РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пос. Омсукчан
Магаданской области 6 июля 2026 года
Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего - судьи Егоркиной Г.В., при секретаре Лобунской Д.А., с участием помощника прокурора Омсукчанского района Грищенко М.В., истца Севумяна С.С., представителей соответчиков – адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Голованова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Севумяна Самвела Санасаровича к Восканян Тамар Левоновне, Восканян Борису Тельмановичу в лице законного представителя Восканян Тамар Левоновны, Мнацаканяну Армену Араратовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Севумян С.С. обратился в Омсукчанский районный суд Магаданской области с названным иском.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы соответчики Восканян Т.Р., Восканян Б.Т., Мнацаканян А.А., которые не являются членами его семьи, и которые не проживают в жилом помещении. Вещей соответчиков в жилом помещении не имеется, общее хозяйство он с ними не ведет.
Ссылаясь на положения статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать Восканян Т.Р., Восканян Б.Т., Мницаканяна А.А. утратившими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 21 мая 2026 года к участию в деле привлечены прокурор Омсукчанского района, законный представитель несовершеннолетнего Восканяна Б.Т. Восканян Т.Р.
Протокольным определением суда от 18 июня 2026 года представителем соответчиков Восканян Т.Л., Восканян Б.Т. в лице законного представителя Восканян Т.Л., Мнацаканяна А.А. привлечен адвокат Магаданской областной коллегии адвокатов Голованов М.В.
В судебном заседании истец заявленное к соответчикам требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Соответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту их регистрации, судебные извещения возвращены в суд по истечении срока их хранения.
В судебном заседании представитель соответчиков адвокат <адрес> коллегии адвокатов Голованов М.В. возражал против удовлетворения требований истца.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. ответчика.
Выслушав истца, представителя соответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 действующей в интересах ФИО4 и Севумяном С.С. был заключен договор купли-продажи (далее - Договор), согласно которому, Севумян С.С. купила у ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта 49:02:030304:222, общей площадью 30,6 кв.м., за 50000 руб. Расчет между сторонами произведен до подписания договору (пункт 4 Договора).
В соответствии с пунктом 6 Договора ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок к 30 сентября 2024 года.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Севумяном С.С. ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с сведениями миграционного пункта Отд МВД России «Омсукчанское» в указанном жилом помещении зарегистрированы Восканян Б.Т. с 11 марта 2025 года, Восканян Т.Л. с 7 марта 2025 года, Мнацаканян А.А. с 30 апреля 2021 года.
Согласно пояснениям истца, Восканян Т.Л., Восканян Б.Т., Мнацаканян А.А. членами его семьи не являются, общее хозяйство он с ним и не ведет, фактически они в жилом помещении не проживают, выехали из Омсукчанского района в Армению.
В соответствии с рапортом специалиста ГТО Отд МВД России «Омсукчанское» ФИО12 от 18 июня 2026 года в указанном жилом помещении фактически проживает Севумян С.С.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании соответчиков утратившими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>, поскольку Восканян Т.Л., Восканян Б.Т. членами его семьи не являются, общее хозяйство он с ними не ведет, фактически они в жилом помещении не проживают, а переход права собственности на квартиру от ответчика Мнацаканяна А.А. к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, то есть ответчиком Мнацаканяном А.А.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
При обращении в суд истцом 27 апреля 2026 года произведена уплата государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек, исчисленной в соответствии с положениями подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Исходя из размера удовлетворенных судом требований, с соответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Севумяна Самвела Санасаровича (паспорт гражданина <данные изъяты> №) к Восканян Тамар Левоновне, Восканян Борису Тельмановичу в лице законного представителя Восканян Тамар Левоновны, Мнацаканяну Армену Араратовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Восканян Тамар Левоновну (паспорт гражданина РФ серии № №), Восканян Бориса Тельмановича (иностранное свидетельство о рождении серии № №), Мнацаканяна Армена Араратовича (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, находящейся в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Восканян Тамар Левоновны (паспорт гражданина РФ серии № №), Восканян Бориса Тельмановича (иностранное свидетельство о рождении серии № №), Мнацаканяна Армена Араратовича (паспорт гражданина РФ серии № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Восканян Тамар Левоновны (паспорт гражданина РФ серии № №), Восканян Бориса Тельмановича (иностранное свидетельство о рождении серии № №) в лице законного представителя Восканян Тамары Левоновны (паспорт гражданина РФ серии № №), Мнацаканяна Армена Араратовича (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу Севумяна Самвела Санасаровича (паспорт гражданина Армении №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Омсукчанский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Г.В. Егоркина
Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2026 года