РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Горняк
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Семёновой Е.С., при секретаре Белокриницкой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белянской Надежды Васильевны к Белянскому Виталию Валерьяновичу, НО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Белянская Н.В. обратилась в Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Белянскому В.В., НО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" о разделе лицевого счета, ссылаясь на то, что истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру №5, расположенную по адресу: г. Горняк, ул. Фабричная, дом 26. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Белянским В.В. Ответчик является ее бывшим супругом, он не производит оплату за капитальный ремонт. На данный момент в этой квартире никто не проживает. Счет за капитальный ремонт оформлен на истца, Белянскую Надежду Васильевну.
Истец желает производить оплату и образовавшуюся задолженность, только за свою долю в собственности. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, достигнуть не удалось.
Истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу между сособственниками по доле каждому собственнику от общего размера коммунальных услуг; обязать НО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками Белянской Н.В. и Белянским В.В. Просит разделить единый лицевой счет № между сособственниками данной квартиры.
Истец Белянская Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, в телефонограмме настаивала на удовлетворении завяленных требований в полном объеме.
Ответчик Белянский В.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений по заявленным требованиям суду не представил, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика НО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили в суд информацию, в которой указали, что многоквартирный дом №26 по ул. Фабричная в г. Горняке Локтевского района включен в краевую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 года (далее – краевая программа), постановлением Администрации Алтайского края от 27 марта 2014 года №146. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в указанном МКД с декабря 2014 года. С декабря 2014 года и по настоящее время формирование фонда капитального ремонта собственниками помещения дома производится на общем счете регионального оператора, исходя из минимального размера взноса, который ежегодно устанавливает Правительство Алтайского края (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ, пункт 1 часть 2 статьи 2 Закона Алтайского края от 28 июня 2013 года № 37-ЗС).
Региональный оператор ежемесячно производит начисление взносов на капитальный ремонт и направляет собственникам помещений (в т.ч. собственникам <адрес>) платежные документы на оплату взносов по форме «Извещение».
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки в полном объеме обязаны вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт (пункт 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ.
Таким образом, взносы на капитальный ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме являются обязательными платежами, обязанность по уплате которых закреплена законодательством.
В связи с тем, что оплата взносов на капитальный ремонт собственниками <адрес> указанном МКД не производилась, региональным оператором в январе 2026 года в суд были направлены заявления о выдаче судебных приказов в отношении Белянского Виталия Валерьяновича и Белянской Надежды Васильевны, собственников по ? доли в общем долевом праве собственности на квартиру №5, на взыскание задолженности по взносам в размере 17667,30 руб. и пени в размере 2814,94 руб. с каждого собственника за период с декабря 2014 года по ноябрь 2025 года. Присужденная судом задолженность взыскана с собственников указанной квартиры в полном объеме.
По состоянию на 11 июня 2026 года задолженность по лицевому счету <адрес> в <адрес> по уплате взносов составляет 2255,68 (текущая), размер начисленной пени – 1525,60.
Дополнительно сообщают, что Федеральным законом № 176-ФЗ от 29 июня 2015 года внесены изменения в ст. 181 ЖК РФ и исключены положения о необходимости заключения договоров о формировании фонда капитального ремонта и об организации капитального ремонта между региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирных домах, включённых в краевую программу, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора.
Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2).
Согласно ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 1 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоя статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182.1 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанное предусмотренные настоящим Кодексом.
В силу статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).
В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что Белянская Надежда Васильевна и Белянский Виталий Валерьянович являются собственниками, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого, квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, <адрес> дата регистрации права – 22 августа 2006 год.
Согласно информации НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от 22 июня 2026 года многоквартирный дом №26 по ул. Фабричная в г. Горняке Локтевского района включен в краевую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 года, постановлением Администрации Алтайского края от 27 марта 2014 года №146. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в указанном МКД с декабря 2014 года (ч.3 ст. 169 ЖК РФ и ч.2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28 июня 2013 года № 37-ЗС).
С декабря 2014 года и по настоящее время формирование фонда капитального ремонта собственниками помещений дома производится на общем счете регионального оператора, исходя из минимального размера взноса, который ежегодно, устанавливает Правительство Алтайского края (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ, пункт 1 части 2 статьи 2 Закона Алтайского края от 28 июня 2013 года № 37-ЗС).
По лицевому счету № 70270012005, открытому на квартиру №5 в указанном МКД, начисление взносов на капитальный ремонт производится на общую площадь помещения – 37,10 кв.м., без учета доли в праве собственности правообладателей, т.е. по единому лицевому счету. Платежный документ на оплату взносов предоставляется на имя Белянской Надежды Васильевны.
Таким образом, судом установлено, что истец Белянская Н.В. и ответчик Белянский В.В. являются сособственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, Локтевский район, г. Горняк, ул. Фабричная, д. 26 кв. 5, по ? доли у каждого.
В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления Пленума от 27 июня 2017 года N 22 обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Анализируя вышеизложенные нормы права, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд находит заявленные исковые требования в части требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, подлежащим удовлетворению.
Таким образом, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (взносы на капитальный ремонт) оказываемых по адресу: <адрес> между сособственниками Белянским Виталием Валерьяновичем, 20 октября 1972 года рождения, и Белянской Надеждой Васильевной, 23 декабря 1974 года рождения, пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение, путем открытия отдельного лицевого счета на имя Белянского Виталия Валерьяновича с начислением платежей в размере ? доли от начисленной платы за взносы на капитальный ремонт, начисляемых НО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" и отдельного лицевого счета на имя Белянской Надежды Васильевны с начислением платежей в размере ? доли от начисленной платы за взносы на капитальный ремонт, начисляемых НО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
Обязать НО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" произвести раздел лицевого счета №70270012005 с формированием отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по квартире по адресу: ДД.ММ.ГГГГ пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение между сособственниками Белянской Надеждой Васильевной (1/2 доля) и Белянским Виталием Валерьяновичем (1/2 доля).
При этом, требование истца об обязании НО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" заключить с истцом и ответчиком Белянским В.В. отдельные соглашения по оплате взносов на капитальный ремонт, не подлежит удовлетворению, поскольку Федеральным законом № 176-ФЗ от 29 июня 2015 года внесены изменения в ст. 181 ЖК РФ и исключены положения о необходимости заключения договоров о формировании фонда капитального ремонта и об организации капитального ремонта между региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирных домах, включённых в краевую программу, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белянской Надежды Васильевны (паспорт серия №) к Белянскому Виталию Валерьяновичу (паспорт серия №), НО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН2225996465, ОГРН 1142225900574) о разделе лицевого счета, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг(взносы на капитальный ремонт) оказываемых по адресу: <адрес> между сособственниками Белянским Виталием Валерьяновичем, 20 октября 1972 года рождения, и Белянской Надеждой Васильевной, 23 декабря 1974 года рождения, пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение, путем открытия отдельного лицевого счета на имя Белянского Виталия Валерьяновича с начислением платежей в размере ? доли от начисленной платы за взносы на капитальный ремонт, начисляемых НО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" и отдельного лицевого счета на имя Белянской Надежды Васильевны с начислением платежей в размере ? доли от начисленной платы за взносы на капитальный ремонт, начисляемых НО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
Обязать НО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" произвести раздел лицевого счета №70270012005 с формированием отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение между сособственниками Белянской Надеждой Васильевной (1/2 доля) и Белянским Виталием Валерьяновичем (1/2 доля).
В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Локтевский районный суд.
Судья Е.С. Семёнова
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2026 года.