РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«3» сентября 2026 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Вострикова Е.Ф., при секретаре: О. Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курсачева В.Г. к Администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Курсачев В.Г. обратился с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Корчинского сельсовета <адрес>, в лице А. Н.Г., передала по договору приватизации <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Количество членов семьи пять человек. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Корчинского сельсовета.
<адрес> квартиры составляет 43,5 кв.м. Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 1448 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №, принадлежащем по праву собственности Курсачеву В.Г..
В приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, участвовали: Курсачев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Курсачев Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые имею по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.
К. Т.И., К. Г.В., И. (К.) Ю.В., К. Ю.В. отказываются от причитающихся им 4/5 доли квартиры по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца - Курсачева В.Г.
Проживая в спорной квартире, истец осуществлял владение данным имуществом, добросовестно вел домашнее хозяйство, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе исполнял обязанность, лежащую на нем, как на владельце квартиры и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, коммунальных платежей. В течение всего периода владения квартирой и земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования названным имуществом.
С момента передачи квартиры по договору приватизации до настоящего времени правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены н были.
Решить вопрос о признании права собственности на спорную квартиру внесудебным порядком не представляется возможным, так как при оформлении договора приватизации не в полной мере соблюдены требования законодательства по оформлению таких договоров, а именно: в договоре не поименованы лица, участвующие в приватизации, не верно указана площадь квартиры, договор не прошел регистрацию в БТИ.
На основании изложенного, истец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером 22:27:010901:1651, за истцом Курсачевым В.Г. по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Курсачев В.Г., представитель истца Ш. С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в своих телефонограммах ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на указанные в иске основания и представленные в деле доказательства.
Третьи лица: К. Т.И., К. Г.В., И. (К.) Ю.В., К. Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, представили заявления об отказе от причитающихся им по договору приватизации 4/5 долей квартиры в пользу супруга и отца Курсачева В.Г.
Представитель ответчика Администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из договора приватизации, удостоверенного в администрации Корчинского сельского Совета народных депутатов Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, Совхоз Корчинский, в лице А. Н.Г., действовавшего на основании Закона о «Предприятиях и предпринимательской деятельности», передал по договору приватизации 1/2 долю дома/квартиру, состоящую их 3-х комнат, расположенную по адресу: <адрес>, семье К. Т.И. Количество членов семьи на момент приватизации пять человек.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, на ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения участвовала семья К.Т.И., проживающей по адресу: <адрес>1. На момент приватизации был следующий состав семьи: глава - Курсачев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; супруга - К.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - Курсачев Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - К.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - К.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ подтверждается, что права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не зарегистрированы.
Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1448 кв.м., с кадастровым номером 22:27:010901:355, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок 9/1, принадлежит по праву собственности Курсачеву В.Г.
В соответствии со свидетельством о рождении IV-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, К.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном Курсачеву В.Г. и К.Т.И..
Согласно свидетельству о рождении I-КЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, Курсачев Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном Курсачеву В.Г. и К.Т.И..
В соответствии со свидетельством о рождении IV-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, К.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью Курсачеву В.Г. и К.Т.И..
Свидетельством о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что И.А.В. и К.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия И..
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации спорной квартиры действительным.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что К. Т.И., К. Г.В., И. (К.) Ю.В., К. Ю.В. отказались от причитающихся им по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу своего супруга и отца Курсачева В.Г.
Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика не поступило.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Курсачева В.Г. удовлетворить.
Признать за Курсачевым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья Е.Ф. Востриков