РЕШЕНИЕ
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.
при секретаре Александровой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барбашиной О. Н. к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> о признании несуществующим права взыскания, установил:
Барбашина О.Н. обратилась в суд с иском к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> о признании несуществующим права взыскания, указав в обоснование своих требований следующее.
/дата/ умерла мать истца – Барбашина Н. В..
/дата/ в возрасте 74 лет Барбашина Н.В. подала заявление в отдел пособий и компенсационных выплат <адрес> района <адрес> о предоставлении ей льгот, компенсирующей 50% оплаты по всем жилищно-коммунальным услугам как ветерану труда <адрес>, по достижении 80-ти лет Барбашиной Н.В. компенсировалось стоимость угля, дров, отопления, электричества и потребления воды.
После смерти Барбашиной Н.В. истец является ее единственным наследником и унаследовала <адрес> в <адрес>.
В октябре 2024 года истцу в мобильном приложении выставлен долг за неуплату взносов за капитальный ремонт, обратившись к ответчику истцу за период с августа 2014 года по апрель 2025 года выставлен долг, однако ответчиком начислению до момента оформления истцом наследственных прав не производились.
Истец полагает, что ответчиком незаконно выставлена задолженность в отношении жилого помещения за период владения наследодателем, так как Барбашина Н.В. не только обращалась за компенсацией оплаты услуг, но и была освобождена изначально в 50% размере, а по достижении 80-ти летнего возраста и полностью от оплаты взносов по капитальному ремонту. Кроме того, сроки для взыскания выставленной задолженности уже прошли.
Поэтому истец просила признать несуществующим права взыскания за период с /дата/ года взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика пояснил в судебном заседании, что с требованиями не согласен, представил расчет задолженности, указав, что в связи с тем, что задолженность числится в отношении недвижимого имущества и не оплачивалась предыдущим собственником, следовательно, она должна быть оплачена истцом, независимо от сроков исковой давности.
Третье лицо – представитель ГКУ НСО "Центр социальной поддержки населения <адрес>" в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Частями 2, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Судом установлено, что Барбашина О. Н. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.7).
Из выписки из постановления главы муниципального образования Спиринский сельсовет <адрес> от /дата/ № усматривается, что в целях упорядочения адресного хозяйства в <адрес> по улюШкольная, квартире с кадастровым номером 54:20:022918:120, принадлежащей Барбашиной Н. В., на основании свидетельства о государственной регистрации права, ранее имевшей адрес <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, ордынский район, <адрес> (л.д.18).
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Постановлением <адрес> от /дата/ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (далее региональная программа).
В Региональную программу включены все многоквартирные дома (пункт 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> с августа 2014 года.
Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Формирование лицевых счетов осуществляется Фондом модернизации ЖКХ на основании данных, предоставленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что Барбашина О.Н. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д.19-22).
В силу части 1 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.
Из ответа ответчика на обращение истца от 22.06.2025г. усматривается, что до октября 2024 года начисление взносов по капитальному ремонту на вышеуказанное помещение в биллинговой системе регионального оператора не производилось. Обращений от собственника помещения об отсутствии начислений по капитальному ремонту по данному помещению региональному оператору не поступало. В октябре 2024 года Фондом на основании сведений, полученных из ГИС ЖКХ было заведено помещение – <адрес> открыт лицевой счет и открыт лицевой счет для начисления по капитальному ремонту собственнику указанного помещения. Начисления произведены с момента возникновения обязанности по оплате взносов – с августа 2014 года по май 2025 года, сумма задолженности за указанный период составила 44 345,96 руб. с учетом неоплаты взносов предыдущим собственником.
Ответом «Центра социальной поддержки населения <адрес>» от 27.11.2025г. подтверждается, что Барбашина Н. В., /дата/ года рождения, умершая /дата/ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, улюШкольная, <адрес>. Барбашиной Н.В. предоставлялась компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по категории «Ветеран труда НСО» в размере 50% от суммы региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, установленного <адрес>, начисленных на долю льготника в общем фактическом платеже за жилищно-коммунальные услуги. Зарегистрирован по данному адресу был 1 человек. В ГКУ НСО ЦСПН <адрес> имеется информация о начисленных суммах от поставщиков за период с 01.08.2021г. по 31.08.2024г. (срок исковой давности). За этот период Фонд модернизации ЖКХ данных о начислениях не предоставлял, соответственно ничего и не компенсировалось за капительный ремонт. Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставлялась за электроэнергию, холодную воду и вывоз жидких и твердых бытовых отходов. Барбашина Н.В. получала компенсацию расходов через почтовое отделение (л.д.40-41).
Представителем ответчика Фондом модернизации ЖКХ по состоянию на /дата/ представлен расчет задолженности за период с августа 2014 года по март 2026 года, из которого следует, что задолженность за указанный период составляет 52 704,22 руб.
В силу ч.2.1. ст.169 ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. В случае, если законом субъекта Российской Федерации предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение самостоятельно запрашивает в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации, документы и информацию, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для принятия решения о предоставлении такой компенсации, и не вправе требовать представление указанных документов и информации от граждан.
<адрес> от /дата/ N 57-ОЗ "О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории <адрес>" (принят постановлением Законодательного <адрес> от /дата/ N 57-ЗС) принят в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - компенсация) отдельным категориям граждан, проживающих на территории <адрес> (далее - граждане), и устанавливается порядок ее предоставления.
Статьей <адрес> предусмотрено, что право на компенсацию имеют следующие категории граждан:
1) в размере 50 процентов:
одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;
проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;
2) в размере 100 процентов:
одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет.
Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам уполномоченным органом на основании заявления и документов, подтверждающих их право на получение этих мер.
Перечень документов, подтверждающих право гражданина и (или) членов его семьи на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и основания для отказа в предоставлении этих мер определяются в том числе нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (статья 160 ЖК РФ).
Основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки может являться, в частности, представление гражданином неполного комплекта документов для получения этих мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, наличие в представленных гражданином документах противоречивых сведений.
Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что Барбашина Н. В., /дата/ года рождения, являлась единоличным собственником и одна проживала в указанном жилом помещении, получала компенсацию расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается решением о выплате ГКУ НСО ЦСПН <адрес> (л.д.42-62).
Так, на момент установления обязанности по оплате взносов по капитальному ремонту Барбашиной Н.В. испилилось 79 лет (в 2014 году), в 2015 году Барбашина Н.В. достигла возраста 80-ти лет, умерла /дата/.
Кроме того, из ответа ответчика усматривается, что до сентября 2024 года начисление взносов по капитальному ремонту на спорное жилое помещение в биллинговой системе оператора не производилось.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что Барбашина Н.В. имела льготы при оплате взносов по капитальному ремонту, обращалась в социальную службу, получала компенсации, а при том, что начислений взносов по капитальному ремонту не производилось до исполнения ей 80-ти летнего возраста, не знала и не могла знать о своей обязанности по их оплате, а по достижении 80-ти летнего возраста в соответствии с вышеуказанным законом была освобождена от их уплаты, в связи с чем, выставление ответчиком новому собственнику задолженности по жилому помещению не может быть признано законным, в связи с чем, следует признать отсутствующей задолженность за период с /дата/ (умерла /дата/) по <адрес> в <адрес> л/с №.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барбашиной О.Н. удовлетворить.
Признать отсутствующей задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении <адрес> в <адрес> л/с № за период с /дата/.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2026г.
Судья: /подпись/ Ж.В.Третьякова