РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Третьяковой Ж.В., при секретаре Александровой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АПС ДСК Сибирь» к Голдобиной Е. Ю. о взыскании денежных средств, установил:
ООО «АПС ДСК Сибирь» обратилось в суд с иском к Голдобиной Е. Ю. о взыскании денежных средств, в обоснование своих требований указав, что /дата/ Голдобина Е. Ю. (Заказчик) и ООО «АНС ДСК Сибирь» (Подрядчик) заключили договор строительного подряда №№ от /дата/ на выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома, общей площадью 55 кв. м.
В пункте 2.1. Договора стороны согласовали стоимость работ по строительству в размере 5 851 529 рублей. Дополнительным соглашением от /дата/ стороны уменьшили стоимость работ по строительству до 4 681 223 рубля.
Для оплаты стоимости строительных работ Заказчик заключил кредитный договор № от 18.08.2023г. с ПАО Сбербанк. Договором внесение платы стоимости строительных работ разбита на три части. Первые две части внесены Заказчиком в соответствии с условиями Договора: оплата от /дата/ в размере 1 638 427 рублей и оплата от /дата/ в размере 2 340 612 рублей. Третий платеж Заказчик планировал внести за счет заемных средств в течение 3 рабочих дней с даты представления Заказчиком или Подрядчиком кредитной организации оригинала акта выполненных работ по Договору.
С учетом уменьшения общей стоимости строительных работ и произведенных Заказчиком платежей, третья часть стоимости работ составляет 702 185 рублей (4 681 223 - 1 638 427 - 2 340 612). Как утверждает Заказчик кредитная организация выдает заемные средств после предоставления фотоматериалов, подтверждающих наличие построенного дома с крышей и коммуникациями. Фактически дом с крышей и коммуникациями был построен в июле 2024 года согласно условиям Договора. В июле-августе 2024 года уже выполнялись дополнительные работы внутри дома по обустройству пола (монтаж утеплителя), не предусмотренные начальными условиям Договора. Сам Заказчик в доме уже за свой счет закупал штукатурку, а Подрядчик производил работы по оштукатуриванию стен. Заказчик не имел препятствий для организации приемки выполненных работ по строительству дома и составления соответствующих фотоматериалов, видеосъемки, документов, в том числе акта выполненных работ по договору, для получения заемных средств и оплаты третьей части стоимости работ.
В октябре 2024 года Подрядчик напомнил Заказчику о необходимости оформления Акта выполненных работ по Договору и обращению в кредитную организацию для оплаты третей части стоимости работ. /дата/ стороны подписали акт выполненных работ. Однако Заказчик так и не произвел третий платеж.
Период просрочки составляет 109 (с /дата/ по /дата/) дней, а размер пени - 38 269 рублей 08 копеек.
Поэтому истец просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 702 185 рублей за выполнение работы по договору строительного подряда №№ от /дата/, пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 38 269 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 809 рублей.
Представитель истца ООО «АПС ДСК Сибирь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Голдобиной Е.Ю. – Шевчук А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. Ранее в адрес были представлены: заочное решение по иску Голдобиной Е.Ю. к ООО «АПС ДСК Сибирь» о защите прав потребителей (л.д.38-42), копия определения Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ (л.д.43), заявление о зачете встречных денежных требований (л.д.44), отзыв на исковое заявление (л.д.45-46). Просил рассмотреть дело по существу произвести зачет требований.
Представители третьего лица –ООО «Фортуна-Н», конкурсный управляющий Зайцева И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).
Статьей 745 ГК РФ предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.
Согласно п. 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре (пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что /дата/ между ООО «АПС ДСК Сибирь» и Голдобиной Е. Ю. заключен договор строительного подряда № № (л.д.9-17). В соответствии с п. 1.1. договора, подрядчик принимает на себя обязательства выполнить следующие работы: строительство объекта - индивидуальный жилой дом, общей площадью 55 кв.м., согласно Сметному расчету (Приложение №), а именно: изготовление фундамента дома (железобетонный); поставка и монтаж стен дома в соответствии с определенными Сторонами техническими характеристиками и сметным расчетом, перекрытия деревянные; устройство крыши и покрытие кровли; доставка и установка окон и дверей; другие работы, прямо поименованные Сметным расчетом; а Заказчик обязуется своевременно принять и оплатить эти работы.
Объект будет пригоден для круглогодичного проживания с доступом в любое время года, будет построен в соответствии с нормами Градостроительного кодекса. Тип отопления - газ. Электричество, водоснабжение - предусмотрено. Канализация - локальная. Наличие санузла (ванная, туалет) - предусмотрено. Этажность - 2 этажа.
Строительная площадка - земельный участок, предоставленный Заказчиком для строительства, и расположенный по адресу: <адрес>, - Кудряшовский сельсовет, <адрес>, 10-ый <адрес> (№ по ГП), кадастровый №. Подрядчик осуществляет строительство в соответствии со Сметным расчетом (Приложение №) (п.1.2 договора).
Разделом 2 договора определены стоимость работ и порядок расчетов: стоимость работ по договору составила 5 851 529 рублей, которые оплачиваются Заказчиком в следующем порядке: в размере 1 170 306 руб. за счет собственных средств Заказчика; в размере 4 681 223 руб. за счет кредитных средств, предоставленных Голдобиной Е.Ю. ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором №-НКЛ от /дата/.
Денежные средства уплачиваются в следующем порядке: сумма в размере 1638 427 рублей за счет заемных средств, без НДС, и собственных средств без НДС перечисляется Заказчиком на расчетный счет Подрядчика в течение 3 рабочих дней с даты предоставления Заказчиком или Подрядчиком следующих документов: оригинал или нотариально заверенная копия договора купли-продажи земельного участка №-ЗУ от /дата/, оригинал выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество. сумма в размере 2 340 612 рублей за счет Заемных средств, без НДС, перечисляется Заказчиком на расчетный счет Подрядчика в течение 3 рабочих дней с даты предоставления Заказчиком или Подрядчиком следующих документов: оригинал Акта выполненных работ Этапа 1 Сметного расчета (устройство фундамента) содержащего подписи Заказчика и Подрядчика, в котором отсутствуют замечания Заказчика относительно результатов выполненных работ Подрядчиком. Сумма в размере 702 184 рублей за счет Заемных средств, без НДС, перечисляется Заказчиком на расчетный счет Подрядчика в течение 3 рабочих дней с даты предоставления Заказчиком или Подрядчиком следующих документов: оригинала Акта выполненных работ по Договору на выполнение строительных работ № от /дата/, содержащего подписи Заказчика и Подрядчика, в котором отсутствуют замечания Заказчика относительно результатов выполненных работ Подрядчиком.
Как следует из дополнительного соглашения от /дата/, стоимость работ по строительству объекта изменена и составляет 4 681 223 рублей. Подрядчиком осуществлен возврат Заказчику денежных средств в размере 1 170 306 рублей (л.д.18-19), что подтверждается расходным кассовым ордером (л.д.20).
Судом установлено, что /дата/ ООО «АПС ДСК Сибирь» и Голдобиной Е. Ю. был подписан Акт выполненных работ по договору строительного подряда № № от /дата/, согласно которому подрядчик передал индивидуальный жилой дом, общей площадью 55 кв.м., пригодный для круглогодичного проживания, построенный в соответствии с нормами Градостроительного кодекса, на земельном участке по адресу: <адрес>, - Кудряшовский сельсовет, <адрес>, 10-ый <адрес>, кадастровый №, в соответствии с договором строительного подряда № № от /дата/. Заказчик принял дом. Качество выполненных работ соответствует условиям договора, строительным нормам и правилам. Заказчик при приемке работ недостатков не выявил, претензий по качеству, объему и срокам выполненных работ не имеет (л.д.24).
Из искового заявления следует, что Голдобиной Е.Ю. в счет оплаты ООО «АПС ДСК Сибирь» оплачено по договору 1 638 427 рублей -/дата/, 2 340 612 рублей – /дата/, ответчиком не оплачено по договору в размере 702 185 рублей (4 681 223 - 1 638 427 - 2 340 612). Доказательств обратного суду не представлено.
Судом проверен и принят расчёт исковых требований, составленный истцом, ответчик суду не представил доказательств в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ООО «АПС ДСК Сибирь» о взыскании с Голдобиной Е.Ю. задолженности по договору строительного подряда № № от /дата/ обоснованы и подлежат удовлетворению в требуемом истцом размере.
Согласно п. 9.1. Договора за просрочку платежей на срок более 10 банковских дней Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,05 % от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки до момента оплаты, но не более 5 % от цены Договора.
Согласно расчету размер неустойки за период с /дата/ по /дата/ составляет 38 269 рублей (702 185 *0,05%*109).
Данная сумма является разумной, соответствует последствиям нарушенного права истца, а потому оснований применения ст.333 ГК РФ к данной неустойки у суда не имеется.
Судом установлено, что на основании заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от /дата/, в том числе, с ООО «АПС ДСК СИБИРЬ» в пользу Голдобиной Е. Ю. взысканы неустойка в размере 1 250 000 рублей, компенсация морального вреда 15 000 рублей, штраф в доход потребителя 632 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 100 рублей (л.д.38-42).
Как следует из заявления, направленного в адрес ООО «АПС ДСК Сибирь», Голдобиной Е.Ю. заявлено о зачёте встречных денежных требований. По результатам зачёта обязательства Голдобиной Е.Ю. об уплате 740 454,08 руб. по основаниям изложенном в исковом заявлении прекращаются; обязательства ООО «АПС ДСК СИБИРЬ» об уплате денежной суммы по заочному решению Ленинского районного суда <адрес> № от /дата/ уменьшаются на указанную сумму. Остаток задолженности ООО «АПС ДСК СИБИРЬ» составляет 1 169 145 рублей 92 копейки (л.д.44).
В соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ № «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», согласно статье 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Например, встречные требования сторон могут в момент своего возникновения быть неоднородными (требование о передаче вещи и требование о возврате суммы займа), но к моменту заявления о зачете встречные требования сторон уже будут однородны (требование о возмещении убытков за нарушение обязанности по передаче вещи и требование о возврате суммы займа).
В целях применения статьи 410 ГК РФ предметы активного и пассивного требований должны быть однородны, то есть стороны после осуществления зачета должны оказаться в том же положении, как если бы оба обязательства были прекращены исполнением. Статья 410 ГК РФ допускает в том числе зачет активного и пассивного требований, которые возникли из разных оснований. Критерий однородности соблюдается при зачете требования по уплате основного долга (например, покупной цены по договору купли-продажи) на требование об уплате неустойки, процентов или о возмещении убытков (например, в связи с просрочкой выполнения работ по договору подряда) (пункт 12).
Судом установлено, что определением Арбитражного суда <адрес> № А45-48025/2025 от /дата/ принято к производству заявление ООО «Фортуна-Н» о признании несостоятельным (банкротом) должника ООО «АПС ДСК Сибирь» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве (л.д.65-66). Определением Арбитражного суда <адрес> № А45-48025/2025 от /дата/ заявление Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании несостоятельным (банкротом) ООО «АПС ДСК Сибирь» признано подлежащим рассмотрению в качестве заявления о вступлении в дело о несостоятельное (банкротстве) должника (л.д.67).
С учетом приведенных положений, принимая во внимание отсутствие возражений истца на взаимозачет требований, суд полагает возможным произвести взаимозачет встречных однородных требований сторон о взыскании задолженности по договору строительного подряда № ДСП-2676/2023 от /дата/: 1 909 600 руб. – 740 454,08. Остаток задолженности ООО «АПС ДСК СИБИРЬ» составляет 1 169 145 рублей 92 копейки.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с Голдобиной Е.Ю. в пользу ООО «АПС ДСК СИБИРЬ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 809 рублей.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что требования ООО «АПС ДСК «Сибирь» о взыскании с Голдобиной Е.Ю. денежных средств подлежат удовлетворению, окончательно с учетом зачета, который не противоречит принципам конкурсного производства, поскольку не создает преимущества для одного из кредиторов и отражает естественную взаимозависимость обязательств по единому договору, с Голдобиной Е.Ю. следует взыскать в пользу ООО «АПС ДСК Сибирь» 760 263,08 руб. (740 454,08 + 19 809). В указанной сумме решение суда следует считать исполненным Голдобиной Е.Ю., в связи с чем задолженность по решению Ленинского районного суда <адрес> от /дата/ у ООО «АПС ДСК Сибирь» перед Голдобиной Е.Ю. составит 1 149 363,92 руб.
руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Иск ООО «АПС ДСК Сибирь» о взыскании с Голдобиной Е.Ю. денежных средств, удовлетворить.
Взыскать с Голдобиной Е. Ю. в пользу ООО «АПС ДСК Сибирь» задолженность по договору подряда в сумме 740 454,08 руб., расходы по плате государственной пошлины в сумме 760 263,08 руб., а всего 760 262,08 руб. Считать решение суда исполненным Голдобиной Е.Ю. на сумму 760 263,08 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение по делу изготовлено /дата/
Судья /подпись/ Ж.В. Третьякова