ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2026 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Феофилова М.И., при секретаре судебного заседания Черепановой К.А., с участием:
истца Туголуковой Н.Г., Туголуковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туголуковой Натальи Витальевны, Туголуковой Надежды Геннадьевны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Туголукова Н.Г., Туголукова Н.В. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска (произвели замену Ответчика), просили, с учетом уточнения требований, признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Заявление мотивировано тем, что на основании решения Ленинского РИК ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выдан ордер № на улучшение жилищных условий. В бессрочное пользование была предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в Администрацию Ленинского района г. Новосибирска с заявлением о перезаключении договора социального найма, но получил отказ, поскольку указанная квартира является служебной.
По мнению истцов, между ними и ответчиком фактически заключен договор социального найма жилого помещения и, указанное выше жилое помещение, подлежит передаче в собственность граждан в порядке приватизации.
В данном же случае, занимаемое истцами жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, не является служебным жилым помещением, поскольку сведения в Росреестре о регистрации данного жилого помещения со статусом - "служебное жилое помещение", отсутствуют.
На протяжении более 30 лет с момента предоставления им указанного выше жилого помещения истцы постоянно в нем проживают, другого жилья не имели и не имеют, своевременно и в полном объеме оплачивают все коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), предоставляемые ресурсоснабжающей организацией, и услуги по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, оказываемые управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая истцами квартира. Задолженности по оплате предоставляемых коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома истцы не имеют.
Поскольку, все начисления по оплате предоставляемых коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома ресурсонабжающей и управляющей организациями производились и производятся именно в адрес истцов, следовательно, фактически заключен, существует и действует договор социального найма, в связи с чем Истцы имеют право на приватизацию указанного выше жилого помещения (квартиру).
Подтверждением тому, что истцы пользуются предоставленным им ответчиком жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, является и систематическое несение истцами расходов на текущее содержание жилого помещения.
Реализовать свои права на бесплатную приватизацию указанного выше жилого помещения, в связи с отсутствием согласия собственника данного жилого помещения, иначе как посредством обращения с соответствующим исковым заявлением для истцов не представляется возможным.
Истцы в судебном заседании исковые требования, в том числе уточненные, поддержали в полном объеме по заявленным основаниям.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Постановлением Правительства РФ утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, согласно пункту 14 которых орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами (пункт 15).
Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылаются Истцы.
Вместе с тем, материалы дела доказательств, что спорное жилое помещение является служебным и относится в соответствии с п. 2 ч. 1 и 2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, не содержат.
Напротив, согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, служебной не является, а потому требование истцов об исключении из договора социального найма указание на служебное жилое помещение, следует удовлетворить.
Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона).
Как следует из материалов дела, Туголукова Н.Г. проживает со своей дочерью в спорной квартире с 1991 года, что подтверждается выпиской из домовой книги, имеют регистрацию по данному адресу, несут бремя ее содержания.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д. 12.
Информации об иных членах семьи истца не имеется.
В соответствии с выпиской по лицевому счету на квартиру <адрес> задолженности за коммунальные услуги не имеет.
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает доказанным, что Истцы с 1991 года пользуются жилым помещением на основании договора социального найма, ответчик против признания за ними права собственности фактически не возражает, а потому имеются основания для признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Туголуковой Натальи Витальевны, Туголуковой Надежды Геннадьевны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Туголуковой Натальей Витальевной, Туголуковой Надеждой Геннадьевной, право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 марта 2026 года.
Судья (подпись) М.И. Феофилов
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1281/2026 (2-8132/2025) Ленинского районного суда г. Новосибирска.