Дело № 2-197/2026
55RS0016-01-2026-000255-84
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Кормиловка 29 июля 2026 года
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к наследникам, принявшим наследство Соколенко Галины Михайловны о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14432,94 рублей, а также пени в размере 6338,13 рублей. В обоснование искового заявления указал, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы. Собственники дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений. На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев. Предусмотренных ч 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом размер ежемесячного взноса для указанных собственников составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади. (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11,43 рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11,84 рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12,27 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 12,76 рублей) Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, имеет площадь 50,5 кв.м. соответственно размер взноса на капитальный ремонт за ? долю в месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84,55 руб., в 2022 - 144,25 руб., в 2023 – 149,42 руб., в 2024 – 154,85 руб.. в 2025 – 161,03 руб. В течение длительного периода времени собственник жилого помещения не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14432,94 руб., задолженность по пени составляет 6338,13 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом.
В судебном заседании представители ответчика –администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Администрации Кормиловского района участия не принимали, уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Ответчики Соколенко Н.В., Кудинова В.В., Соколенко Е.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.
На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца - представителя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ответчиков и в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела приходит к следующему.
На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор).
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников, в большем размере, при этом протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом, размер ежемесячного взноса для указанных собственников общей площади в месяц, согласно постановлению Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года №503-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» составляет: - на 2014 год - в размере 6,70 руб.; на 2015 год - в размере 6,70 руб.; на 2016 год – в размере 6,70 руб.; на 2017 год - в размере 6,70 руб.; на 2018 год - в размере 6,70 руб.; на 2019 год - в размере 6,70 руб.; на 2020 год - в размере 6,70 руб.; на 2021 год - в размере 6,70 руб.; на 2022 год - в размере 11,43 руб.; на 2023 год - в размере 11,84 руб.; на 2024 год - в размере 12,27 руб., на 2025 год – в размере 12,76 руб.
Постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года № 369-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа). Начало действия региональной программы первой редакции) ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ и распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
На основании ст. 7 Закона Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.
В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Соколенко Галина Михайловна. Общая площадь жилого помещения составляет 50,5 кв.м. (12,62)
Согласно расчету задолженности, представленному взыскателем задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14432,94 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6338,13 руб.
Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено.
Согласно сведениям Управления ЗАГС ГГПУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Соколенко Галины Михайловны установлено, что Соколенко Галина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. имеются сведения о заключении брака с Соколенко Владимиром Васильевичем, рождении детей Соколенко Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколенко (Кудиновой) Валерии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколенко Егора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 33-37).
Согласно сведениям с официального сайта «Нотариат.ру» в реестре наследственных дел сведений об открытых наследственных делах после смерти Соколенко Галины Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д. 19).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-59603681 жилое помещение – квартира с кадастровым номером № площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 324074,66 руб. принадлежит на праве собственности по ? доли Соколенко Галине Михайловне, Соколенко Николаю Владимировичу, Соколенко (Кудимовой) Валерии Владимировне, Соколенко Егору Владимировичу (л.д. 84-90).
В соответствии с информацией администрации Победительского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – в квартире никто не проживает, признаков проживания не обнаружено, входная дверь закрыта, отопление отключено, водоснабжение отсутствует, канализация не функционирует, окна частично выбиты (л.д. 180).
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
После смерти Соколенко Галины Михайловны осталось наследственное имущество, состоящее из ? доли квартиры с кадастровым номером №, площадью 50,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Наличие иного имущества у Соколенко Г.М. в судебном заседании не установлено.
Наличие наследников после смерти Соколенко Г.М. не установлено, равно как и факт вступления принятия наследства.
Требования к <адрес> так же не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что процедура реорганизации (преобразования) Кормиловского муниципального района в муниципальный округ не завершена, администрации сельских поселений продолжать исполнять возложенные на них законом обязанности в том числе по владению и пользованию выморочным имуществом,
Доказательств фактического принятия наследства детьми Соколенко Галины Михайловны в ходе судебного разбирательства не получено. Сам по себе факт наличия права долевой собственности на объект недвижимости и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении не может являться доказательством принятия наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно абзацам 1 - 6 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абзац 7 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ).
В пункте 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо установлено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской -Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства - не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании»).
Исходя из установленных выше фактических обстоятельств дела, оценив доказательства по делу, установив, что собственник квартиры умер, наследство после его смерти в виде ? доли квартиры с кадастровым номером 55:09:080101:972, площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> никем не принято, является выморочным (перешло в собственность Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района), имеется задолженность за предъявленный период, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска за счет ответчика Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства.
Однако в связи с тем, что задолженность по взносам на капитальный ремонт возникла в период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя длительный период после смерти наследодателя, то указанная задолженность не является в прямом смысле долгом наследодателя, а является текущими обязательствами наследников, принявших наследство и не ограничивается стоимостью наследственного имущества.
Таким образом, с Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.
Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно с ответчика Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к наследникам, принявшим наследство Соколенко Галины Михайловны - администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14432,94 руб.
Взыскать с Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6338,13 руб.
Взыскать с Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области государственную пошлину в размере 4000 рублей.
В удовлетворении исковых требований к Соколенко Николаю Владимировичу, Соколенко (Кудиновой) Валерии Владимировне, Соколенко Егору Владимировичу, администрации Кормиловского района отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья У.В. Бочарова