РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В., при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красько Александра Евгеньевича, Красько Ильи Александровича, Красько Ивана Александровича, Красько Анастасии Михайловны, Красько Екатерины Александровны, действующей с согласия своего законного представителя к ООО "Группа Альянс" о взыскании излишне уплаченных средств по договору участия в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просили взыскать с ООО "Группа Альянс" в пользу ответчиков излишне уплаченных средств по договору участия в долевом строительстве 67 900 рублей, штраф.
В обосновании своих требований указали, что являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора долевого участия.
В соответствии с пунктом 3.1 дополнительного соглашения к Договору № от 02.12.2024 г. преамбула Договора относительно лица выступающего в качестве застройщика указанного в Договоре объекта изложена в следующей редакции: «Общество с ограниченной ответственностью «Группа Альянс. Специализированный застройщик», в лице Квитченко Ларисы Юрьевны, действующей на основании Доверенности от 07.06.2023 года, удостоверенной Фриском Алексеем Николаевичем, временно и.о. нотариуса Ваиной Людмилы Сергеевны, нотариального округа города Новосибирска и зарегистрированной в реестре за № именуемое в дальнейшем «Застройщик».
Таким образом, по Договору № от 23.05.2016 г. с момента заключения дополнительного соглашения от 02.12.2024 к договору участия в долевом строительстве № от 23.05.2016 выступает Застройщиком - Общество с ограниченной ответственностью «Группа Альянс. Специализированный застройщик» (далее по тексту - Застройщик).
В соответствии с пунктом 1.1 раздела 1 Договора предметом является строительство: «Жилого дома №6 с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией № 9.1 (по генплану) - V этап строительства многоквартирных 14-18-этажных домов, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, трансформаторными подстанциями, котельной и насосными станциями» (далее по тексту - «Объект»), на земельном участке площадью 40 325 (сорок тысяч триста двадцать пять) кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 1.2 раздела 1 Договора объектом долевого строительства в соответствии с настоящим Договором является отдельная однокомнатная <адрес> (номер строительный) в Жилом <адрес>, расположенная на 8 этаже, подъезд 1, площадь квартиры 37,76 (Тридцать семь целых и семьдесят шесть сотых) кв.м., площадь лоджии 7.79 (Семь целых и семьдесят девять сотых) кв.м.
В соответствии с пунктом 3.1 раздела 3 Договора стоимость работ по договору составляет 1 457 750 (Один миллион четыреста пятьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей, с учетом стоимости 1 квадратного метра общей площади квартиры равной 35000 (Тридцать пять тысяч) рублей, которая была оплачена в полном объеме на счета ООО «Вертикаль НСК».
Таким образом, квартира должна была быть передана площадью 37,76 кв.м., площадь лоджии 7,79 кв.м.
В соответствии с пунктом 3.8.2 Договора, если общая площадь квартиры (площадь квартиры и лоджии с коэффициентом 0.5) по результатам обмеров предприятия технической инвентаризации окажется на 1 % и более чем на 1 % меньше общей площади квартиры, указанной в п. 1.2.1 Договора (41,65 кв.м.), Застройщик обязуется осуществить возврат Участнику долевого строительства излишне уплаченных средств, превышающих 1% (один процент) из учета стоимости 1 квадратного метра, указанной в пункте 3.1.
В соответствии с актом приема-передачи квартиры от 17.02.2025 г. истцам передали, а участники долевого строительства приняли однокомнатную <адрес> на 8 этаже по адресу: <адрес>. Основные характеристики жилого помещения: общая площадь - 35,40 кв.м., жилая площадь 15,50 кв.м., лоджия площадью 7,80 кв.м, (согласно уточненных обмеров специалистами ООО «Кадастровый центр «Альфа»).
Из сведений содержащимся в Росреестре относительно площади <адрес> по адресу: <адрес>, являющейся предметом Договора, следует, что квартира имеет: общая площадь - 35,40 кв.м, (в т.ч. жилая площадь - 15,50 кв.м.), а также лоджия площадью 7,80 кв.м. (3,90 кв.м, с коэффициентом 0,5), а всего - 43,20 кв.м. (39,30 кв.м, с коэффициентом 0.5 по лоджии).
Тогда как должна была быть передана квартира общей площадью 37,76 (Тридцать семь целых и семьдесят шесть сотых) кв.м., (в т.ч. жилая площадь- 15,59 кв.м.), а также лоджия площадью 7,79 кв.м. (3,9 кв.м, с коэффициентом 0,5), а всего 45,55 кв.м. (41,66 кв.м, с коэффициентом 0,5 по лоджии).
С учетом изложенного, отклонение площади квартиры составляет - 2,36 кв.м.: (35.40+3.9)- 37,76+3,9)), что составляет 5,66 % ((39,3:41,66* 100)-100).
С учетом условий договора (п.3.8.2) допускается отклонение на 1 %,, в связи с чем застройщик обязуется осуществить возврат участнику долевого строительства излишне уплаченных средств, превышающих 1% (один процент) из учета стоимости 1 квадратного метра, указанной в пункте 3.1, что составляет 1,94 кв.м. (2,36-0,42 кв.м.).
Исходя из стоимости 1 квадратного метра общей площади квартиры равной 35 000 (согласно пункту 3.1 Договора), сумма излишне уплаченных средств, превышающих 1%. составляет- 67 900 руб. (1,94*35000).
Истец: Красько Александр Евгеньевич в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме.
Истец: Красько Анастасия Михайловна, Красько Екатерина Александровна, в лице законного представителя Красько Александра Евгеньевича Красько Илья Александрович, Красько Иван Александрович в судебное заседание не явились, извещены по адресу, указанному в иске, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.
Истец: Красько Екатерина Александровна, в лице законного представителя Красько Александра Евгеньевича,
Представитель ответчика: ООО "Группа Альянс", Братчикова Татьяна Аркадьевна в судебном заседании с требованиями не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора долевого участия. При этом, Красько Александр Евгеньевич и Красько Анастасия Михайловна являются собственниками 11/16 долей в праве общей долевой собственности а праве общей совместной собственности, а так же им принадлежит по 1/16 доли в праве общей долевой собственности каждому. Красько Ильи Александровичу, Красько Ивану Александровичу, Красько Екатерине Александровне принадлежит по 1/16 доли в праве общей долевой собственности каждому.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 08.06.2022 ООО «Вертикаль-НСК» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 25.12.2023 ООО «Группа Альянс. Специализированный застройщик» переданы права и обязанности ООО «Вертикаль-НСК» по договору аренды земельного участка от 29.05.2012 на земельный участок, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства, а также права требования по подключению объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и права на А проектную документацию, необходимую для завершения мероприятий по строительству.
В соответствии с пунктом 3.1 дополнительного соглашения к Договору № от 02.12.2024 г. преамбула Договора относительно лица выступающего в качестве застройщика указанного в Договоре объекта изложена в следующей редакции: «Общество с ограниченной ответственностью «Группа Альянс. Специализированный застройщик», в лице Квитченко Ларисы Юрьевны, действующей на основании Доверенности от 07.06.2023 года, удостоверенной Фриском Алексеем Николаевичем, временно и.о. нотариуса Ваиной Людмилы Сергеевны, нотариального округа города Новосибирска и зарегистрированной в реестре за №, именуемое в дальнейшем «Застройщик».
Таким образом, по Договору № от 23.05.2016 г. с момента заключения дополнительного соглашения от 02.12.2024 к договору участия в долевом строительстве № от 23.05.2016 выступает Застройщиком - Общество с ограниченной ответственностью «Группа Альянс. Специализированный застройщик».
В соответствии с пунктом 1.1 раздела 1 Договора предметом является строительство: «Жилого дома №6 с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией №.1 (по генплану) - V этап строительства многоквартирных 14-18-этажных домов, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, трансформаторными подстанциями, котельной и насосными станциями» (далее по тексту - «Объект»), на земельном участке площадью 40 325 (сорок тысяч триста двадцать пять) кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> стр. в Ленинском районе г. Новосибирска.
В соответствии с пунктом 1.2 раздела 1 Договора объектом долевого строительства в соответствии с настоящим Договором является отдельная однокомнатная <адрес> (номер строительный) в Жилом <адрес>, расположенная на 8 этаже, подъезд 1, площадь <адрес>,76 (Тридцать семь целых и семьдесят шесть сотых) кв.м., площадь лоджии 7.79 (Семь целых и семьдесят девять сотых) кв.м.
В соответствии с пунктом 3.1 раздела 3 Договора стоимость работ по договору составляет 1 457 750 (Один миллион четыреста пятьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей, с учетом стоимости 1 квадратного метра общей площади квартиры равной 35000 (Тридцать пять тысяч) рублей, которая была оплачена в полном объеме на счета ООО «Вертикаль НСК».
Таким образом, квартира должна была быть передана площадью 37,76 кв.м., площадь лоджии 7,79 кв.м.
В соответствии с пунктом 3.8.2 Договора, если общая площадь квартиры (площадь квартиры и лоджии с коэффициентом 0.5) по результатам обмеров предприятия технической инвентаризации окажется на 1 % и более чем на 1 % меньше общей площади квартиры, указанной в п. 1.2.1 Договора (41,65 кв.м.), Застройщик обязуется осуществить возврат Участнику долевого строительства излишне уплаченных средств, превышающих 1% (один процент) из учета стоимости 1 квадратного метра, указанной в пункте 3.1.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 25.12.2023 по делу № переданы ООО «Группа Альянс. Специализированный застройщик» права и обязанности по договору аренды земельного участка от 29.05.2012 на земельный участок с кадастровым номером № с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства, права застройщика ООО «Вертикаль-НСК» на объект незавершенного строительства многоквартирный жилой <адрес> (по генплану), степень строительной готовности - 85%, обязательства застройщика ООО «Вертикаль-НСК» перед участниками долевого строительства, права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и права на проектную документацию, необходимую для завершения мероприятий по строительству.
В соответствии с актом приема-передачи квартиры от 17.02.2025 г. истцам передали, а участники долевого строительства приняли однокомнатную <адрес> на 8 этаже по адресу: <адрес>. Основные характеристики жилого помещения: общая площадь - 35,40 кв.м., жилая площадь 15,50 кв.м., лоджия площадью 7,80 кв.м, (согласно уточненных обмеров специалистами ООО «Кадастровый центр «Альфа»).
Из сведений содержащимся в Росреестре относительно площади <адрес> по адресу: <адрес>, являющейся предметом Договора, следует, что квартира имеет: общая площадь - 35,40 кв.м, (в т.ч. жилая площадь - 15,50 кв.м.), а также лоджия площадью 7,80 кв.м. (3,90 кв.м, с коэффициентом 0,5), а всего - 43,20 кв.м. (39,30 кв.м, с коэффициентом 0.5 по лоджии).
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» - по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии « разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.
В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Как следует из ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Положениями ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, в частности, право потребителя по своему выбору потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.
Из п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021 следует, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе соразмерного уменьшения цены договора (п. 2 ч. 2 ст. 7 названного закона).
По смыслу указанной нормы отступление застройщика от условий договора (которое может выражаться, в том числе, в передаче участнику долевого строительства объекта меньшей площади, чем это предусмотрено договором) - само по себе является основанием для соразмерного уменьшения цены договора. При этом по смыслу ст. 5 и 7 Закона об участии в долевом строительстве договором могут быть установлены лишь определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства. Особенность предъявления участниками долевого строительства требований при банкротстве застройщика предусмотрены ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Согласно п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.
В соответствии с п. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: 1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; 2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; 3) о сносе самовольной постройки; 4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; 5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; 6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Как следует из п. 1 ст. 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно материалам дела, к ответчику перешли права и обязанности застройщика перед участником долевого строительства, в том числе обязанность передать участнику долевого строительства квартиру, которая соответствует предъявляемым законом требованиям к качеству и предусмотренным законом иным характеристикам. Требование истцов о передаче объекта долевого строительства включено в реестр требований кредиторов. Передача застройщиком квартиры меньшей площади, чем это предусмотрено договором, свидетельствует о нарушении условия о предмете договора и является правовым основанием для соразмерного уменьшения цены договора. Как следует из материалов дела, согласие истцов на передачу им жилого помещения меньшей площадью ответчиком не истребовалось.
Вопрос о невозможности исполнения обязательств по передаче жилого помещения в предусмотренной договором площади в установленном законом порядке ответчиком не разрешался. При таких обстоятельствах, требования истцов о взыскании с ответчика денежных средств, излишне уплаченных по договору участия долевого строительства, в связи с передачей объекта долевого с строительства меньшей площади, чем это предусмотрено договором являются правомерными.
Согласно расчету истцов, который не оспорен ответчиком, сумма излишне уплаченных денежных средств по договору участия в долевом строительстве, составляет исходя из стоимости 1 квадратного метра общей площади квартиры равной 35 000 (согласно пункту 3.1 Договора), превышающих 1%. составляет- 67 900 руб. (1,94*35000). При таких обстоятельствах, требования истцов о взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств по договору участия в долевом строительстве в размере 67 900 руб. подлежат удовлетворению в пользу каждого из истцов, согласно их доли в праве общей долевой собственности.
Разрешая требования истцов о взыскании с ответчика штрафа по п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку ответчик не исполнил в добровольном порядке требования истцов о выплате денежных средств, заявленное в претензии, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее по тексту постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326) установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
В соответствии с абз. 5 п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326, неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно.
Таким образом, согласно вышеприведенным положениям постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326, за период с 22.03.2024 до 31.12.2025 включительно неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в ч. 9 ст. 4 Федерального закона Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.
К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», штраф, на применение которого указано в ч. 9 ст. 4 Федерального закона Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Поскольку требование о взыскании денежных средств, излишне уплаченных по договору, заявлено истцами 25.02.2025 в досудебной претензии к ответчику, и, учитывая, что срок для добровольного удовлетворения требований истцов как потребителей истек в период с 25.02.2025 по 31.12.2025, то с ответчика не подлежит взысканию штраф по п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». При таких обстоятельствах, требования истцов о взыскании с ответчика штрафа по п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», не подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что в соответствии с пп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ истцы освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, в силу ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Красько Александра Евгеньевича, Красько Ильи Александровича, Красько Ивана Александровича, Красько Анастасии Михайловны, Красько Екатерины Александровны, действующей с согласия своего законного представителя к ООО "Группа Альянс" о взыскании излишне уплаченных средств по договору участия в долевом строительстве, удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Группа Альянс" в пользу Красько Александра Евгеньевича, Красько Анастасии Михайловны по 27 584,37 рублей каждому.
Взыскать с ООО "Группа Альянс" в пользу Красько Ильи Александровича, Красько Ивана Александровича, Красько Екатерины Александровны по 4 243,75 рублей каждому.
В остальной части требований отказать.
Взыскать с ООО "Группа Альянс" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2026 года.
Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1333/2026 Ленинского районного суда города Новосибирска.
секретарь с/заседания
М.И. Елисеева