РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Баёвой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 11 августа 2026 года гражданское дело по иску Капитовой Валентины Александровны, Капитова Сергея Александровича к Администрации Алексеевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого, указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году семье ФИО11 в связи с трудовыми отношениями АОЗТ «Новоалексеевское» <адрес> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Позднее был уточнен адрес на <адрес>. При этом ордер на вселение в жилое помещение им не выдавался. Родители умерли. Капитова В.А. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Капитов С.А. – с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы проживают в указанном жилом помещении. Совхоз «Новоалексеевский» <адрес> был передан Омской фабрике первичной обработки шерсти (ПОШ) на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> «Новоалексеевский» преобразован в акционерное общество закрытого типа «Новоалексеевское» в декабре ДД.ММ.ГГГГ года. Акционерное общество закрытого типа «Новоалексеевское» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Новоалексеевский» в июне 2000 года. В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> № К/Э-1761/02 от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Новоалексеевский» <адрес> признан несостоятельным (банкротом). В соответствии с определением Арбитражного суда <адрес> № К/Э-1761/02 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива «Новоалексеевский» <адрес> завершено конкурсное производство. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан домом блокированной застройки, <адрес> присвоен №ФИО4 государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу жилого помещения в собственность не с кем, поэтому во внесудебном порядке истцы не могут осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости по независящим от них причинам. За все время проживания в указанном жилом помещении истцы регулярно оплачивали текущие счета за коммунальные услуги, так же производили текущий и капитальный ремонт объекта недвижимости, то есть несли бремя содержания спорного имущества в полном объеме. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования Капитова В.А. и Капитов С.А. не использовали. Жилое помещение никому не принадлежит, обременения отсутствуют, аварийным жильем не признана, сведения о зарегистрированных правах в БТИ и Росреестре отсутствуют. Спорное жилое помещение на учете как бесхозяйное не стоит. Сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, не имеется. Просили признать за Капитовой Валентиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Капитовым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого дома (дома блокированной застройки) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1Ч; и право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на жилой дом (дом блокированной застройки) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 1Ч, в порядке приватизации.
Истцы Капитова В.А., Капитов С.А. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истцов Перевалкина Г.С., действующая на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Администрации Кормиловского муниципального района <адрес> о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ году семье ФИО11 в связи с трудовыми отношениями АОЗТ «Новоалексеевское» <адрес> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из архивного фонда администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ: договором на передачу квартир (домов) в собственность, где указано, что квартира по адресу: <адрес>, передается безвозмездно ФИО5 и 7 членам его семьи; заявлением семьи ФИО5, где указаны в том числе и Капитова В.А., Капитов С.А.; оценкой дома; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ; актом оценки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-58).
Судом установлено, что адрес квартиры, расположенной по адресу: <адрес> был изменен на <адрес>, пом. 1Ч.
Согласно свидетельству о смерти серии I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
В соответствии со свидетельством о смерти серии II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти серии III № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-75951839 сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения 1Ч с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1Ч, отсутствуют (л.д.27-28)
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-97677426 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1Ч имеются сведения о собственнике – ФИО5 (л.д.34-36).
Как следует из адресной справки, представленной ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Капитова В.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, пом. 1Ч, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Капитов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.51).
Согласно техническому паспорту помещения по адресу: <адрес>, пом. 1Ч, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет 70,2 кв.м, собственник не определен (л.д.30).
В соответствии со справкой БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ №, – сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении помещения по адресу: <адрес>, пом. 1Ч, отсутствуют (л.д.24).
В соответствии со справками БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Капитова В.А., Капитов С.А. в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значатся, право бесплатной приватизации жилого помещения, не использовали (л.д.22-23).
Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, Капитов С.А., Капитова В.А. не являются правообладателями жилых помещений (л.д.25-26).
Из справки Алексеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестре муниципальной собственности Алексеевского сельского поселения помещение по адресу: <адрес>, пом. 1Ч, не числится (л.д.33).
Согласно ответу заместителя главы Кормиловского муниципального района ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, помещение по адресу: <адрес>, пом. 1Ч, не состоит (л.д.32).
В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1Ч, в реестре муниципальной собственности Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен. Поскольку совхоз «Новоалексеевский» был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении истцы решили приватизировать его.
Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорного жилого помещения.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на спорную квартиру. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Капитовой Валентины Александровны, Капитова Сергея Александровича к Администрации Алексеевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Капитовой Валентиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Капитовым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого дома (дома блокированной застройки) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1Ч.
Признать Капитовой Валентиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Капитовым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на жилой дом (дом блокированной застройки) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 1Ч, в порядке приватизации.
Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья У.В. Бочарова
Мотивированное решение суда изготовлено 11 августа 2026 года
Судья У.В. Бочарова