ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Ветошкиной Л.В., при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «МКС-Новосибирск» к Беспаловой Нине Георгиевне о взыскании задолженности за жилое помещение, установил:
Истец АО «МКС-Новосибирск» обратился в суд с иском к Беспаловой Н.Г., в котором просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2021 по 29.02.2024 в сумме 42 862,04 руб., пени за период с 11.01.2022 по 25.09.2025 в размере 27 109,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., а всего в сумме 73971,33 руб.
В обоснование исковых требований указано, что АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании лицензии № от 30.04.2015. 01.06.2012 между собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и ЗАО «МКС-Новосибирск» был заключен договор управления многоквартирным домом. 01.06.2018 ЗАО «МКС-Новосибирск» изменило организационно-правовую форму на АО «МКС-Новосибирск».Согласно сведениям с сайта Росреестра и Выписке из домовой книги Беспалова Н.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. ежемесячно, протокол ОСС от 02.12.2020, протокол ОСС от 31.05.2021, протокол ОСС от 31.05.2021, протокол ОСС от 21.12.2021, протокол ОСС от 07.12.2022, протокол ОСС от 27.12.2023. Таким образом, за период с 01.12.2021 по 29.02.2024 плата за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 42 862,04 руб. В связи с неисполнением Ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение Истцом были начислены пени за период с 11.01.2022 по 25.09.2025 в размере 27 109,29 руб. 21.05.2024 года мировым судьей 11-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска был вынесен судебный приказ №2-1556/2024-6-11 о взыскании с Беспаловой Н.Г. задолженности по оплате за жилое помещение.10.06.2024 года определением мирового судьи 11-го судебного участка Ленинского судебного района города Новосибирска судебный приказ отменен.
В судебное заседание представитель истца АО «МКС-Новосибирск»не явился, извещен надлежаще, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Ответчик Беспалова Н.Г.в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Судебная корреспонденция, направленная в её адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.
Применительно к правилам пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17 апреля 2023г. №382, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 5 ч. 2 ст.155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как следует из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> <адрес> на основании лицензии № от 30.04.2015 и договора управления многоквартирным домом №н от 01.06.2012 (л.д. 19-22).
Собственником <адрес> многоквартирном <адрес> с 19.05.2017 является ответчик Беспалова Н.Г.
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 7) Беспалова Н.Г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 08.01.1990 по настоящее время.
На Беспалову Н.Г. открыт лицевой счет №.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. ежемесячно (протокол общего собрания собственников от 02.12.2020, протокол общего собрания собственников от 31.05.2021, протокол общего собрания собственников от 31.05.2021, протокол общего собрания собственников от 21.12.2021, протокол общего собрания собственников от 07.12.2022, протокол общего собрания собственников от 27.12.2023 – л.д. 15-18).
Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем образовалось задолженность, размер которой за период с 01.12.2021 по 29.02.2024 составил 42 862,04 руб.
Истец обратился в мировой суд Ленинского судебного района г. Новосибирска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.
21.05.2024 мировым судьей 11-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирскабыл вынесен судебный приказ № 2-1556/2024-6-11 о взыскании с Беспаловой Н.Г. задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.03.2021 по 29.02.2024 в размере 76234,19 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1243,51 руб.
От ответчика Беспаловой Н.Г. поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа, на основании которых мировым судьей было вынесено определение об отмене указанного исполнительного документа от 10.06.2024.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилья истцом была начислена пени за период с 11.01.2022 по 25.09.2025 в размере 27 109,29 руб.
Расчет пени, составленный истцом, соответствует требованиям действующего законодательства. Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчета не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, истцу как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны (ответчика) понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «МКС-Новосибирск» к Беспаловой Нине Георгиевне о взыскании задолженности за жилое помещение удовлетворить.
Взыскать с Беспаловой Нины Георгиевны (паспорт серии № №) в пользу Акционерного общества «МКС-Новосибирск» (ИНН 5401343371) задолженность за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.12.2021 по 29.02.2024 в размере 42 862 рубля 04 копейки, пени за период с 11.01.2022 по 25.09.2025 в размере 27 109 рублей 29 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 73 971 рубль 33 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2026 года.
Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-1251/2026 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2025-012660-74 секретарь с/заседания
М.И. Елисеева