ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска:
в лице судьи Ветошкиной Л.В., при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ г.Новосибирска "Центр муниципального имущества" к Демидовой Оксане Александровне о взыскании задолженности по договору о возмещении расходов,
УСТАНОВИЛ:
МКУ г.Новосибирска "Центр муниципального имущества" обратилось с иском к Демидовой О.А. о взыскании задолженности по договору за период с 31.05.2022 по 31.10.2022 в размере 20 396,54 руб., пени за период с 27.05.2022 по 23.09.2025 в размере 165 153,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 566 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что между муниципальным казенным учреждением города Новосибирска «Центр муниципального имущества» (далее - МКУ «ЦМИ», Держатель имущества казны, Взыскатель) и ИП Демидовой Оксаной Александровной (далее - ИП Демидова О.А., Арендатор, Должник) был заключен договор о возмещении расходов №-СП от 05.03.2019 (далее - Договор), условия которого согласно п. 20 Договора подлежат применению с 15 марта 2019 года.
Договор заключен в связи с исполнением Арендатором обязанности по возмещению Держателю имущества казны расходов по организации обслуживания имущества муниципальной казны и по обеспечению страхования объекта недвижимости, а также расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в котором находится объект недвижимости. Согласно пунктам 2, 3, 4, 7 Договора, Арендатор ежемесячно возмещает Держателю имущества казны расходы в размере 3 253,66 руб., включая НДС (20%), в том числе:
- расходы по организации обслуживания. Возмещение расходов по организации обслуживания производится Арендатором по утвержденной Постановлением мэрии города Новосибирска от 10.07.2018 № 2506 ставке в размере 11,56 руб., включая НДС (20%), за 1 кв. м в месяц;
- расходы по обеспечению страхования. Возмещение расходов по обеспечению страхования производится Арендатором по утвержденной Постановлением мэрии города Новосибирска от 10.07.2018 № 2506 ставке в размере 6,86 руб., включая НДС (20%), за 1 кв. м в месяц;
- расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в котором находится объект недвижимости. Возмещение указанных расходов производится Арендатором по утвержденному решением общего собрания собственников помещений в МКД по тарифу в размере 29,64 руб., включая НДС (20%), за 1 кв. м в месяц.
Сумма ежемесячной оплаты может быть изменена, в связи с принятием соответствующего правового акта мэрии города Новосибирска и решением общего собрания собственником помещений в МКД.
ИП Демидова О.А. <данные изъяты>) прекратила свою деятельность 08.09.2024. Действующим законодательством не предусмотрено основание для прекращения обязательства в связи с утратой физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя.
Демидовой Оксаной Александровной (далее - Демидова О.А.) нарушено существенное условие Договора, а именно: нарушение сроков перечисления суммы расходов Держателю имущества казны (не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным). В соответствии с Договором в случае нарушения Арендатором сроков перечисления суммы расходов, Держатель имущества казны взыскивает с Арендатора задолженность и пени, установленную пунктом Договором (0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа).
Согласно пункту 15 стороны не имеют претензий друг к другу, в том числе по существенным условиям Договора. Условия Договора в течение периода его действия Должником не оспаривались.
По состоянию на 23.09.2025 за Демидовой О.А. образовалась задолженность перед МКУ «ЦМИ» по Договору №-СП от 05.03.2019 в размере 20 396 (Двадцать тысяч триста девяносто шесть) рублей 54 копейки, за период с 31.05.2022 по 31.10.2022 года, а также пени в размере 165 153 (Сто шестьдесят пять тысяч сто пятьдесят три) рубля 35 копеек за период с 27.05.2022 по 23.09.2025.
Истцом в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия (письмо исх. № от 15.07.2025) с требованием оплатить задолженность по Договору, однако задолженность не погашена.
Представитель истца МКУ г.Новосибирска "Центр муниципального имущества" Воронов С.А. в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Демидова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, что между муниципальным казенным учреждением города Новосибирска «Центр муниципального имущества» (далее - МКУ «ЦМИ», Держатель имущества казны, Взыскатель) и ИП Демидовой Оксаной Александровной (далее - ИП Демидова О.А., Арендатор, Должник) был заключен договор о возмещении расходов №-СП от 05.03.2019 (далее - Договор), условия которого согласно п. 20 Договора подлежат применению с 15 марта 2019 года.
Договор заключен в связи с исполнением Арендатором обязанности по возмещению Держателю имущества казны расходов по организации обслуживания имущества муниципальной казны и по обеспечению страхования объекта недвижимости, а также расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в котором находится объект недвижимости. Согласно пунктам 2, 3, 4, 7 Договора, Арендатор ежемесячно возмещает Держателю имущества казны расходы в размере 3 253,66 руб., включая НДС (20%), в том числе:
- расходы по организации обслуживания. Возмещение расходов по организации обслуживания производится Арендатором по утвержденной Постановлением мэрии города Новосибирска от 10.07.2018 №2506 ставке в размере 11,56 руб., включая НДС (20%), за 1 кв. м в месяц;
- расходы по обеспечению страхования. Возмещение расходов по обеспечению страхования производится Арендатором по утвержденной Постановлением мэрии города Новосибирска от 10.07.2018 № 2506 ставке в размере 6,86 руб., включая НДС (20%), за 1 кв. м в месяц;
- расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в котором находится объект недвижимости. Возмещение указанных расходов производится Арендатором по утвержденному решением общего собрания собственников помещений в МКД по тарифу в размере 29,64 руб., включая НДС (20%), за 1 кв. м в месяц.
Сумма ежемесячной оплаты может быть изменена, в связи с принятием соответствующего правового акта мэрии города Новосибирска и решением общего собрания собственником помещений в МКД.
ИП Демидова О.А. (<данные изъяты>) прекратила свою деятельность 08.09.2024. Действующим законодательством не предусмотрено основание для прекращения обязательства в связи с утратой физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Демидовой Оксаной Александровной (далее - Демидова О.А.) нарушено существенное условие Договора, а именно: нарушение сроков перечисления суммы расходов Держателю имущества казны (не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным). В соответствии с Договором в случае нарушения Арендатором сроков перечисления суммы расходов, Держатель имущества казны взыскивает с Арендатора задолженность и пени, установленную пунктом Договором (0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа).
Согласно пункту 15 стороны не имеют претензий друг к другу, в том числе по существенным условиям Договора. Условия Договора в течение периода его действия Должником не оспаривались.
По состоянию на 23.09.2025 за Демидовой О.А. образовалась задолженность перед МКУ «ЦМИ» по Договору №-СП от 05.03.2019 в размере 20 396 (Двадцать тысяч триста девяносто шесть) рублей 54 копейки, за период с 31.05.2022 по 31.10.2022 года, а также пени в размере 165 153 (Сто шестьдесят пять тысяч сто пятьдесят три) рубля 35 копеек за период с 27.05.2022 по 23.09.2025.
Истцом в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия (письмо исх. № от 15.07.2025) с требованием оплатить задолженность по Договору, однако до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по оплате услуг и уплате пени.
Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик Демидова О.А. доказательств надлежащего исполнения обязательств либо контррасчета на исковые требования не представила.
Суд считает требования о взыскании задолженности по оплате услуг и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются понесенные судебные расходы. При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 566 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МКУ г.Новосибирска "Центр муниципального имущества" к Демидовой Оксане Александровне о взыскании задолженности по договору о возмещении расходов удовлетворить.
Взыскать с Демидовой Оксаны Александровны в пользу МКУ г.Новосибирска "Центр муниципального имущества" задолженность по договору за период с 31.05.2022 по 31.10.2022 в сумме 20 396 рублей 54 копейки, пени за период с 27.05.2022 по 23.09.2025 в сумме 165 153 рубля 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 566 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2026 года.
Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-1328/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0006-01-2025-013277-66 секретарь с/заседания
М.И. Елисеева