ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года р.п. Крутинка Омской области
Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочкаревой Р.В., при секретаре судебного заседания Решетниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агалаковой Марины Викторовны к Администрации Крутинского района Омской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Агалакова Марина Викторовна обратилась в суд с иском к Администрации Крутинского района Омской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности.
В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ Агалакова Марина Викторовна проживает в доме расположенном по адресу: <адрес>, с мужем и детьми, в доме ранее также проживали родители мужа. Действия по регистрации приватизации в силу юридической неграмотности не произвела. Агалакова Марина Викторовна осуществляет владение и пользование недвижимостью добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляя ремонт, неся иные расходы по содержанию имущества более 37 лет.
Согласно сведениям из ЕГРН года на дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 52,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Иные лица не претендовали на установление права собственности.
На основании изложенного, просит суд признать за Агалаковой Мариной Викторовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, обшей площадью 52,8 кв.м.
Истец Агалакова Марина Викторовна в судебном заседании участие не принимала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. В тексте искового заявления просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Агалаковой Марины Викторовны по доверенности Люличкина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.
Представители ответчика Администрация Крутинского района Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица Агалаков Игорь Геннадьевич, Агалакова Аделина Игоревна в судебном заседании участие не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Направили в суд письменные заявления, в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно Жилищному кодексу РФ, одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
По правилам статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, как это предусмотрено пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 218 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и не имеющее.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом.
Пункт 1 ст. 234 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу приведенных выше положений ГК РФ и разъяснений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить суду надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом.
Как установлено в судебном заседании, из выписки ЕГРН следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, не зарегистрировано.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книга № Администрации Оглухинского сельского поселения за 1997-2001 года, в лицевом счете домовладения по адресу: <адрес>, указаны: ФИО5(записан первым), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также указаны сведения, что он в 2000 году выбыл в Казахстан; ФИО6 (жена), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также указаны сведения, что она в 2000 году выбыла в Казахстан; ФИО7 (теща), 1913 года рождения, также указаны сведения, что она умерла в 1999 году; Агалаков Игорь Геннадьевич (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также указаны сведения, что он в 2000 году выбыл в Казахстан; ФИО9 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также указаны сведения, что он в 2000 году выбыл в Казахстан.
Согласно ответу на запрос из Управления ЗАГС ГГПУ <адрес>, а также свидетельству о рождении, Агалаков Игорь Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировал брак с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО16». У них имеются дети: дочь Агалакова Аделина Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь Кристина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из справки Администрации Оглухинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Агалакова Марина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают дочь Агалакова Аделина Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; супруг Агалаков Игорь Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Факт регистрации Агалаковой Марины Викторовны по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается сведениями о месте регистрации в паспорте гражданина РФ.
Истцом в материалы дела представлены квитанция по уплате коммунальных услуг.
Принимая во внимание изложенное, установленные по делу факты, то, что до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного жилого помещения, а давность владения Агалаковой М.В. спорным жилым помещением составила более 30 лет с момента регистрации и проживания в спорном жилом помещении, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым помещением, ухаживает за ним, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, суд учитывает, что с момент проживания истца в спорном жилом помещении с 1996, и до настоящего времени третьими лицами право на спорный объект недвижимости не заявлено.
Доказательств того, что в настоящее время со стороны муниципальных, государственных органов либо иных лиц есть какие-либо правопритязания на спорное недвижимое имущество не представлено, при этом достоверно установлено, что истец на законных основаниях пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, с момента вселения прежним собственником Агалаковым Геннадием Михайловичем и до настоящего времени.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Агалаковой Мариной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /паспорт №/, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, обшей площадью 52,8 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2026 года
Судья Р.В. Бочкарева