РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Материкина Н.В., при секретаре судебного заседания Горловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 15 апреля 2026 года гражданское дело по иску Демчука Виталия Викторовича, Демчук Людмилы Григорьевны к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, Администрации Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Истцы Демчук В.В., Демчук Л.Г. в лице представителя по доверенности Перевалкиной Г.С. обратились в суд с иском к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, Администрации Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которого, указали, что в 1989 году семье Демчук в связи с трудовыми отношениями совхозом «Победитель» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом, ордер на вселение в жилое помещение не выдавался. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Земельный участок с кадастровым номером № под указанной квартирой принадлежит истцу Демчук В.В. на праве собственности. За все время проживания истцы регулярно оплачивали текущие счета за коммунальные услуги, также производили текущий и капитальный ремонт квартиры, то есть несли бремя содержания спорного имущества в полном объеме.
Совхоз «Победитель» был реорганизован, его правопреемник АОЗТ «Победитель» прекратил свою деятельность, сведения о нем в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района, не числится. Поскольку АОЗТ «Победитель», предоставивший спорную квартиру, был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении истцы решили приватизировать его. То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцами права на приватизацию жилого помещения. Просили признать за Демчуком В.В., Демчук Л.Г. право на приватизацию квартиры площадью 65,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> признать за ними право собственности на указанную квартиру.
Истцы Демчук В.В., Демчук Л.Г. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности Перевалкина Г.С. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, администрации Кормиловского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц - Управления Россреестра по Омской области, БУ «Омский центр КО и ТД» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении..
В судебном заседании установлено, что в 1989 году в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Победитель» семье Демчук была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Копией трудовой книжки серии № на имя Демчука В.В. подтверждается его факт трудовых отношений с совхозом «Победитель» в период предоставления квартиры.
Из технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная в <адрес> состоит из трех комнат и имеет общую площадь 65,8 кв.м., в том числе жилую площадь – 43,6 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.
Согласно Выпискам из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в собственности ФИО2 жилые помещения отсутствуют, имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства; в собственности Демчук Л.Г. имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес> (на основании свидетельства о праве на наследство) и земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> – сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременениях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют.
Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что Демчук В.В., Демчук Л.Г. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовали.
Согласно ответу заместителя главы Кормиловского муниципального района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Победительского сельского поселения КМР в реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится.
Согласно штампу в паспорте Демчука В.В. он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Демчук Л.Г. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен.
Поскольку АОЗТ «Победитель», предоставивший спорную квартиру был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении истцы решили приватизировать его.
Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорного жилого помещения – квартиры.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на спорную квартиру. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Демчука Виталия Викторовича, Демчук Людмилы Григорьевны к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, Администрации Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Демчуком Виталием Викторовичем, Демчук Людмилой Григорьевной право на приватизацию квартиры, площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Демчуком Виталием Викторовичем, Демчук Людмилой Григорьевной право общей совместной собственности на квартиру, площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.В. Материкин