РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года с. Кривошеино
Кривошеинский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Серазетдинова Д.Р., при секретаре Сергун Н.А., с участием представителей истца - К.Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года, адвоката М.А.Е., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Г.Т.И. к Администрации Кривошеинского сельского поселения Кривошеинского <адрес> о признании права собственности на долю в жилом помещении в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
представитель истца К.Н.А., действующая в интересах Г.Т.И., обратилась в суд с заявлением о признании права собственности Г.Т.И. в порядке приобретательской давности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что Г.Т.И., является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 23,9 м2. Право на указанное имущество перешло в порядке наследства после смерти мамы - К.Е.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. К.Е.В. приобрела право собственности на долю в квартире в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником второй доли в праве собственности на квартиру, согласно договора, являлся - Р.А.В.. К.Е.В. и Р.А.В. были сожителями и длительное время проживали совместно в квартире по указанному адресу. Р.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников у него не было. После его смерти никто не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Кривошеинский муниципальный район, Кривошеинское сельское поселение, <адрес>. После смерти Р.А.В., К.Е.В. осталась проживать в данной квартире, и жила там до своей смерти. После смерти К.Е.В., Г.Т.И. фактически приняла наследство. Документы не оформляла, однако пользовалась, владела квартирой по адресу: <адрес>, Кривошеинский муниципальный район, Кривошеинское сельское поселение, <адрес>. Так как проживала она в другой области, попросила своих знакомых приглядывать за квартирой, перешедшей к ней в порядке наследования. Супруги К. содержали квартиру в пригодном для жилья состоянии, оплачивали коммунальные услуги, производили текущий косметический ремонт. А с 2015 года по 2022 года их дочь - К.Н.В. проживала в указанной квартире. Г.Т.И. сдавала ей квартиру в аренду, она в счет арендных платежей, производила ремонт данного жилого помещения: ремонтировала крышу, вставила пластиковые окна. В настоящее время Г.Т.И. решила узаконить свое право на указанную квартиру. У нотариуса оформила право собственности на 1/2 долю, которая была зарегистрирована на К.Е.В.. Г.Т.И., добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной, квартирой по вышеуказанному адресу, полагает, есть основания для признания права собственности на эту квартиру полностью за Г.Т.И., т.е. с учетом доли, принадлежащей Р.А.В.
В судебном заседании представитель истца К.Н.В., адвокат М.А.Е. поддержали заявленные исковые требования о признании права собственности на 1/2 долю в указанной квартире за Г.Т.И. и привели доводы, изложенные в описательной части решения. Дополнили, что споров по поводу собственности на квартиру нет.
Представитель Администрации Кривошеинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в его отсутствие, возражала против признания за истцами права собственности на 1/2 долю указанной квартиры, указав на то, что Г.Т.И. не проживала в указанной квартире.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителей истца, огласив возражение представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - физическое или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Показаниями свидетелей К.В.П. и К.К.П., допрошенных в судебном заседании, установлено, что более 15 лет Г.Т.И. владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, Кривошеинский муниципальный район, <адрес>. Уточнили, что квартира осталась Г.Т.В. после смерти матери К.Е.В. Также показали, что в квартире проживали К.Е.В. и Р.А.В. После смерти Р.А.В. в квартире осталась проживать К.Е.В. после смерти К.Е.В., распоряжаться квартирой стала ее дочь Г.Т.И.. Г.Т.И. стала сдавать квартиру К.. Считают, что Г.Т.И. является единственным собственник квартиры, владеет непрерывно этой квартирой как своей собственной с 2006 года. Также показали, что других собственников нет, споров о праве собственности на эту квартиру нет.
Согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Кривошеинского <адрес> передала в собственность Р.А.В. и К.Е.В. квартиру по адресу: <адрес>, Кривошеинский муниципальный район, <адрес>.
Согласно свидетельствам о смерти К.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Р.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из архивной справки Администрации Кривошеинского сельского поселения следует, что за 1997-2001 по адресу: <адрес>, Кривошеинский муниципальный район, <адрес> по похозяйственным книгам значатся К.Е.В., Р.А.В., за 2002-2006 по указанному адресу значится К.Е.В.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.Т.И. приняла наследство после смерти К.Е.В. состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру адресу: <адрес>, Кривошеинский муниципальный район, <адрес>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что на 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, Кривошеинский муниципальный район, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности, правообладателем указана Г.Т.И.. Другие сведения о собственниках отсутствуют.
Из свидетельства о заключении брака следует, что К.Т.И. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Г.И.Л. и после заключения ей присвоена фамилия- Г..
Согласно ответу Кривошеинского отдела ЗАГС Департамента ЗАГС <адрес> отсутствуют сведения о детях Р.А.В., у родителей Г. (К.Е.В.) Т.И., кроме нее, иных детей не зафиксировано.
Представленными счетами-извещениями за 2015-2016, 2026 годы, договором от ДД.ММ.ГГГГ с ФГКУ УВО УМВД России по <адрес> по охране жилого помещения, чеками об оплате, также подтверждается, что К.Н.В., действую с согласия и в интересах Г.Т.И. осуществляла оплату коммунальных платежей и обеспечивала сохранность имущества истца по адресу: <адрес>, Кривошеинский муниципальный район, <адрес>1.
С учетом положений ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении указанного недвижимого имущества начинается с 2006 года. Доводы ответчика указанные в возражении опровергаются материалами дела, так как Г.Т.И. после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ предприняла все меры по владению и сохранности имущества, распорядилась квартирой, как владелец и начала сдавать квартиру К.Н.В. Впоследствии оформила право собственности на принадлежащую долю матери в указанной квартире.
Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что Г.Т.И. в течение более 15 лет владеет указанной долей в квартире добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени, как своим собственным, осуществляя все предусмотренные полномочия собственника и неся бремя его содержания, а потому приобрела право собственности на указанную долю квартиры в силу приобретательской давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Г.Т.И. к Администрации Кривошеинского сельского поселения Кривошеинского <адрес> удовлетворить.
Признать право собственности Г.Т.И. в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Кривошеинский муниципальный район, Кривошеинское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Д.Р. Серазетдинов