ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В., при секретаре Елисеевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г. Новосибирска к Костенковой Любовь Алексеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил признать Костенкову Любовь Алексеевну утратившими право пользования жилым помещением комнатой 16,1 кв. м в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований указал, что <адрес> находится в собственности муниципального образования города Новосибирска с 09.04.2024 (выписка из ЕГРН от 09.04.2025).
В управление по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска от АО «МКС-Новосибирск» поступила информация о том, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится у них в управлении. Комната № в муниципальной <адрес> по данному адресу долговое время пустая, в ней никто не проживает.
Согласно акта обследования жилого помещения от 29.04.2025, 13.05.2025 дверь в помещение никто не открыл. Со слов соседки Полоэктовой Е. В. Костенкова Л.А. в спорной комнате не проживает более 6 лет, сдавала комнату в наем, в настоящее время комната пустая.
Согласно выписки из лицевого счета задолженность за услуги АО «МКС - Новосибирск» управляющей организации составляет 118 007,69 руб.
В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит Костенкова Л.А.
На основании вышеизложенного, считают, что Костенкова Л.А., утратила право пользования комнатой 16,1 кв. м в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель истца Администрации Ленинского района г. Новосибирска, Постовалова К.Д. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.
Ответчик Костенкова Л.А., в судебное заседание не явился, извещена по адресу, указанному в иске, корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения
Помощник прокурора в заключении, полагала, что заявленные исковые требования законные и обоснованные и подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.
В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 № 616, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска мэрия города Новосибирска.
Согласно пункту 2.4.10. Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска относится к компетенции районной администрации.
Квартира № по <адрес> находится в собственности муниципального образования города Новосибирска с 09.04.2024 (выписка из ЕГРН от 09.04.2025).
В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит Костенкова Л.А.
В управление по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска от АО «МКС-Новосибирск» поступила информация о том, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится у них в управлении. Комната № в муниципальной <адрес> по данному адресу долговое время пустая, в ней никто не проживает.
Согласно акта обследования жилого помещения от 29.04.2025, 13.05.2025 дверь в помещение никто не открыл. Со слов соседки Полоэктовой Е. В. Костенкова Л.А. в спорной комнате не проживает более 6 лет, сдавала комнату в наем, в настоящее время комната пустая.
Согласно выписки из лицевого счета задолженность за услуги АО «МКС - Новосибирск» управляющей организации составляет 118 007,69 руб.
В связи с чем, требования подлежат удовлетворению.
Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.98 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ленинского района г. Новосибирска к Костенковой Любовь Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Костенкову Любовь Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением комнатой, площадью 16,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Костенкову Любовь Алексеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 04.02.2026г.
Судья /подпись/ Л.В.Ветошкина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1263/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Секретарь с/заседания
М.И. Елисеева