РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего Дементьевой Е.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем Микиртичян М.Н., с участием представителя истца действующей на основании доверенности Ганжа С.В., Солодовниковой И.В., ответчика Деканова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 24 февраля 2026 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению Ганжа Людмилы Анатольевны к Администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, Деканову Сергею Анатольевичу о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, прекращении права собственности и исключение записей из ЕГРН, установил:
Изначально истец обратилась в суд с иском к Администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, Деканову С.А. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что в 80-х годах администрацией колхоза «Родина» родителям истца - ФИО2 и ФИО3 была предоставлена для проживания <адрес> расположенная по адресу: д. <адрес>. Родители со временем расторгли брак и ФИО2 уехала жить в д. Немировка, <адрес>. ФИО3 остался проживать в спорной квартире. Истец проживала в <адрес>. ФИО3 позвал истицу с семьёй переехать жить к нему, так как у него начались проблемы со здоровьем и за ним нужен был уход. В 1994 г истица с семьей переехала к ФИО3 в д. Станкеевка, с того времени она живет и зарегистрирована в спорной квартире. Последние лет 15-17 ФИО3 не жил в квартире, так как его забрал в <адрес> сын -Деканов С.А. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГг. Никаких документов на квартиру не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГг колхоз «Родина» прекратил деятельность в связи с ликвидацией юридического лица. Спорная квартира в муниципальную собственность Администраций Черниговского сельского поселения и Кормиловского муниципального района не передавалась. В ЕГРН право собственности на квартиру не зарегистрировано. С 1994 года квартира находится во владении истца. ФИО1 ни от кого не скрывает, свои права на недвижимое имущество, владение осуществляет открыто, непрерывно, добросовестно, соседи это видят, имущество из ее владения никогда не выбывало. Полагала, что владеет имуществом как собственник, несет расходы, связанные с поддержанием домовладения в надлежащем техническом состоянии, обеспечивая его сохранность, производя текущие и капитальные ремонты, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на подачу, отпуск, оказание коммунальных услуг по энергоснабжению, оплачивая коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц ей не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом - не заявлялось. Поскольку владеет квартирой длительное время, то полагает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности на квартиру. Права собственности на квартиру в силу приобретательной давности желает оформить на себя. При сборе документов для подачи иска в суд выяснилось, что ответчик Деканов С.А. согласно свидетельства о праве на наследство по закону б/н от ДД.ММ.ГГГГг стал правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Таким образом, истица на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением квартирой 2 расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом. Просила признать за истцом право собственности на <адрес> кадастровым №, площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности (л.д.1-2).
Определением Кормиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца, приняты меры по обеспечению иска, наложен запрет на регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (т.1 л.д.36).
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ от истца поступили уточненные исковые требования, согласно которым, указывает, что квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>, владеет длительное время. Право собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности желает оформить на себя. В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Черниговского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №. В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочное(постоянное) пользование землей выданного администрацией Черниговского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ФИО3 на праве бессрочного (постоянного) пользования представлен земельный участок 044 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру и земельный участок при его жизни зарегистрировано не было. Документов об обращении наследодателя при жизни, в уполномоченные органы с заявлением о приобретении квартиры и земельного участка в собственность не представлено. В связи с чем оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отсутствовали. Оснований для приобретения земельного участка в собственности в порядке наследования не имелось. Использование земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, само по себе не свидетельствует о получении права собственности на землю. Квартира в собственности ФИО3 не находилась. Доказательства обращения ФИО3 в органы для оформления в собственность спорного земельного участка в материалах дела отсутствуют. При этом Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в состав наследства после смерти ФИО3 вошел земельный участок с кадастровым номером № представленный на праве постоянного (бессрочного) пользования без законных оснований. Просила признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №; прекратить право собственности Деканова С.А. на земельный участок с кадастровым номером №, исключить сведения из ЕГРН; признать за Ганжой Л.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности (т.1 л.д. 135-140).
Определением Кормиловского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ уточненные требования истца приняты к производству суда (т.1 л.д. 141 )
В судебном заседании истец Ганжа Л.А. участия не принимал, в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик Деканов С.А. приходится ей неполнородным братом по материнской линии. С ответчиком всегда были хорошие отношения. До 1994 года проживала с супругом и детьми в <адрес>. В 1994 году с семьей переехала в <адрес>. Сначала проживали по <адрес>, затем переехали на <адрес> к ФИО3 Переехали в <адрес> в связи с тем, что ответчик - Деканов С.А. и его брат ФИО11, приехав в гости в д. Путинцево, совершили правонарушение. Ей было рекомендовано поменять место жительство. Мать, ФИО2, проживала с разными мужчинами, поэтому она приехала жить к ФИО3 Называла его отцом, он относился к ней как к дочери. ФИО3 работал до начала 2000-х годов, кроме этого подрабатывал, помогал соседям. Держали хозяйство. Ремонт в доме, строительство хозяйственных построек, бани осуществляли совместно с ФИО3. Примерно в 2009 году ФИО3 забрал к себе проживать ответчик в <адрес>. ФИО3 часто приходил к ней в гости, несколько раз в неделю до момента смерти (ДД.ММ.ГГГГ). Помогал с хозяйством, мелкие работы на земельном участке, пили чай. В диалоге он говорил, что хочет вернуться в <адрес>, проживать в своем доме. Она передавала ответчику постельные принадлежности, матрац для ФИО3 Учувствовала в организации похорон. Мама, ФИО2, проживала отдельно в <адрес>, в начале 1990-х она уходила от ФИО3, затем возвращалась. Примерно с 1994 года, ушла в очередной раз и стала проживать в <адрес>. Мама работала примерно до 1985 года, в колхозе «телятницей», после ушла на пенсию. Родителей, ФИО3 и ФИО2 позвал работать в колхоз «Родина» председатель, они переехали в <адрес> в 1980-хх года. Сначала проживали по <адрес> примерно с 1982 года около 2-х лет, затем переехали на <адрес>, там проживали 2-3 года, в конце 1980-х переехали по адресу: <адрес>. Она переехала в д. Путинцево примерно в 1987 году. Между сыном Евгением и ФИО3 были нормальные отношения. Сын употреблял спиртные напитки редко. Когда стала проживать с ФИО3 понимала, что приехала к нему в дом.
Представитель истца Ганжа С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия № (т. 1 л.д.18-20), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истец, Ганжа Л.А., приходится ей матерью. Дедушка, ФИО3 часто приходил к ней в гости, она проживает с матерью на одной улице.
Представитель истца Солодовникова И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.70-71), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик Деканов С.А. исковые требования не признал, в возражениях представленных в материалах дела, указывает, что сведения о том, что ФИО3 позвал истца с семьей переехать к нему, так как у него начались проблемы со здоровьем и за ним нужен был уход не соответствуют действительности. Это истцу с семьей нужна была помощь, так как они, проживая в <адрес> приватизировали квартиру, далее ее продали, а когда закончились деньги, переехали жить в д<адрес>. Какое-то время проживали по адресу <адрес>, затем путем обмана переехали к его отцу ФИО3, зарегистрировались по месту жительства, без согласия отца и жили на его зарплату, далее пенсию. С отцом Ганжа Л.А в родственной связи не состоит (т.1 л.д.51). В ходе судебного заседания пояснил, что Истец приходится ему сестрой по материнской линии. Отношения всегда были хорошие. Примерно в 1986 переехали в д. <адрес>, с родителями. Родители работали в колхозе «Родина» отец- ФИО3 работал до 2001 года, мать –ФИО2 ушла на пенсию в 1985 году. В 1994 году отец не нуждался в уходе. Ганжа Л.А. приехав в <адрес> сначала проживала по <адрес>, а впоследствии попросилась жить у отца-ФИО3 Отец не возражал, все было согласованно. Позже, сын истца стал применять к отцу физическую силу, посылал его за самогонкой, оскорблял. Он решил забрать отца к себе в <адрес>, примерно в 2009 году. До момента смерти, ДД.ММ.ГГГГ отец проживал с ним. Расстояние от д. <адрес> до <адрес> примерно 5 км. Отец часто приезжал, либо приходил пешком в <адрес>. Хотел жить в своем доме. После смерти матери ФИО2 вступил в наследство только он, в связи с тем, что мать при жизни говорила, что все оставит ему. Сестра-Ганжа Л.А. и брат Деканов А.А. отказались от вступления в наследство. В начале 1990-х он действительно с братом приезжал в к сестре в <адрес>, где ими было совершено правонарушение. Истец работала сторожем в школе, а они с братом пытались совершить кражу в этой школе. Указывает, что истец вела аморальный образ жизни, не работала. В период когда проживали с отцом, истец не работала, жили на заработную плату отца, а затем на пенсию. У отца были постоянные конфликты с сыном истца - Евгением, он регулярно употреблял спиртные напитки, наносил удары отцу. Примерно в 2010-2011 году отцу сделали операцию, <данные изъяты>, необходимо было соблюдать строгую диету. Регулярно, примерно два раза в неделю, возил отца в медицинское учреждение, на обследования, чистку трубки. Дом в <адрес> отец считал своим, при жизни обращался в администрацию сельского поселения по вопросу оформления в собственность. Просил отказать в удовлетворении уточненных исковых требований.
Третье лицо Деканов А.А. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении гражданского дела без своего участия (т.2 л.д. 66).
Третье лицо нотариус Игнатович И.М. в судебном заседании участия не принимала, представила письменные возражения на уточненные исковые требования, согласно которым, после смерти ФИО3 ею было удостоверено на сына наследодателя Деканова С.А. свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. По запросам были представлены необходимые документы, собрана информация, на сайте Федерального ресурса опубликовано сообщение о намерении выдать свидетельство о праве на наследство. В течении 30 дней уведомлений от органов государственной власти и органов местного самоуправления нотариусу не поступало. После чего было удостоверено свидетельство о праве на наследство на земельный участок и зарегистрировано право собственности наследника Деканова С.А. в Росреестре с выдачей ему выписки о государственной регистрации права. Оснований для признания свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не имеется (т.1 л.д. 201-203).
Третьи лица Ганжа В.И., Ганжа А.В., в судебном заседании участия не принимали, просили о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, требования удовлетворить (т.1 л.д. 147, 148)
Представитель ответчика администрации Администрация Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, Администрация Кормиловского муниципального района Омской области участия не принимали, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд о причинах не явки не уведомил, просили рассмотреть дело в их отсутствие(т.1 л.д. 122, 128).
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, администрации Кормиловского муниципального района Омской области, БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО12 (т.1 л.д.161) пояснила, что фактически в <адрес> проживает с 1994, до этого с 1976 года регулярно приезжала в <адрес>. Знакома с истцом и ответчиком. Она проживает по соседству, земельные участки граничат. До того, как по адресу <адрес> стала проживать семья «Деканова», проживала семья «Пырма», затем им построили дом от колхоза, и они переехали по другому адресу. Это было в конце 1970-х начале 1980-х годов. Ганжа Л.А. приехала в д<адрес> с супругом и детьми, было пятеро детей, впоследствии родилось еще двое. Супруга истца характеризует отрицательно, он не работал. С ФИО3 у неё были соседские отношения. Почему сын Деканов С.А. забрал его к себе, ей не известно. В период когда ФИО3 проживал у сына, он часто приходил в <адрес>, в том числе к истцу до момента смерти. Помогал ей, вывозил мусор, ухаживал за земельным участком. ФИО3 никогда не жаловался на детей, на условия проживания.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО13 (т.1 л.д.160) пояснила, что роилась и проживает в <адрес>. С истцом и ответчиком знакома более 30 лет. С Декановым С.А. учились в одной школе. Затем Деканов С.А. переехал жить в <адрес>. По адресу <адрес> проживал ФИО3 и ФИО2 с детьми, позже ФИО2 переехали жить в <адрес>. Когда ФИО3 забрал к себе Сергей, он часто пешком приходил в <адрес>. Говорил, что хочет проживать в <адрес> с Ганжа Л.А.. ФИО3 помогал Ганжа Л.А. по хозяйству, насколько ему позволяло здоровье.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО14 (т.1 л.д.159) пояснила, что проживает в смежной квартире, по адресу: <адрес>. С истцом знакома более 40 лет, с тех пор как она в 1990-х годах переехала в <адрес>. В этот период ФИО3 проживал один. Супруга с ним не проживала. С ним жил мужчина некоторое время, ему негде было жить, он ему разрешил проживать. Затем приехала дочь-Ганжа Л.А., и мужчина ушел. Сыновья Сергей и Александр регулярно навещали отца. ФИО3 спиртное не употреблял.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО15 (т.1 л.д.158) пояснила, что проживает в д<адрес>, <адрес>. Деканов С.А. проживает по соседству. В 2009-2010 года с ним стал проживать отец ФИО3. Они регулярно общались с ФИО3 Он всегда хорошо отзывался о детях, никогда не жаловался. Иногда жаловался на внука Евгения, что он употребляет алкогольные напитки, когда-то поднял на него руку, когда он жил в <адрес>. Про ФИО16 отзывался хорошо, называл дочерью. ФИО3 часто ходил в <адрес>, он пояснял что ходит к дочери и друзьям, там у него дом. Хвалил сыновей, в том числе Сергея. Всегда был опрятный.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО17 (т.1 л.д.157) пояснила, что приходится Деканову С.А. тещей. В д<адрес> проживает давно. Когда ФИО3 стал проживать у сына, он часто приходил к ней в гости. Ганжу Л.А. называл дочерью. Рассказывал, что ходит в <адрес> к дочери. Ходил до момента смерти. Говорил, что надо оформлять дом. Жаловался на внука.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО18 (т.1 л.д.156) пояснила, что женат на дочери истца с 2013 года, приходится ей зятем. Они проживают в <адрес>, при этом регулярно приезжают в <адрес>. Он был знаком с ФИО3, характеризует его как добродушного человека. Несколько раз, когда приезжал в <адрес>, к Ганжа Л.А.. в гостях был ФИО3. Помогал по дому, кормил гусей. Знает, что ФИО3 часто уходил в <адрес>, из разговора с ним пояснял, что он скучает, хочет жить в <адрес>. о детях всегда отзывался хорошо. Когда приезжал в гости к Деканову С.А. за одним столом сидел ФИО3
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО19 (т.2 л.д. 50) пояснила, что родилась и проживает в <адрес>. Семью «Декановых» знает, они переехали в <адрес> в 1980-х годах. Проживали сначала по другому адресу, не помнит какой период времени. В доме по <адрес> стали проживать позднее, когда выехала семья «Пырма». Квартира требовала ремонта. ФИО3 долго работал в колхозе. После того как стал проживать в <адрес>, часто приходил в <адрес>
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО20 (т.2 л.д.49) пояснил, что с 1986 осуществлял трудовую деятельность в колхозе «Родина», вместе с ним работал ФИО3 Сначала семья Декановых проживала по <адрес>, затем переехали на <адрес>. ФИО3 следил за земельным участком, и квартирой, занимался благоустройством. После того как переехал к сыну, в <адрес>, часто приходил в д. <адрес>. Прибирался во дворе, рвал траву. Может охарактеризовать его как тихого, спокойного, бесконфликтного человека. Когда ФИО3 приходил в д<адрес>, он всегда интересовался его здоровьем. На семью и родных он никогда не жаловался.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, представителей истца, ответчика, свидетелей, изучив представленные документы, а так же материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО32 (Мухина) К.А. приходится матерью Ганжа (Сушуновой) Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождения (т.1 л.д. 33).
Как следует из свидетельства о регистрации брака, Сушунова (Ганжа) Л.А. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО28, жене присвоена фамилия «Ганжа» (т.1 л.д. 26)
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 вступил в брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «ФИО32» (т.1 л.д. 78 ).
Согласно сведениям из ФГИС ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ Брак между ФИО3 и ФИО2 не расторгнут, от указанного брака имеются дети, Деканов Сергей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Деканов Александр Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.1 л.д.193-196)
Таким образом истец-Ганжа Л.А. и ответчик-Деканов А.И. являются неполнородными братом и сестрой по материнской линии.
Согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Станкеевка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1л.д. 89, т.2 л.д. 112-113)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Администрацией Черниговского сельского поселения на основании свидетельства № на право бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (т.1 л.д. 169).
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Администрацией Черниговского сельского поселения на основании свидетельства № на право бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (т.1 л.д. 149).
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.21).
Из наследственного дела, открытого после смерти ФИО2 следует, что наследниками являются дети ФИО22, Ганжа Л.А., Деканов А.А., ФИО23 При этом ФИО22, Ганжа Л.А., Деканов А.А., ФИО23 отказались от причитающейся им доли наследства (т.1 л.д. 60-63).
Решением Кормиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Декановым С.А. наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2 (т.1 л.д.58-59).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 205).
Из наследственного дела, открытого после смерти ФИО3 следует, что наследниками являются его дети Деканов С.А., Деканов А.А. При этом Деканов А.А. отказался от причитающейся ему доли наследства (т.1 л.д.44-46).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Деканов С.А. принял наследство после смерти ФИО3 в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.46-оборот).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Декановым С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.14-16).
Рассматривая требования истца, в части признания свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, прекращении права собственности и исключение записей в ЕГРН, суд приходит к следующему.
Представитель истца в обоснование требования указывает, что право собственности на земельный участок за ФИО3 зарегистрировано не было, кроме того, ФИО3 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Как указывалось ранее ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Администрацией Черниговского сельсовета выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Черниговского сельсовета предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (т.1 л.д. 169).
Как следует из ответа Администрацией Кормиловского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 отсутствует, на хранении имеется свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО3 (т.1 л.д. 198).
Как следует из свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования земле от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 решением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Черниговского сельсовета предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (т.1 л.д.199).
Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации домов в <адрес>» в д<адрес> присвоен номер дома <адрес>, хозяин квартиры указан ФИО3 (т.1 л.д. 170,171).
Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 80-82). При этом в свидетельстве № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, стоит отметка «:63».
Согласно абз. 3 п. 1 ст. 216 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком наряду с правом собственности является вещным правом.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственные акты о праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Порядок совершения нотариальных действий нотариусами определяется Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой (абзац первый статьи 39 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в ред. федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 258-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 360-ФЗ).
Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержден приказом Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Регламент).
Главой XI Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и главой VIII Регламента установлены обязанности и полномочия нотариуса, занимающегося частной практикой, в связи с выдачей свидетельства о праве на наследство.
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, наличия отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, а также проверки подлинности представленных документов о государственной регистрации актов гражданского состояния запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия у оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния содержащиеся в указанном реестре сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния, произведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации. Факт государственной регистрации смерти наследодателя, произведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации, может быть также проверен нотариусом посредством единой информационной системы нотариата, содержащей сведения о государственной регистрации смерти, поступившие от указанного оператора. Соответствующая проверка не требуется в случае, если нотариусу представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации смерти наследодателя и (или) наличие отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств и соответствующие требованиям статьи 106 настоящих Основ.
До выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, который в соответствии с федеральным законом считается предоставленным такому гражданину на праве собственности, нотариус вносит в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности сообщение о намерении выдать свидетельство о праве на наследство на такой земельный участок. Уведомления органов государственной власти, органов местного самоуправления о невозможности нахождения такого земельного участка в частной собственности в соответствии с федеральным законом направляются нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, по адресу, указанному в сообщении о намерении выдать свидетельство о праве на наследство на такой земельный участок, в том числе по адресу электронной почты нотариуса. По истечении тридцати дней со дня внесения в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности сообщения о намерении выдать свидетельство о праве на наследство на такой земельный участок и при отсутствии уведомлений органов государственной власти, органов местного самоуправления о невозможности нахождения такого земельного участка в частной собственности в соответствии с федеральным законом нотариус в установленные законом сроки выдает свидетельство о праве на наследство такого земельного участка (статья 71 Основ законодательства РФ о нотариате).
Согласно статье 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (абзац первый). После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав (абзац третий).
Из анализа приведенной статьи, а также положений пунктов 46 - 62 Регламента следует, что, совершая данное нотариальное действие, нотариус осуществляет как техническую, так и правовую деятельность, устанавливая юридически значимую информацию посредством запросов необходимых сведений и документов и оценки их содержания.
Согласно материалам наследствеого дела нотариусом ФИО24 истребованы необходимые сведения в отношения земельного участка, а также ДД.ММ.ГГГГ размещено сообщение № о намерении выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок (т.1 л.д. 217, 218).
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Деканова С.А в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д. 216).
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Декановым С.А. ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 80-82).
Исходя из вышеизложенных норм материального права, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на основании свидетельства выданного Администрацией Черниговского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ включил спорный земельный участок в состав наследственного имущества ФИО3, наследником первой очереди является сын Деканов С.А., при этом сын Деканов А.А. от принятия наследства отказался, нотариусам Игнатович И.М. на законных основаниях выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Произведенная смена адреса и нумерации домов, не может повлиять и не свидетельствует о незаконности включения земельного участка в наследственную массу, при этом свидетельство № выдано в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что также следует из ответа Администрации, кроме того, опрошенные в ходе судебного заседания свидетели, а также истец Ганжа и ответчик деканов С.А. поясняли, что ФИО3 с момента предоставления спорного жилого дома и земельного участка в конце 1980-хх проживал только по указанному адрес, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части признания недействительным свидетельства о праве на наследство и как следствие прекращение право собственности на земельный участок за Декановым С.А. и исключении сведений из ЕГРН.
Кроме того на момент предоставления ФИО3 спорного земельного участка действовало (до ДД.ММ.ГГГГ) постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на местные администрации краев, областей, автономных образований и комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам возложена обязанность по обеспечению проведения в 1992 году землеустроительных работ, связанных с оформлением и выдачей свидетельств о праве собственности на землю, договоров аренды земель и временного пользования землей (п. 4 постановления).
Тем же постановлением Правительства утверждены формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации предписано в двухнедельный срок утвердить порядок выдачи и регистрации указанных документов (п. 1 постановления).
ДД.ММ.ГГГГ Роскомземом утвержден Порядок выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю (далее - Порядок).
Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ и предусматривал следующие требования: выдаваемые гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям Свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств" (Приложение 1) (пункт 10).
Книга выдачи свидетельств ведется районным, городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам либо сельской, поселковой, городской администрацией. Книга пронумеровывается, прошнуровывается, подписывается председателем районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам либо главой сельской, поселковой, городской администрации и скрепляется гербовой печатью.
Каждому Свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер. Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей Книге выдачи Свидетельств при их регистрации. Оба экземпляра Свидетельства должны иметь один регистрационный номер.
Порядковые номера согласно очередности записей в Книге выдачи Свидетельств в каждом органе, осуществляющем регистрацию и выдачу Свидетельств, устанавливаются свои, начиная с единицы (пункт 11).
В силу пункта 12 Порядок выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю был утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, лицо, которому выдается Свидетельство, расписывается в его получении в Книге выдачи Свидетельств и на втором экземпляре Свидетельства, которое остается в органе, выдающем Свидетельство.
Как видно из материалов дела, свидетельство о праве собственности на землю № и №, выдано ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по форме, утвержденной указанным выше постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные свидетельства выданы на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 73).
Согласно выданному свидетельству, земельный участок представлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 площадью 0,44 га из состава сельскохозяйственных угодий (0,37 га) и прочих угодий (0,07 га).
Пунктом 2 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", предусмотрено, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могли временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей. В соответствующем бланке свидетельства, также имеется оговорка о том, что свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта, однако из этого следует, что оформление предоставления земельного участка посредством выдачи соответствующего свидетельства и отсутствие государственного акта на землю само по себе не может свидетельствовать о невозникновении такого права или о его последующем прекращении.
В силу пункта 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" подобные свидетельства признавались документами постоянного действия, удостоверяющими право о собственности.
Предоставление земельного участка ФИО3 имело место до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Как следует из акта передачи документов из архива администрации Черниговского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес> (т.2 л.д. 85), при этом в отношении свидетельства № стоит рукописная отметка 38/1 (т.2 л.д. 88).
Таким образом, наличие двух свидетельств на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей № и № выданных в одну дату -ДД.ММ.ГГГГ, на основании одного решения от ДД.ММ.ГГГГ №, одной площадью, не свидетельствуют о том, что спорный земельный участок ФИО3 не предоставлялся, как и не свидетельствует о незаконности действий нотариуса, в ходе судебного заседания установлено что, ФИО3 с 1982 года проживал в <адрес> (т.1 л.д. 89), осуществлял содержание земельного участка, с 1999 года зарегистрировано право владения на спорный земельный участок в Управление налоговой службы, регулярно оплачивал налог (т.1 л.д. 177, т. 2 л.д. 54), обрабатывал земельный участок, с конца 1980-х по иному адресу в <адрес> не проживал, что также подтверждается показаниями свидетелей.
Рассматривая требования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Для удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности доказыванию подлежит каждое из названных условий (все они в совокупности). Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.83-85).
Истец, Ганжа Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг. (т.1л.д.22).
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, также зарегистрированы следующие лица: ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО29 с ДД.ММ.ГГГГ.(т.1 л.д. 89-91)
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, на объект недвижимости с кадастровым номером №, регистрации прав не производилось.
В соответствии с информацией представленной Администрацией Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира в собственность граждан Администрацией Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> не передавалась(л.д. 88).
Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> действительно не состоит на балансе и не значится в реестре муниципальной собственности Администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> (л.д. 87).
В соответствии с ответом на заявление администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, не значится (т.1 л.д.25).
Из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что субъектом права в отношении <адрес> является Черниговское сельское поселение, сведения в отношении <адрес> не представлены (т.1 л.д.99-104).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № БУ "Омский центр КО и ТД" подтверждается факт отсутствия сведений о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.(т.1 л.д. 98)
Как указывалось ранее, порядок приобретения права собственности в силу приобретательной давности урегулирован пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Разъяснения по применению данной нормы даны в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.
Как указывалось ранее, ФИО3 на основании решения Черниговского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за наследником Декановым С.А. в едином государственном реестре недвижимости.
Сведений о передаче в собственность квартиры, материалы дела не содержат, при этом как следует из трудовой книжки на имя ФИО3, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ уволен из совхоза, ДД.ММ.ГГГГ принят в колхоз «Родина» скотником, уволен ДД.ММ.ГГГГ по достижению полного пенсионного возраста (т.1 л.д. 111-121). Указанное согласуется с показаниями свидетелей, пояснявших в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, что квартира представлена колхозом «Родина» в связи с трудовыми отношениями ФИО3, после переезда в <адрес>.
Как следует из копии трудовой книжки выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 осуществляла трудовую деятельность в Колхозе «Родина» телятницей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ «дежурный санпропускник» пенсионерка (т.1 л.д. 79). Согласно пояснениям истца и ответчика, данным в ходе судебного заседания, ФИО2 прекратила трудовую деятельность с выходом на пенсию.
Колхоз «Родина» признан несостоятельным (банкротом), юридическое лицо ликвидировано по решению суда ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (т.1 л.д. 27-30).
Согласно сведениям УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на налоговом учете как плательщик земельного налога за земельный участок расположенный по адресу: <адрес> состоят ФИО3, дата регистрации владения ДД.ММ.ГГГГ, владение прекращено ДД.ММ.ГГГГ, Деканов Сергей Анатольевич регистрация владения с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 исчисленная сумма налога на земельные участки оплачена в полном объеме, задолженность отсутствует (т.1 л.д. 171, т. 2 л.д. 54).
Как следует из дополнительных сведений представленных УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уплачен земельный налог в декабре 2021, в октябре 2022. По состоянию на дату смерти не имел неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов. (т.2 л.д. 54).
Возражая против удовлетворения иска, ответчик Деканов С.А. указывает на то, что отец ФИО3 от своего права собственности на квартиру не отказывался, переезд ФИО3 в 2009 году был вынужденный, связан в том числе с состоянием здоровья и конфликтных отношений с сыном истца. Отец хотел вернуться в <адрес>, что также подтверждается показаниями свидетелей, как со стороны истца, так и со стороны ответчика, пояснявших, что ФИО3 до момента смерти регулярно навещал истца, помогал на земельном участке, кроме того, ФИО3 оплачивал налог в отношении земельного участка на котором расположена спорная квартира, при этом Ганжа Л.А. в ходе судебного заседания, поясняла, что ей было известно, что квартира и земельный участок принадлежат ФИО3
Доказательство того, что ФИО3 при жизни как собственник недвижимого имущества в течение длительного времени устранился от владения квартирой, земельным участком, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по содержанию, вследствие чего вещь может является фактически брошенной собственником, суду не представлено.
Учитывая, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО3, впоследствии наследнику Деканову С.А., последний имеет притязания на жилой дом, само по себе пользование истцом имуществом, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания за ней права собственности на него в силу приобретательной давности.
Таким образом, учитывая, что собственником земельного участка под спорной квартирой является Деканов С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца ФИО3, Ганжа Л.А. в родственной связи с ФИО3 не состояла, отказалась от причитающего ей наследства после смерти матери ФИО2, Деканов С.А. возражает против удовлетворения исковых требований, претендует на право собственности на спорную квартиру, ФИО3 при жизни не отказывался от своего права собственности, проявлял интерес к недвижимому имуществу, исполнял обязанности по его содержанию, оплачивал налог в отношении земельного участка, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Несение истцом бремени содержания имущества, расходов по его содержанию соотносятся с характером по использованию имущества и не подтверждает устранение собственника от реализации принадлежащих ему правомочий.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Ганжа Людмилы Анатольевны к Администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, Деканову Сергею Анатольевичу о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, прекращении права собственности и исключение записей из ЕГРН, оставить без удовлетворения.
Обеспечительные меры, наложенные определением Кормиловского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ о запрещении регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отменить по вступлению решения суда в законную силу.
Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья Е.Т. Дементьева
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.Т. Дементьева