РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года р.п. Крутинка Омской области
Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочкаревой Р.В., при секретаре судебного заседания Решетниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черноусова Александра Сергеевича к Администрации Крутинского муниципального района Омской области, Черноусова Алексея Сергеевича, Ломакиной Людмиле Владимировне о признании права общей долевой собственности на земельный участок, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Черноусов Александр Сергеевич обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 муниципального района <адрес>, Черноусова Алексея Сергеевича, Ломакиной Людмиле Владимировне о признании права общей долевой собственности на земельный участок, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований с учетом уточнения указал, что ФИО2 и Ломакина Людмила Владимировна, действуя за себя и в интересах своих двоих несовершеннолетних сыновей Черноусова Александра Сергеевича и Черноусова Алексея Сергеевича, в 1999 году купили в совместную собственность на 4 членов семьи земельный участок площадью 1133 кв.м, с находящейся на нем квартирой площадью 65,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В 2001 году постановлением Главы ФИО5 поселковой ФИО5 адрес дома и квартиры был изменен на: <адрес>. В соседней <адрес> проживает третье лицо ФИО7 В 2000 году родители расторгли брак, и отец перестроил спорную квартиру, поставив перегородку, в результате чего были образованы две квартиры: <адрес> площадью 23,4 кв.м, и <адрес> площадью 24,5 кв.м., с отдельными входами. В таком виде эти две квартиры были поставлены на кадастровый учет, при этом в каждой из квартир свои лицевые счета и счетчики. При этом в <адрес> проживал Черноусов Александр Сергеевич со своим отцом ФИО2, а в <адрес> Черноусов Алексей Сергеевич вместе с матерью Ломакиной Л.В.. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2, а через год мать Ломакина Л.В. переехала жить в квартиру унаследованную после смерти ее матери ФИО8, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, где и проживает до настоящего времени. Черноусов Александр Сергеевич фактически принял наследство после смерти отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Черноусов Алексей Сергеевич, подтверждает при этом, что фактически наследство после смерти их отца принял брат. Ломакина Людмила Владимировна отказалась в суде в 2018 году от своего права собственности в пользу сыновей. В настоящий момент каждый из собственников квартир готовит документы на газификацию своего дома, но для этого необходимо решить вопрос с земельным участком и произвести его раздел.
На основании изложенного с учетом уточненного иска, просит суд признать за Черноусовым Александром Сергеевичем, Черноусовым Алексеем Сергеевичем, Ломакиной Людмилой Владимировной право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, площадью 1133 кв.м., прекратить право общей совместной собственности на данный участок. Установить юридический факт принятия Черноусовым Александром Сергеевичем наследства в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый №, категории земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, открывшегося после смерти отца - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 2" июня 2008 года. Признать за Черноусовым Александром Сергеевичем право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок площадью 1133 кв. м., кадастровый №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, открывшегося после смерти отца - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.
Истец Черноусов Александр Сергеевич в судебном заседании участие не принимал, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, в тексте искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.
Представитель истца Черноусова А.С., действующая на основании доверенности, Люличкина С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
ФИО5 Черноусов Алексей Сергеевич в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил суд их удовлетворить.
ФИО5 муниципального района <адрес>, Ломакина Людмила Владимировна, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
ФИО5 Ломакина Л.В. направила суду заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что ему известно, что ФИО2 умер, после его смерти наследство принял Черноусов Александр Сергеевич, проживает в квартире, следит за ней, оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком, ухаживает за ним, садит посадки.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статьей 218 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и не имеющее.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей.
При этом статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Решением ФИО5 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по иску Черноусова Александра Сергеевича и Черноусова Алексея Сергеевича о признании права собственности на квартиру постановлено:
«Признать право собственности Черноусова Александра Сергеевича на <адрес>, расположенную в р.<адрес> ФИО5 <адрес>, площадью 23,4 квадратных метров,. с кадастровым номером 55:10:010123:296.
Признать право собственности Черноусова Алексея Сергеевича на <адрес>, расположенную в р.<адрес> ФИО5 <адрес>, площадью 24,5 квадратных метров, с кадастровым номером 55:10:010123:298.
Настоящее решение является основанием для прекращения права общей совместной собственности ФИО2, Ломакиной Людмилы Владимировны, Черноусова Александра Сергеевича и Черноусова Алексея Сергеевичи на квартиру общей площадью 65,40, жилой площадью 38,30 кв.м.; расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.; и для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Черноусова Александра Сергеевича на <адрес>, расположенную в р.<адрес> ФИО5 <адрес>, площадью 23,4 квадратных метров, с кадастровым номером 55:10:010123:296; и права собственности Черноусова Алексея Сергеевича на <адрес>, расположенную в р.<адрес> ФИО5 <адрес>, площадью 24,5 квадратных метров, с кадастровым номером 55:10:010123:298.
ФИО5 от возмещения расходов истца по уплате госпошлины освободить…»
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании выписки из ЕГРН здание, назначение - жилой дом, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, площадью 23,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности Черноусову Александру Сергеевичу.
На основании выписки из ЕГРН здание, назначение - жилой дом, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, площадью 24,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности Черноусову Алексею Сергеевичу.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:10:010123:71, площадью 1133 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку, индивидуальную, принадлежит на праве общей совместной собственности Черноусову Александру Сергеевичу, Черноусову Алексею Сергеевичу, ФИО2, Ломакиной Людмиле Владимировне.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Суд установил, что у истца нет иной возможности определения права общей долевой собственности на земельный участок, кроме судебного.
Таким образом, суд полагает исковые требования о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым: Черноусовым А.С., Черноусовым А.С., Ломакиной Л.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает необходимым прекратить право общей совместной собственности.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.
Как установлено статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу статья 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено решением ФИО5 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по иску Черноусова Александра Сергеевича и Черноусова Алексея Сергеевича о признании права собственности на квартиру, Черноусов Александр Сергеевич и Черноусов Алексей Сергеевич являются единственными наследниками первой очереди после смерти своего отца ФИО2 ; похоронили его, приняли меры к сохранности наследственного имущества, фактически вступили во владение наследственным имуществом. Черноусов Алексей Сергеевич в судебном заседании отказался от наследства, открывшегося после смерти его отца. ФИО10 фактически отказалась от права собственности на недвижимое имущество, около 9 лет не проживая в спорном домовладении, не неся расходы по его содержанию. Более того, ФИО10 в судебном заседании заявила, что она отказывается от права собственности на спорное недвижимое имущество в пользу своих сыновей, являющихся истцами по рассматриваемому делу.
При рассмотрении гражданского дела № установлено, что Черноусов Александр Сергеевич и Черноусов Алексей Сергеевич фактически приняли наследство, открывшееся после смерти их отца. При этом Черноусов Алексей отказался от наследства в пользу своего брата Черноусова Александра. Третье лицо ФИО10В. также на законном основании отказалась от права собственности на недвижимое имущество в пользу своих сыновей, являющихся истцами по делу.
Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как установлено частью 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Таким образом, по смыслу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и позиции Верховного Суда Российской Федерации, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику к имуществу умершего для себя и в своих интересах.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено ранее, наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его сын Черноусов А.С., который совершил действия направление на принятие наследства, тем самым фактически принял наследства, а именно: несет бремя содержания жилого помещения и земельного участка. Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля, а также вступившим в законную силу решеним суда.
На основании части 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как установлено частью 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела, обоснования изложенного в исковом заявлении, следует, что истец Черноусов А.С. фактически принял наследство после смерти наследодателя ФИО2, поскольку непосредственно после открытия наследства он вступил во владение и пользование недвижимым имуществом наследодателя – 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, несет бремя его содержания.
С учетом установленных обстоятельств, Черноусов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям.
При таких обстоятельствах, суд, отмечая правомерность заявленных истцом требований, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ФИО5 и третьих лиц, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Черноусова Александра Сергеевича к Администрации Крутинского муниципального района Омской области, Черноусова Алексея Сергеевича, Ломакиной Людмиле Владимировне о признании права общей долевой собственности на земельный участок, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Черноусовым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черноусовым Алексеем Сергеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломакиной Людмилой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, площадью 1133 кв.м., прекратить право общей совместной собственности на данный участок.
Установить юридический факт принятия Черноусовым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый №, категории земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Черноусовым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок площадью 1133 кв. м., кадастровый №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку, расположенный поадресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Крутинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2026
Судья Р.В. Бочкарева