РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2026 года г. Горняк
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Марфутенко В.Г., при секретаре Суразаковой В.В., с участием помощника прокурора Локтевского района Приходько С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ражева Вячеслава Викторовича к Гончаровой Нине Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ражев В.В. обратился в Локтевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Гончаровой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик Гончарова Н.А. проживала совместно с истцом по данному адресу, в связи с сожительством ДД.ММ.ГГГГ., около года истец с ответчиком не проживают совместно, истец проживает с другой женщиной ФИО13, которая сможет подтвердить данное обстоятельство. Работает вахтовым методом, постоянно в жилом доме не находится, только в межвахтовый период времени. Гончарова Н.А. также около года не проживает в указанном жилом доме. В связи со сложившимися обстоятельствами, совместная жизнь с ответчицей Гончаровой Н.А. не возможна, поэтому истцом было предложено ответчице добровольно прекратить регистрацию в указанном жилом доме, который принадлежит ему единолично, но она отказалась, в связи с чем вынужден обратиться за судебной защитой.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации у ответчицы Гончаровой Н.А. в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца Ражева В.В., как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Личных вещей Гончаровой Н.А. в указанном жилом доме нет. Все имущество в период совместного проживания покупалось за счет истца, он работал вахтовым методом, всегда хорошо зарабатывал.
Ответчица наоборот нигде не работала, дохода не имела.
Адресная справка, представленная миграционной службой, подтверждает, что Гончарова Н.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Истец просит признать ответчицу Гончарову Нину Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу Ражеву В.В. на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>.
Снять ответчицу Гончарову Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ответчицы Гончаровой Н.А. в пользу истца Ражева В.В. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей и расходы на юридические услуги по представленным квитанциям.
Истец Ражев В.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель истца по нотариальной доверенности Иманова Н.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что за оказание юридических услуг истец Ражев В.В. заплатил ей 5 000 рублей, квитанция в материалах дела имеется, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы на юридические услуги в размере 5 000 рублей.
Ответчик Гончарова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно телефонограммы не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что она предпринимает меры по самостоятельному снятию с регистрационного учета из жилья истца.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений по заявленным требованиям суду не представил.
Помощник прокурора Локтевского района Приходько С.Е. в заключении полагала, что требования истца, с учетом материалов дела, пояснений свидетелей, позиции истца и ответчика подлежат удовлетворению.
Свидетель ФИО10, допрошенный в ходе судебного заседания, суду пояснил, что проживает по соседству с истцом. Ранее истец проживал в указанном доме вместе с ответчиком, гражданским браком. Истец работал вахтовым методом, ответчик проживала в доме на постоянной основе. В августе 2024 года совместное проживание истца и ответчика прекратилось, ответчик Гончарова забрала свои вещи и уехала из указанного дома. После этого свидетель ее там не видел. На данный момент за домом присматривает истец.
Свидетель ФИО11, допрошенный в ходе судебного заседания, суду пояснил, что давно знаком с Ражевым В.В. и Гончаровой Н.И., является их односельчанином. Ранее истец с ответчиком проживали совместно в доме по <адрес>, они были супругами. Примерно в августе 2024 года отношения между ними испортились, они прекратили совместное проживание и ответчик Гончарова Н.А. уехала, забрав свои личные вещи. Истец Ражев в указанном доме на данный момент тоже не проживает, дом стоит пустой.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
По представленным доказательствам судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
В соответствии с паспортными данными истца Ражева Вячеслава Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Аналогичные сведения имеются в адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Ражев Вячеслав Викторович и Гончарова Нина Анатольевна зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Регистрация по месту жительства Гончаровой Н.А. по адресу: <адрес> подтверждается также данными регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
Согласно сведений из ЕГРН (л.д. 7), жилая квартира площадью 68,8 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ражеву Вячеславу Викторовичу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Статья 288 ГК РФ определяет, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 11 постановления Пленума от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в абзаце втором подпункта «б» пункта 11 постановления Пленума от 02 июля 2009 г. № 14, судам необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Исходя из изложенного, судом установлено, что спорное жилое помещение для ответчика Гончаровой Н.А. не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку с августа 2024 года до настоящего времени ответчик по указанному адресу не проживает, не несет обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, членом семьи истца не является, жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
Суд считает, что регистрация ответчика Гончаровой Н.А. в жилом помещении по месту жительства сама по себе не является основанием для возникновения и сохранения у него каких-либо прав на спорную квартиру.
Статья 288 ГК РФ определяет, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.
Судом установлен факт непроживания и добровольного выезда ответчика в другое место жительства, при этом доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца суду не представлено, семейные связи с истцом у ответчика судом не установлены, что подтверждается справкой о расторжении брака № А-00549, выданной отделом государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), согласно которой в ЕГР ЗАГС имеется запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил отдел записи актов гражданского состояния <адрес>. На основании указанной записи акта Ражев Вячеслав Викторович и Ражева Нина Анатольевна расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ему присвоена фамилия «Ражев», ей присвоена фамилия «Гончарова».
В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение. Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик и не проживает в жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако признание его утратившим права пользования спорным жилым помещением влечет для него прекращение прав на жилое помещение.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что ответчик Гончарова Н.А. утратила право пользования спорным жилым домом.
В соответствии с пунктом «Е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что само по себе решение суда об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Гончаровой Н.А. с регистрационного учета по месту регистрации после вступления решения суда в законную силу.
В связи с указанным, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
В силу положений ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в т.ч., расходов на оплату услуг представителей, связанных с рассмотрением дела почтовых расходов, понесенных сторонами, и других признанных судом необходимыми расходов.
Целью взыскания судебных издержек является последующее возмещение участникам процесса расходов, возникших в связи с рассмотрением конкретного гражданского дела.
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает исковое заявление в пределах заявленных исковых требований.
Истец просит взыскать с ФИО1 расходы на юридические услуги в размере 5000 рублей.
Поскольку решение суда принято в пользу истца, он имеет право на возмещение расходов по оплате юридических услуг, которые, как следует из представленных документов, он понес в размер 5000 рублей за представительство в суде первой инстанции по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», установлено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).
Согласно п. 13 постановления указанного Пленума, разумными следует считать расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.
Учитывая существо данного конкретного дела, степень его сложности, объем оказанных юридических услуг, позицию стороны ответчика, суд полагает, что сумма на возмещение расходов на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей соответствует требованиям разумности и справедливости в возмещение расходов на оплату юридических услуг, ввиду чего подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, в связи с рассмотрением настоящего спора истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму, СУИП 257570948727PLLG, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ражева Вячеслава Викторовича – удовлетворить частично.
Признать Гончарову Нину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать Гончаровой Нины Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ в пользу Ражева Вячеслава Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, юридических услуг в сумме 5000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Марфутенко В.Г.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ