РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года г. Горняк
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Марфутенко В.Г., при секретаре Суразаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шейкиной Любови Александровны к администрации Кировского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Локтевский районный суд Алтайского края с заявлением к администрации Кировского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом с земельным участком обратилась Шейкина Любовь Александровна, указав, что в 2003 году приобрела дом на земельном участке, расположенном по адресу: АК, <адрес>, у своей соседки, Хохловой Екатерины Ивановны, за 5000 рублей,
С этого времени по настоящее ремонтирует дом, сажает огород, оплачивает электроэнергию, топит печь в зимний период времени.
Сейчас в доме планирует проживать дочь истца на постоянной основе вместе со своей семьей, но в связи с тем, что на дом нет правоподтверждающих документов, отсутствует возможность прописать детей и заключить договоры со снабжающими организациями.
В Администрации Кировского сельсовета знают, что истец с 2003 года по настоящее время пользуется и несёт бремя содержания данного дома, поэтому истцубыло предложено оформить его в собственность. На балансе у Администрации Кировского сельсовета данное имущество не стоит.
Оформить как положено договор купли-продажи с собственником, Хохловой Екатериной Ивановной нет возможности, так как она выехала на постоянное место жительство в Республику Казахстан и её судьба истцу не известна.
Истцу неоднократно присылали требования из Администрации пос. Кировский о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 года № 518-ФЗ, и было рекомендовано установить право на занимаемую жилую площадь в судебном порядке, так как те документы, которые имеются у истца на руках, не являются правоподтверждающими.
С учетом уточнения просит прекратить право собственности Хохловой Екатерины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, №, <адрес>; признать за Шейкиной Любовью Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, №, <адрес>.
Истец Шейкина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Сипачева И.С., действующая на основании нотариальной доверенности от 11 августа 2026 года, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Кировского сельсовета Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, просил о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 ГК РФ, п. 15 совместного постановления Пленума ВС РФ Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 16 указанного выше совместного постановления Пленумов № 10/22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.
Как указано в п. 3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с разъяснениями, данными в совместном Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, «не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)».
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-12) земельный участок с кадастровым номером 22:26:020501:44 и жилой дом с кадастровым номером 22:26:020501:372, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Хохловой Екатерине Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно расписке от 30.10.2003 (л.д. 9) Хохлова Екатерина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, получила 5000 рублей за проданный дом на земельном участке по <адрес> от Шейкиной Любови Александровны, паспорт № №, в связи с переездом в Казахстан.
Согласно информации отдела ЗАГС от 19.08.2026 года (л.д. 23), записей актов о смерти, заключении брака, рождении детей в отношении Хохловой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в архиве отдела государственной регистрации актов гражданскогоо состояния не найдено.
По информации ОМВД России по Локтевскому району от 18.08.2026 (л.д. 24) Хохлова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в базе ЕИР РМУ отсутствует.
Согласно информации нотариуса Локтевского нотариального округа Осадчей Е.А. от 18.08.2026 (л.д. 21) наследственные дела после смерти Хохловой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводились.
По информации главы Кировского сельсовета, изложенной в заявлении от 19.08.2026 (л.д. 26), по адресу <адрес> 30.10.2003 года никто не проживал, собственником дома и земельного участка являлась Хохлова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, содержанием усадьбы занималась Шейкина Л.А.
Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Шейкина Наталья Алексеевна суду пояснила, что истец Шейкина Л.А. приходится ей матерью. В 2003 году мать приобрела у Хохловой Е.И. дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Все это время Шейкина Л.А. пользовалась домом и земельным участком как своими. Хохлова Е.И. выехала в 2003 году, найти её они не могут. В настоящее время Шейкина Л.А. передала дом с земельным участком ей в пользование. Она проживает в данном доме, заключила договор водоснабжения, оплачивает услуги водоснабжения и электроэнергии по данному адресу.
В подтверждение показаний свидетеля стороной истца представлен договор холодного водоснабжения и водоотведения №378 от 15 апреля 2026 года по указанному адресу, заключенный с Шейкиной Натальей Алексеевной, а также квитанция по оплате услуг водоснабжения за период с января по апрель 2026 года.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснения которого оцениваются судом наряду с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.
Как установлено в судебном заседании, спорное недвижимое имущество было передано в собственность Шейкиной Любови Александровне 30 октября 2003 года, право собственности зарегистрировано не было.
Кроме того, судом установлено, что с 30 октября 2003 года по настоящее время Шейкина Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственностью домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.
Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за истцом в соответствии с действующим законодательством произведена за Хохловой Е.И., однако фактическим правообладателем жилого дома и земельного участка является Шейкина Л.А.
Иные лица, заявляющие права на сорные объекты недвижимости, в ходе рассмотрения дела судом не установлены.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок за Шейкиной Л.А.
Суд полагает, что исходя из категории спорных правоотношений, субъектного состава данного дела, а также того факта, что в действиях администрации Локтевского сельского совета Локтевского района отсутствуют действия (бездействия), за совершение которых истец вынужден был обратиться за судебной защитой своих прав, то на администрацию Кировского сельского совета Локтевского района Алтайского края не могут быть возложены обязанности по возмещению истцу судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Шейкиной Любови Александровны - удовлетворить.
Прекратить право собственности Хохловой Екатерины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, №, <адрес>.
Признать за Шейкиной Любовью Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, <адрес>, паспорт 0124 108795 выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края.
Судья Марфутенко В.Г.
Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2026 года.