ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице председательствующего судьи Безугловой О.В., при секретаре судебного заседания Тонких Ю.С., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Новый город» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 493,04 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 616,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..
В обоснование иска указано, что в ООО УК «Новый город» на управлении находится жилой <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО1. Собственником оплата жилого помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг осуществляется несвоевременно, услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачены (включительно). Долг за указанный период составил 70 493,04 руб., пеня составила 13 616,73 руб..
Представитель истца ООО «Новый город» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, требования и доводы иска поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой по месту регистрации, дополнительно проверенному судом адресно-справочной службы УФМС России по Новосибирской области. Судебная корреспонденция, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения. Надлежащее уведомление подтверждается почтовым конвертом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливает Правительство Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ООО «Новый город» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В силу ст. 153 ЖК на законных основаниях, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из доводов иска усматривается, что ответчик, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги осуществлял не в полном размере.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам, у ответчика сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 493,04 руб., а также пени в размере 13 616,73 руб..
Расчеты истца соответствуют требованиям законодательства, основаны на действующих в соответствующие периоды тарифах, показаниях индивидуальных приборов учета, обоснованы, ответчиком не оспорены.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 7-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 969,59 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 622,65 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб..
Определением мирового судьи 13-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска, и.о. мирового судьи 7-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.
Ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности.
При таких обстоятельствах требования иска о взыскании суммы задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку факты несвоевременной оплаты ответчиком не оспаривались и нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Новый город» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Новый город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70 493 руб. 04 коп., пени в размере 13 616 руб. 73 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскать 88 109 руб. 77 коп..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.12.2025.
Председательствующий судья (подпись) О.В.Безуглова
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-7849/2025 (УИД 54RS0006-01-2025-012760-65) Ленинского районного суда г. Новосибирска.