РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Кормиловка 13 мая 2026 года
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Материкина Н.В., при секретаре судебного заседания Горловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королюк Ирины Леонидовны, Дороховой Натальи Анатольевны к Королюк Сергею Анатольевичу о выделе земельного участка в счет земельных долей, установлении права долевой собственности на вновь образуемый земельный участок, прекращении права долевой собственности на измененный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Королюк Сергею Анатольевичу о выделе земельного участка в счет земельных долей, установлении права долевой собственности на вновь образуемый земельный участок, прекращении права долевой собственности на измененный земельный участок. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО3 (далее -наследодатель), что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело у нотариуса ФИО4. Наследниками первой очереди, заявившими свои права на наследство, являются Истец Королюк И.Л., являющаяся супругой наследодателя, а также дети: Дорохова Н.А. и Королюк С. А. В наследственную массу вошел земельный участок общей площадью 270000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок). По завершению оформления истцами право собственности в порядке наследования у нотариуса, доли истцов были определены следующем образом: Королюк И.Л. на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от № от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о государственной регистрации право собственности серия №. Дороховой Н.А., на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от № от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о государственной регистрации права собственности Серия №. Ответчику, согласно материалам наследственного дела, на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок. Однако, согласно актуальной справочной информации, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Королюк С.А. до настоящего времени не осуществил государственную регистрацию своего нрава собственности на указанную долю в установленном законодательством порядке. В январе текущего года Истцы инициировали процесс межевания и выделения земельных участков в счет своих долей в общей долевой собственности, обратившись к кадастровому инженеру - ФИО5. После заключения договора № на проведение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, специалист разъяснил, что формирование земельных участков в счет земельных долей требует обязательного согласия всех участников долевой собственности, что обусловлено положениями земельного законодательства Российской Федерации. В силу того, что Истцы в настоящее время не поддерживают общение с Ответчиком, не располагают сведениями о его фактическом месте жительства и контактных данных, получение его согласия на выделение доли земельного участка представляется невозможным. Учитывая вышеизложенное, единственным легитимным и эффективным способом защиты прав истцов является обращение в суд с иском о выделении земельного участка в счет их земельных долей. Кадастровым инженером ФИО5 составлен проект межевого плана земельного участка от «13» марта 2026 г. Так, согласно проекту межевания, площадь образуемого земельного участка с условным кадастровым номером № составляет 180 000 кв.м. Право собственности на вновь образуемый земельный участок принадлежит Королюк И.Л. (1/2 общая долевая собственность) и Дороховой Н.А. (1/2 общая долевая собственность). Точные границы земельного участка в счет долей, принадлежащих истцу, определены в проекте межевого плана. Просили Выделить земельный участок в счет земельных долей Королюк Ирины Леонидовны и Дороховой Натальи Анатольевны на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка составляет 180 000 квадратных метров, условный кадастровый №; установить право долевой собственности на вновь образуемый земельный участок следующим образом: Королюк Ирине Леонидовне принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Дороховой Наталье Анатольевне также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности; прекратить право долевой собственности Королюк Ирины Леонидовны (1/3 доля) и Дороховой Натальи Анатольевны (1/3 доля) на измененный земельный участок с кадастровым номером № площадью 270 000 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Королюк И.Л. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д.97).
Истец Дорохова Н.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Королюк С.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме, против выдела земельного участка не возражает, на указанную земельную долю не претендует, право собственности за ним в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.98).
Третьи лица Администрация Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрация Кормиловского муниципального района, нотариус Игнатович Ирина Михайловна в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Как следует из части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности, включающее правомочие иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом.
Исходя из положений части 1 и 2 статьи 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).
Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определяющим земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (пункт 1 статьи 15)
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункта 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
В соответствии с положениями статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).
Таким образом, статья 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предполагает два возможных пути выдела земельной доли: на основании решения общего собрания участников долевой собственности; либо путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
Положения статьи 13 указанного выше Федерального закона подлежат применению в нормативном единстве с положениями части 1 статьи 14 Закона, согласно которым владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.
Таким образом, законодательно установлены две альтернативные процедуры образования земельных участков в счет земельных долей сособственников, различающихся в зависимости от варианта выдела земельного участка – путем принятия общим собранием участников долевой собственности решения, которым утверждаются проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, либо путем определения отдельными сособственниками размеров и местоположения границ выделяемых в счет их земельных долей земельных участков, проект межевания которых, подготовленный кадастровым инженером, подлежит обязательному согласованию с остальными сособственниками.
Как установлено в судебном заседании Дорохова Н.А., Королюк И.Р. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 270000 кв.м., местоположение: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10-14), а также свидетельствами о государственной ергистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-53).
Также правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является ответчик Королюк С.А.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 по заказу Королюк И.Л., Дороховой Н.А. составлен межевой план земельного участка, согласно которому, выдел земельного участка осуществляется из земельного участка с кадастровым номером № площадью 270000 кв. м, местоположение которого установлено: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельхозпроизводства. Образуемый путём выдела в счет земельных долей земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью 180000 кв. м. образован в результате выдела в счет земельных долей, принадлежащих на праве собственности Королюк И. Л. и Дороховой Н. А., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и записями о государственной регистрации права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Королюк Ирины Леонидовны; № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Дороховой Натальи Анатольевны. Площадь образуемого путём выдела земельного участка №, соответствует требованиям действующего законодательства (л.д.15-24).
Королюк С.А. право собственности на 1/3 доли в спорном земельном участке в установленном законом порядке не зарегистрировал. Из наследственного дела № открытого ДД.ММ.ГГГГ к наследственному имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что Королюк С.А. подавал заявление нотариусу о вступлении в наследство после смерти отца – ФИО3, наследственным имуществом в том числе являлся земельный пай площадью 27,0 Га, расположенный на землях <адрес>
Оценивая исследованные судом доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд полагает обоснованными исковые требования истца, поскольку в силу статьи 252 ГК РФ, являясь собственником доли в общей долевой собственности на земельный участок вправе принимать решения о выделе доли в натуре, вновь образуемые земельные участки не противоречат правилам пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, спора о размере и местоположении границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков не имеется.
При указанных обстоятельствах, определение о размере, границ и местоположения выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания является законным, что предполагает возможность удовлетворения исковых требований Королюк И.Л., Дороховой Н.А. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Королюк Ирины Леонидовны, Дороховой Натальи Анатольевны к Королюк Сергею Анатольевичу о выделе земельного участка в счет земельных долей, установлении права долевой собственности на вновь образуемый земельный участок, прекращении права долевой собственности на измененный земельный участок – удовлетворить.
Выделить земельный участок в счет земельных долей Королюк Ирины Леонидовны и Дороховой Натальи Анатольевны на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка составляет 180 000 квадратных метров, условный кадастровый №.
Установить право долевой собственности на вновь образуемый земельный участок следующим образом: Королюк Ирине Леонидовне принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Дороховой Наталье Анатольевне принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности.
Прекратить право долевой собственности Королюк Ирины Леонидовны (1/3 доля) и Дороховой Натальи Анатольевны (1/3 доля) на измененный земельный участок с кадастровым номером № площадью 270 000 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.В. Материкин