ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2026 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Феофилова М.И., при секретаре судебного заседания Черепановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелко Ольги Витальевны к Цыпкиной Любови Владимировне о взыскании компенсации за оплату коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пелко О.В. обратилась в суд к Цыпкиной Л.В. с иском о взыскании компенсации за оплату коммунальных платежей.
В обоснование исковых требований указано, что Истец и Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в праве общей долевой собственности (по ? доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (далее - «Квартира»).
Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные платежи, содержание жилого дома, капитальный ремонт, вывоз ТБО, в связи с чем Истец вынужден производить оплаты единолично, что нарушает права Истца. Истцу не известно в связи с чем Ответчик не исполняет добросовестно свои обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
За период с 19.07.2021 г. по 30.11.2024 г. Истцом было оплачено:
- в ООО «Предприятие Тепловодоснабжения» (ООО «ПТВС», ИНН 1433029788) за услуги ХВС, ГВС, водоотведение, отопление 123662,14 руб.;
- Мирнинское отделение ПАО ДЭК (ИНН 2723088770) за услуги электроэнергии ОДН 58696,23 руб.;
- ООО «МП ЖХ» (ИНН 1433020305) за содержание общего имущества (водоотведение, ХВС, лифтов, содержание дворовой территории, тех. ГВС), обслуживание мусоропроводов, обслуживание, уборка подъездов, до 30.09.2023 г. обращение с ТКО) 76738,79 руб.;
- ООО «УК «Айхалцентр» (ИНН 1433032597) (с 01.10.2023 г. обращение с ТКО): 17.07.2024 г. 856,89 руб.
- Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (ИНН 1131400001545) за оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества дома 34168,16 руб.;
Всего было уплачено 293265 руб. 32 коп.
Просит взыскать с Ответчика в пользу Истца долю в расходах на оплату коммунальных платежей, содержание жилого дома, капитальный ремонт, вывоз ТБО в размере 146632 (Сто сорок шесть тысяч шестьсот тридцать два) рубля 66 копеек;
Определить Истцу долю по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 от причитающихся платежей, долю Ответчика определить в размере 1/2 от причитающихся платежей.
Обязать ООО «Предприятие Тепловодоснабжения» (ООО «ПТВС», ИНН 1433029788), ПАО «ДЭК» (ИНН 2723088770), ООО «МП ЖХ» (ИНН 1433020305), ООО «УК «Айхалцентр» (ИНН 14330325975) НКО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов республики Саха (Якутия) (ИНН 1435972500) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с Истцом и Ответчиком.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 19 июля 2021 года по дату фактического платежа.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца оплату за услуги представителя в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;
Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 5399 (Пять тысяч триста девяносто девять) рублей 00 копеек.
В судебное заседание истец Пелко О.В. не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Цыпкина Л.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в её адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.
Применительно к правилам пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17 апреля 2023 г. №382, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремот жилого помещения.
Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п.5 ст, 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации
Пункт 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1 ст. 325 ГК РФ).
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Судом установлено и материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается Истец.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик доводов иска и представленного расчета не оспорил, возражений не представил, доказательств надлежащего исполнения обязательств также не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на сумму 146632 (Сто сорок шесть тысяч шестьсот тридцать два) рубля 66 копеек.
Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что любые обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с их условиями и с соблюдением требований законодательства и/или прочих правовых актов. Если такие условия и требования не определены, то исполнение обязательств считается надлежащим, при соответствии обычаям (ст. 5 ГК РФ) или обычно предъявляемым требованиям.
Ответчик был извещен о необходимости уплаты указанной суммы, однако до настоящего момента задолженность не погашена.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Т.о., требование о взыскании с Ответчика в пользу Истца суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 19 июля 2021 года по дату фактического платежа.
Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Т.о., требование об определении Истцу доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 от причитающихся платежей, доли Ответчику в размере 1/2 от причитающихся платежей и обязании ООО «Предприятие Тепловодоснабжения» (ООО «ПТВС», ИНН 1433029788), ПАО «ДЭК» (ИНН 2723088770), ООО «МП ЖХ» (ИНН 1433020305), ООО «УК «Айхалцентр» (ИНН 1433032597), НКО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов республики Саха (Якутия) (ИНН 1435972500) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с Истцом и Ответчиком – подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в сумме 5399,00 руб., подлежит взысканию с ответчика согласно статье 98 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права; при этом также должны учитываться сложность, категория дела и время его рассмотрения в суде.
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
Исходя из положения п.13 вышеуказанного Пленума, следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
В материалах дела имеются относимые и допустимые доказательства, подтверждающие оказание юридических услуг истцу и доказательства оплаты судебных расходов в сумме 50 000,00 руб. (договор от ДД.ММ.ГГГГ).
С учетом обстоятельств дела, а также вышеизложенного, и объема оказанных услуг (подготовка искового заявления), разумности и справедливости, суд полагает, что разумной суммой ко взысканию на оплату услуг представителя является 50 000,00 руб.
Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Цыпкиной Любови Владимировны (паспорт серии №) в пользу Пелко Ольги Витальевны (ИНН <данные изъяты> долю в расходах на оплату коммунальных платежей, содержание жилого дома, капитальный ремонт, вывоз ТБО в размере 146 632 рубля 66 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5399,00 руб., а всего взыскать 202 031 (двести две тысячи тридцать один) руб. 66 коп.
Взыскать с Цыпкиной Любови Владимировны (паспорт серии №) в пользу Пелко Ольги Витальевны (ИНН <данные изъяты>) сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 19 июля 2021 года по дату фактического платежа.
Обязать ООО «Предприятие Тепловодоснабжения» (ООО «ПТВС», ИНН 1433029788), ПАО «ДЭК» (ИНН 2723088770), ООО «МП ЖХ» (ИНН 1433020305), ООО «УК «Айхалцентр» (ИНН 1433032597)5 НКО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов республики Саха (Якутия) (ИНН 1435972500) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с Пелко Ольгой Витальевной (ИНН №) и Цыпкиной Любовью Владимировной (паспорт серии №).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2026 года.
Судья (подпись) М.И.Феофилов
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1068/2026 (2-7808/2025) Ленинского районного суда г. Новосибирска.