РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <адрес>» к фио фио, фио о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с названным выше иском к ответчикам, указав, что осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с 2007 года. Ответчики в нарушение требований действующего законодательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме свои обязательства исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с мая 2023 года по января 2026 года образовалась задолженность в сумме 292 849,47 рублей.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирного доме в размере 292 849,67 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 9 785 рублей.
Представитель истца в суд по вызову не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в случае неявки просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик фио, действуя в своих интересах и как представитель по доверенности фио в судебном заседании с иском не согласился в полном объеме. Суду пояснил, что управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свои обязательства. В 2010 году проводился капитальный ремонт кровли дома. Квартира ответчиков находится на 9 этаже. Ремонт выполнен некачественно, в связи с чем имело место обращение в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом. В 2010 году суд вынес решение в пользу ответчиков и взыскал ущерба с управляющей компании. Ответчики неоднократно обращались с жалобами в управляющую компанию, однако каких-либо действий со стороны последней по выполнению своих обязательств по качественному обслуживанию не предпринималось. Указанное бездействие привело к тому, что ответчики прекратили вносить плату за содержание и ремонт общего имущества.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ответчика, изучив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ООО «Управляющая компания <адрес>» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества <адрес> в <адрес>.
Из материалов дела следует, что ответчики фио является нанимателем жилого помещения № по <адрес>.
фио сын нанимателя. Ответчики являются членами одной семьи, обратного суду не представлено.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 153, части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно расчету истца, ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с мая 2023 года по январь 2026 года в размере 292 849,67 рублей.
Доводы о ненадлежащем исполнении управляющей организации функций по управлению домом ничем не подтверждены. События, о которых пояснял ответчик имели место в 2010 году. Не соглашаясь с действиями (бездействием) управляющей компании ответчики самостоятельно приняли решение не вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Факты неоказания услуг либо оказания их ненадлежащего качества в каждый конкретный месяц спорного периода ничем не подтверждены.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).
Из разъяснений, данных в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, на ответчиках в силу закона лежит обязанность нести обязанность по оплате коммунальных услуг.
Суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законным и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 9 785 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания <адрес>» к фио Валерьевичу, фио - удовлетворить.
Взыскать солидарно с фио Валерьевича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №), фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» (№) сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2023 года по январь 2026 года в размере 292 849,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 785 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А. Рыбакова мотивированное решение изготовлено: 24.09.2026