ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года р.п. Крутинка Омской области
Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочкаревой Р.В., при секретаре судебного заседания Решетниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варакина Сергея Викторовича к Серегиной Наталье Викторовне об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Варакин Сергей Викторович обратился в суд с иском к Серегиной Наталье Викторовне об установлении границ земельного участка.
В обоснование требований с учетом уточненного иска указал, что истец и ответчик на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого, владеют жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, площадью 40.8 кв.м., и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, площадью 671 кв.м, данное право было установлено решением Крутинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определением об исправлении описки в решении от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Варакин С.В. обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации своего права собственности на жилой дом и земельный участок, но по заявлению о регистрации права на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о приостановке государственной регистрации права, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположено здание, для устранении причин приостановки, собственник в праве предоставить межевой план земельного участка. Также причиной приостановки указано, не предоставление заявления Серегиной Н.В. на регистрацию права общей долевой собственности.
ДД.ММ.ГГГГ Варакин С.В. обратился в ООО «Геоцентр» для выполнения кадастровых работ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план № Б/н.
При согласовании границ земельных участков ответчик отказалась согласовывать границы земельного участка. Спор между истцом и ответчиком при проведении согласования разрешен не был.
Однако указанные возражения являются необоснованными в связи с тем, что истец и ответчик являются собственниками в равных долях и действия Ответчика по нерегистрации своего права и препятствие в проведении межевания ограничивают и нарушают права истца.
На основании изложенного с учетом уточнения иска, истец просил суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ № Б/Н,изготовленного кадастровым инженером ФИО7 со следующимикоординатами поворотных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
1
2
3 н 1
596896.58
1236028.44 н2
596890.47
1236057.16 нЗ
596878.61
1236053.35 н4
596865.12
1236049.20 н5
596872.33
1236022.15 нб
596896.58
1236028.44
Указать в решении, что осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, осуществление учетно-регистрационных действий, от имени всех собственников возможно только по заявлению истца Варакина Сергея ФИО5.
Указать в решении, что осуществление государственного регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, площадью 40.8 кв.м, осуществление учетно-регистрационных действий, от имени всех собственников возможно только по заявлению истца Варакина Сергея ФИО5.
Истец Варакин С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, Люличкина С.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик Серегина ФИО4, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в лице своих представителей в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ, землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Крутинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Варакина Сергея ФИО5 к Серёгиной ФИО4 о признании факта принятия наследства, признания недействительным ФИО4 на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № АА 1991, о распределении наследственной массы между наследниками в соответствии с Законом, с учетом определения Крутинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:
«Исковые требования Варакина Сергея ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 71 16 265 446), удовлетворить.
Установить юридический факт принятия Варакиным Сергеем ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительным выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> по наследственному делу № Серёгиной ФИО4 <адрес>5 о праве на наследство на земельный участок площадью 671 кв. м. с кадастровым номером 55:10::0101117:4, и на жилой дом общей площадью 36 кв.м. с кадастровым номером 55:10:010117:146, расположенные по адресу: р.<адрес>.
Признать за Варакиным Сергеем ФИО5 и Серёгиной ФИО4 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 671 кв. м. с кадастровым номером 55:10:0101117:4, и на жилой дом общей площадью 36 кв.м. с кадастровым номером 55:10:010117:146, расположенные по адресу: р.<адрес>; в равных долях, то есть по ? доли каждого…»
Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, площадью 40.8 кв.м., и земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, площадью 671 кв.м, принадлежат в равных долях по ? доли Варакину С.В. и Серегиной Н.В.
Как следует из доводов искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ Варакин С.В. обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации своего права собственности на жилой дом и земельный участок, но по заявлению о регистрации права на жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположено здание, для устранении причин приостановки, собственник в праве предоставить межевой план земельного участка. Также причиной приостановления указано, не предоставление заявления Серёгиной Н.В. на регистрацию права общей долевой собственности.
Согласно данным Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, он подготовлен в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 55:10:010117:4, местоположение: <адрес>, р.<адрес>.
Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:10:010117:4, местоположение: <адрес>, р-н Крутинский, р.<адрес>, площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости - 671 кв. м, по фактическому использованию площадь земельного участка составила 738 кв.м., что не превышает 10%.
Для выявления границ землепользования земельного участка были изучены детали, имеющие важное и определяющие значение для определения границ землепользования, а именно фактическое расположение объектов недвижимости (здания (жилой дом)), ограждений (заборов), расположенных на данном земельном участке и разграничивающих его. Земельный участок с кадастровым номером 55:10:010117:4 от точки н1 до точки н1 огорожен деревянным забором, существующий на местности пятнадцать и более лет, положение которого не оспаривается собственниками смежных земельных участков. Следы переноса ограждения отсутствуют.
На уточняемом земельном участке с кадастровым номером 55:10:0101117:4, местоположение: <адрес>, р-н Крутинский, р.<адрес>, расположено здание с кадастровым номером 55:10:0101176:146.
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В исковом заявлении истец Варакин С.В. указал, что при согласовании границ земельного участка ответчик отказалась согласовывать границы земельного участка. Спор между истцом и ответчиком при проведении согласования разрешен не был.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (п. 7 ст. 1 указанного федерального закона).
Согласно ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22 указанного федерального закона).
Согласно части первой ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
В силу пункта 1.1. указанной статьи ФЗ, При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Из части второй статьи 43 названного Закона следует, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Таким образом, оценив представленные документы, заключение кадастрового инженера судом установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 55: 10: 010117: 4, в виде деревянного забора существуют на местности более 15 лет, в таком виде, в котором описаны в заключении кадастрового инженера.
Изучив предложенный кадастровым инженером вариант установления границ земельного участка истца, суд находит его приемлемым и отвечающим интересам сторон, поскольку при данном варианте предусмотрено установление границ земельного участка истца по делу в соответствии с фактическим землепользованием на протяжении более 15 лет.
На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца.
Ответчиком в нарушение статей 56-57 ГПК РФ, не представлены доказательства наличия иных координат поворотных точек.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 55:10:010117:4 в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участков по предложенному истцом варианту, соответствующему сведениям кадастрового инженера при выполнении межевого плана.
Доказательств иного суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Варакина Сергея ФИО5 к Серегиной ФИО4 об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ № Б/Н,изготовленного кадастровым инженером ФИО7 со следующимикоординатами поворотных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
1
2
3 н 1
596896.58
1236028.44 н2
596890.47
1236057.16 нЗ
596878.61
1236053.35 н4
596865.12
1236049.20 н5
596872.33
1236022.15 нб
596896.58
1236028.44
Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 55:10:010117:4, осуществление учетно-регистрационных действий, от имени всех собственников возможно только по заявлению истца Варакина Сергея Викторовича, 13.01.1972 года рождения.
Осуществление государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: Омская область, Крутинский район, р.п.Крутинка, ул. Комсомольская д.16, кадастровый номер 55:10:010117:146, площадью 40.8 кв.м, осуществление учетно-регистрационных действий, от имени всех собственников возможно только по заявлению истца Варакина Сергея Викторовича, 13.01.1972 года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 года
Судья Р.В. Бочкарева