ОПРЕДЕЛЕНИЕ
5 ноября 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ООО «ДВ Констракшен», Управлению Росреестра по <адрес> о признании недействительным одностороннего акта передачи объекта долевого строительства, признании отсутствующим права, взыскании неустойки и компенсации морального вреда, с участием: истца ФИО, представителя ответчика ФИО, установил:
истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику. С учетом уточнения исковых требований до рассмотрения дела по существу, просит суд признать недействительным односторонний акт приема-передачи машино-места от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «ДВ Констракшен» по договору №ММ-БС6 от ДД.ММ.ГГГГ; аннулировать запись о праве собственности истца на машино-место №, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус 2/3, зарегистрированное за № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 350,00 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на день вынесения решения суда, а также определить её взыскание по день фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательств от цены договора в размере 750 000,00 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 руб.
В судебное заседание явились истец и представитель ответчика. Истец в судебном заседании пояснила, что уточнения исковых требований обусловлены тем, что она свое право на объект недвижимости не оспаривает.
Согласно исковому заявлению, истец фактически проживает по адресу: <адрес>. Ответчик имеет юридический адрес: <адрес>, оф. 305.
С учётом изложенного, судом на обсуждение поставлен вопрос о передачи дела по подсудности.
Истец просила передать дело по подсудности в Советский районный суд <адрес>. Ответчик против передачи дела по подсудности не возражал.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту фактического жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 29 ГПК РФ).
Гражданин в силу Конституции Российской Федерации не ограничен в свободе передвижения и выборе места жительства, в связи с чем его место фактического жительства может отличаться от места регистрации.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Из материалов дела следует, что истец фактически проживает по адресу: <адрес>. Ответчик имеет юридический адрес: <адрес>, оф. 305.
Принимая во внимание, что в материалах гражданского дела содержатся достаточные данные, указывающие на то, что фактически на территории <адрес> ни истец, ни ответчик не проживают и не находятся, спор не определяется правилами исключительной подсудности, суд, учитывая мнение сторон, приходит к выводу, что настоящее гражданское дело следует направить по подсудности по месту нахождения ответчика в Советский районный суд <адрес> края.
По изложенному, руководствуясь ст. 33 ч. 2 п. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:
гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ООО «ДВ Констракшен», Управлению Росреестра по <адрес> о признании недействительным одностороннего акта передачи объекта долевого строительства, признании отсутствующим права, взыскании неустойки и компенсации морального вреда передать на рассмотрение в Советский районный суд <адрес> края по месту нахождения ответчика.
На определение судьи может быть подана частная жалоба в течение 15 дней с даты его вынесения в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> края.
Судья Д.И. Корсаков