РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Феофилова М.И., при секретаре судебного заседания Черепановой К.А., с участием:
истца Васильевой Т.Н., ответчика Васильева Ю.Г., представителя ответчика Коробейниковой Н.А., помощника прокурора Правосудовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Татьяны Николаевны к Васильеву Юрию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявления Васильева Юрию Геннадьевичу к Васильевой Татьяне Николаевне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Васильева Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Васильеву Ю.Г., в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Васильев Ю.Г. с 1997 года был вселен в квартиру по указанному адресу, проживал там некоторое время, около 2-ух лет. С 1999 года Ответчик съехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, однако не снялся с регистрационного учета. Также Ответчик не нес все это время бремя содержания квартиры.
Васильев Ю.Г. заявил встречные исковые заявления, в которых просил вселить себя в квартиру по адресу: <адрес>. ???Обязать Васильеву Татьяну Николаевну не чинить Истцу препятствий в пользовании квартирой квартиру по адресу: <адрес>. Обязать Васильеву Татьяну Николаевну выдать Васильеву Юрию Геннадьевичу ключи от квартиры по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что в спорную квартиру Истец был вселен как член семьи нанимателя и с этого момента приобрел равные с нанимателем право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.
Так как истица устраивала скандалы и не хотела, чтобы в квартире проживала моя беременная жена, считаю, что мое выселение из спорной квартиры в декабре 1999 г. было вынужденное. После моего выселения истица поменяла замки в квартире, ключи мне отказалась выдать. Собственного жилого помещения у меня не было до ДД.ММ.ГГГГ, вместе с семьей я арендовал жилые помещения.
В настоящее время у меня в общей совместной собственности с моей женой ФИО2 имеется 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м. Квартира состоит из двух комнат в ней проживаем мы с женой и моя дочь ФИО3 вместе с моим внуком ФИО4.
За все прошедшие с момента вынужденного выселения годы из спорной квартиры по адресу: <адрес>, от права пользования я не отказывался, периодически принимал попытки договориться с матерью, чтобы иметь возможность проживать в квартире, участвовал в оплате по договору социального найма и коммунальных услуг, систематически погашал задолженности за квартиру по судебным решениям и исполнительным производствам. Лично передавал деньги матери, в том числе на оплату квартиры, так как у нее отсутствует банковская карта, на которую можно было переводить деньги. Отношения со мной и моей сестрой истица прекратила с осени 2024. перестала нас запускать в квартиру и брать у нас деньги.
Считаю, что мое право пользования спорной квартирой сохраняется и в настоящее время, так как мое не проживание носит вынужденный, временный характер.
В судебном заседании истец Васильева Т.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, однако сообщила, что после 1999 года Ответчик со своей супругой непродолжительное время прожил в спорной квартире.
Ответчик, его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения требований. Поддержали доводы встречного иска. Дополнительно пояснили, что Истец препятствует пользованию спорной квартирой, Ответчик выплачивает наравне с Истцом задолженность по коммунальным платежам, в том числе по вынесенным судебным приказам.
Заслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении первоначального иска и удовлетворить встречный иск, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке. которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в вышеуказанном постановлении - в п.32 - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Как разъяснено в подпункте "а" пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.
Согласно ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Материалами дела, свидетельскими показания подтверждено, что выезд Ответчика из спорного жилого помещения имел вынужденный характер. Также нашел подтверждение тот факт, что Ответчик нес бремя содержания спорного жилого помещения, о чем, в частности свидетельствуют банковские выписки, согласно которым со счета Ответчика списывались денежные средства в рамках исполнения судебных приказов по задолженности по коммунальным платежам. Дополнительно, Истец указала, что после 1999 года, Ответчик со своей супругой проживал в спорной квартире.
Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат оставлению без удовлетворения.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ, Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Требования встречного иска суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Васильевой Татьяны Николаевны к Васильеву Юрию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.
Встречное исковое заявление Васильева Юрию Геннадьевичу к Васильевой Татьяне Николаевне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.
Вселить Васильева Юрию Геннадьевичу в жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>.
Обязать Васильеву Татьяну Николаевну обеспечить доступ Васильеву Юрию Геннадьевичу в жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, в том числе путем передачи дубликатов ключей от всех замков, установленных на входной двери (дверях).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 июня 2026 года.
Судья (подпись) М.И.Феофилов
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1350/2026 (2-8230/2025) Ленинского районного суда г.Новосибирска.