ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Кормиловского районного суда Омской области Материкин Н.В., при секретаре судебного заседания Горловой Е.А., с участием прокурора Бряндина С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 23 апреля 2026 г. гражданское дело по иску Шаповалова Дмитрия Владимировича к Вундэр Яне Вадимовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шаповалов Д.В. обратился в суд с иском к Вундэр Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована Вундэр Я.В., которая является дочерью бывшего собственника квартиры – ФИО9, к которой право собственности на квартиру перешло в порядке наследования. На дату подачи иска бывший собственник самостоятельно снялась с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи истца; в квартире не проживает длительный период времени, добровольно выехал из нее, попытки вселиться не предпринимает, место нахождения ответчика истцу не известно; обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет (на дату регистрации перехода к истцу права собственности на квартиру, задолженность за ЖКУ составляет 220 778 руб., т.е. с учетом среднего ежемесячного размера платежа в сумме 5 937 руб., ЖКУ не оплачивались ответчиком 37 месяцев; как видно из квитанции начисления ЖКУ производятся по количеству зарегистрированных в квартире жильцов, т.е. регистрация в квартире ответчика влечет для истца дополнительные расходы на ЖКУ. Соглашение о праве пользования квартирой с ответчиком не заключалось, требований о вселении и об определении порядка пользования квартирой, ответчик не заявлял. В квартире никакого имущества и вещей ответчика не имеется. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем просил признать Вундэр Я.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Шаповалов Д.В. и его представитель Баженов А.А., исковые требования уточнили, в части отчества ответчика Вундэр Яна Вадимовна, остальные требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Вундэр Я.В. в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации, об уважительности причин отсутствия суд не уведомила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что Вундэр Я.В. приходится ей дочерью, которая с 3 класса не проживает по адресу: р.<адрес>, личных вещей дочери в квартире не имеется. В настоящее время дочь проживает в Ростове и не собирается возвращаться и проживать в данной квартире.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что он знаком с Шаповаловым Д.В., которому принадлежит квартира по адресу: р.<адрес>, ранее это квартира принадлежала ФИО13. Он знает Вундэр Я.В. которая примерно 10 лет назад проживала в этой квартире. Сейчас Вундэр Я.В. проживает в каком-то другом городе и не собирается возвращаться и проживать в данной квартире. Личных вещей Вундэр Я.В. в квартире не имеется.
Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Из части 1 статьи 3 вышеуказанного Закона следует, что регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст.6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно п. 1 данных Правил, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии с п. 4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений (п.10 Правил).
В силу п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Пунктом 31 Правил предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из анализа вышеуказанных норм следует, что гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.
В судебном заседании установлено, что Шаповалов Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Вундэр Яна Вадимовна.
Кроме того, судом установлено, что Вундэр Я.В. собственником указанного жилого помещения никогда не являлась и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на территории Российской Федерации отсутствует информация о имеющемся у Вундэр Я.В. недвижимом имуществе.
Из искового заявления, материалов дела, пояснений истца, свидетелей следует, что ответчик, имея регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически в нем не проживает, вещей в указанном жилом помещении не имеет, с регистрационного учета по настоящее время не снялся, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Наличие регистрации вышеуказанного лица препятствует реализации права собственника на пользование и распоряжение жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненный иск Шаповалова Дмитрия Владимировича к Вундэр Яне Вадимовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Вундэр Яну Вадимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда является основанием для снятия Вундэр Яны Вадимовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кормиловский районный суд Омской области в 7-дневный срок заявление об отмене заочного решения со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Материкин