РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В., при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И., помощнике прокурора Александровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зебровой Любови Ивановны к Чепелеву Ивану Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зеброва Л.И. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать Чепелева Ивана Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано на следующие обстоятельств, Зеброва Любовь Ивановна является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. на основании Договора купли-продажи земельного участка от 20.05.2016г. и технического паспорта здания от 13.02.2019г..
15.11.2021 г. в указанное жилое помещение был вселен и зарегистрирован по месту жительства племянник Зебровой Л.И. - ответчик Чепелев И.В.
При этом условием предоставления ответчику жилого помещения для проживания явилось соблюдение действующих норм и правил проживания в жилом помещении.
Через месяц, т.е. в декабре 2021 г. Чепелев И.В. выселился из спорного жилого помещения, позднее (через два-три месяца) забрал все свои личные вещи.
В настоящее время ответчик - Чепелев И.В. в спорном жилом доме не проживает, не несет бремя содержания, вещей, принадлежащих ответчику в спорном жилом доме - нет.
Истец Зебров Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя.
Представитель истца Сальникова Н.В. в судебном заседании подтвердила заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик Чепелев И.В. в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.
Помощник прокурора Александрова Н.А. в заключении полагала, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцы и третье лицо являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик Чепелев И.В.
Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в спорном помещении, которая в настоящем случае носит формальный характер, не свидетельствует о наличии и сохранении права пользования жилым помещением.
В соответствие с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как усматривается из материалов дела, ответчик Чепелев И.В. в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несет, оснований для сохранения права пользования не имеет, выехала добровольно, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала.
Принимая во внимание, что ответчик Чепелев И.В. в спорном жилом помещении не проживает, выехал из жилого помещения добровольно на иное постоянное место жительства, суд находит установленным, что она утратила право пользования спорном жилым помещением.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Зебровой Любови Ивановны к Чепелеву Ивану Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Чепелева Ивана Валерьевича утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Чепелева Ивана Валерьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.02.2026
Судья (подпись) Л.В.Ветошкина
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-1332/2026 (УИД 54RS0006-01-2025-013304-82) Ленинского районного суда г. Новосибирска.
секретарь с/заседания
М.И. Елисеева