РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» сентября 2026 года <адрес> <адрес> <адрес>
Мамонтовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Корякиной Т.А., при секретаре Терентьевой Е.С., с участием прокурора Елтоковой А.К., ответчика Станкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грибинча В.Н. к Станкевич Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Грибинча В.Н. обратился в суд с иском к Станкевич Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истец является владельцем земельного участка и расположенной на нем жилой квартиры по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от 16.11.2023. Летом 2026 года истец решил продать квартиру и обнаружил, что в ней зарегистрирована Станкевич Н.Н., кто она такая и как оказалась зарегистрирована в вышеуказанной квартире, истец не знает.
В связи с вышеизложенным истец просит признать Станкевич Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Киргизия, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Мамонтовский, с. <адрес> <адрес>, <адрес>. Обязать органы регистрационного учета снять Станкевич Н.Н. с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Грибинча В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.
Ответчик Станкевич Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ей нужна была прописка, и ее прописала по просьбе бабушка Грибинча, она в указанной квартире не проживает.
Прокурор Елтокова А.К. в судебном заседании, с учетом, установленных по делу обстоятельств дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований поскольку ответчик не является собственником указанной жилой квартиры, родственные отношения отсутствуют.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, заключениепрокурора,исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилая <адрес> кадастровым номером 22:27:011701:1073, и земельный участок с кадастровым номером 22:27:011701:114 расположенные по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, принадлежат по праву собственности Грибинча В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Каменский» от ДД.ММ.ГГГГ №И260000290, по адресу <адрес>, с. <адрес>, <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Станкевич Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в <адрес> в с. <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто не проживает.
Из материалов дела следует, что в собственности ответчика жилые помещения отсутствуют.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, ответчик Станкевич Н.Н. не является собственником жилого помещения расположенного по <адрес> с.<адрес> <адрес>, не относится к членам семьи истца, собственника жилой квартиры, фактически в квартире не проживает.
Стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо законных оснований для её проживания в спорном жилом помещении. Поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создает препятствия истцу в осуществлении его прав собственника жилого помещения, истец имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим права пользования и проживания в жилом помещении, учитываяотсутствиезаконных оснований для его проживания в спорном жилом помещении, а также соглашения о пользовании жилым помещением заключенного между ответчиком и истцом.
Истцом заявлено также требование о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, которое, по мнению суда, является излишне заявленным.
Деятельность миграционного пункта МО МВД России «Мамонтовский» по постановке и снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства относится к категории административно-правовой деятельности и не может быть предметом настоящего судебного рассмотрения.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащем истицу, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, что относится к компетенции регистрирующих органов миграционного отдела полиции, в связи с чем, данное требование заявлено излишне и не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Станкевич Н.Н. в пользу истца Грибинча В.Н. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грибинча В.Н. удовлетворить частично.
Признать Станкевич Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>.
Взыскать со Станкевич Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (ИНН 226702252858) в пользу Грибинча В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 01 19 602695, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 220-030) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Мамонтовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А. Корякина