ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем Микиртичян М.Н., с участием истца Коротаева А.В., представителя истца по устному ходатайству Солодовниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 19 мая 2026 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению Коротаева Александра Витальевича к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Коротаев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением исполнительного комитета Кормиловского районного совета народных депутатов № его матери – ФИО4 была предоставлена для проживания <адрес>, расположенная по адресу: р.<адрес> выдан ордер, который в настоящее время не сохранился. На момент предоставления квартиры, их семья состояла из 4-х человек – мать, отец, он и брат. Отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. на сегодняшний день в квартире зарегистрирован и проживает он один. Спорная квартира в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения не передавалась, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поэтому оформить передачу жилого помещения в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным. Поскольку ранее он правом на приватизацию не пользовался, то имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Просил признать за ним – Коротаевым Александром Витальевичем право на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; признать за Коротаевым Александром Витальевичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Истец Коротаев А.В. в судебном заседании требования поддержал, дополнительно пояснил, что в указанной квартире проживает длительный период времени, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи.
Представитель истца действующая на основании устного ходатайства Солодовникова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанными в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика Администрации Кормиловского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания.
Представители третьих лиц БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства, так как представленных доказательств достаточно для принятия решения.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что 1984 году ФИО4 на основании распоряжения Кормиловского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4- рабочей молочного завода предоставлена для проживания квартира по адресу: р.<адрес> (л.д. 13).
Истец – Коротаев А.В. приходится ФИО4 сыном, что следует из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений ЗАГС (л.д. 17, 64-69).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Из технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ноябрь 1980 следует, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, а также коридора, кухни, туалета, ванной, общей площадью 56,3 кв.м, собственником указан Комбинат коммунальных предприятий и благоустройств (л.д.18-21).
Распоряжением исполнительного комитета Кормиловского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО4 выдан ордер на предоставлении жилой площади по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 22).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» Коротаев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал (л.д.76-).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры с кадастровым номером 55:09:010125:466, расположенной по адресу: <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 29-30).
Согласно ответу администрации Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>,не значится (л.д.25).
Администрацией Кормиловского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ было отказано Коротаеву А.В. в выдаче выписки из реестра муниципального имущества Кормиловского городского поселения, поскольку в реестре муниципального имущества отсутствует запись об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 26).
Согласно ответу ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального имущества <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> (л.д. 42).
В материалах дела имеется договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, договор на подачу холодной технической воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанции и чеки по оплате электроэнергии, коммунальных платежей за период с 2020 по настоящее время которые подтверждают, что за время проживания в указанной квартире Коротаев А.В. регулярно оплачивал текущие счета за коммунальные услуги, лицевой счет по домовладению оформлен на его имя, то есть он нес бремя содержания спорного имущества в полном объеме.
В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района, не числится.
В связи с тем, что администрацией Кормиловского городского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающему в ней истцу приватизировать жилое помещение, на которые она имела право. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать квартиру.
То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию жилого помещения.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коротаева Александра Витальевича к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за Коротаевым Александром Витальевичем (ИНН №) право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 56,3 кв.м.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, площадью 56,3 кв.м, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в Кормиловский районный суд Омской области в 7-дневный срок заявление об отмене заочного решения со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Т. Дементьева
Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.Т. Дементьева