ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2026 года г.Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице:
председательствующего судьи Шационка И.И., при секретаре судебного заседания Нурмиевой А.Р., с участием представителя истца Ковалевского Д.Г., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ИП ФИО3 о расторжении договора, взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ИП ФИО3, просила расторгнуть агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ИП ФИО3, а также взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 728 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 082 рубля.
В обоснование иска указала, что между ФИО2 (Принципалом) и ИП ФИО3 (Агентом) ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор, по которому Агент обязался осуществлять управление объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, Чепошское сельское поселение, земельный участок с кадастровым номером 04:05:01303:1031, в том числе сдачу его в аренду и перечисление истцу денежных средств за вычетом вознаграждения. Согласно пунктам 4.3 и 4.4 договора. Агент обязан ежемесячно перечислять Принципалу сумму дохода не позднее пяти рабочих дней после окончания отчетного периода. Однако ответчик допустил просрочку выплаты денежных средств, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность которая составляет 202 728 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность, однако в установленный срок требования не были удовлетворены.
В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовала, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, требования и доводы иска поддержал в полном объеме
Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт с судебной повесткой возвращен за истечением срока хранения.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
Статья 421 ГК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен, и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.
На основании ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо окончании действия договора. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 (Принципалом) и ИП ФИО3 (Агентом) заключен агентский договор, согласно которому Агент обязуется от своего имени за вознаграждение и за счет Принципала оказывать Принципалу услуги по Управлению, в отношении объекта недвижимости - Гостевой <адрес>, общей и плошадью 90 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 04:05:01303:1031, находящихся по адресу: ФИО1, <адрес>, Чепошское сельское поселение,, а Принципал обязуется ежемесячно оплачивать Агентское вознаграждение и Возмещаемые расходы Агента.
В соответствии с п. 4.1. договора за каждый отчетный месяц оказания услуг по Договору Принципал обязуется выплачивать Агенту Агинское вознаграждение, а также возмещать Агенту понесенные при оказании услуг возмещаемые расходы.
Ежемесячное агентское вознаграждение Агента по управлению объектами составляет 35% от общего размера причитающегося принципалу дохода от услуг, перечисленного арендаторами имущества в соответствующем отчетном месяце (п. 4.3. договора).
Согласно пункту 4.4 договора, Принципал обязан ежемесячно оплачивать причитающиеся Агенту суммы Агентского вознаграждения и возмещаемых расходов, не позднее 5 рабочих дней с даты окончания отчетного периода.
В нарушение установленных договором сроки ответчиком были нарушены сроки перечисления денежных средств, по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 202 728 руб..
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес ИП ФИО3 претензию с требованием о перечислении суммы задолженности. Однако, требования истца до настоящего времени не были исполнены.
Из ч. 1 и 2 ст. 450 ГК РФ следует, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Поскольку при рассмотрении гражданского дела установлено нарушение ответчиком условий договора, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца в указанной части.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом в подтверждение своих доводов представлены доказательства, отвечающие требованиям об относимости, допустимости, достоверности и достаточности.
Ответчик возражений не направил, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору не представил, расчет задолженности не оспорил.
Следовательно, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины.
С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 7 082 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Расторгнуть агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ИП ФИО3.
Взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 202 728 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 082 руб., а всего взыскать 209 810 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Подлинник решения находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-60) Ленинского районного суда <адрес>.