ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице председательствующего судьи Феофилова М.И., при секретаре судебного заседания Черепановой К.А., с участием прокурора Правосудовой В.А., истца Гречухиной Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гречухиной Юлии Михайловны к Исаевой Людмиле Леонидовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гречухина Ю.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ответчику, в котором просит, с учетом уточнения требований, признать Ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять Ответчика с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора участия в долевом строительстве N№ от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была приобретена мной в ипотеку в банке ПАО ВТБ 24 единолично согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, платежи по которому ежемесячно я вношу самостоятельно из своей заработной платы. В ноябре 2014 года я заехала в данную квартиру со своим сыном <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и матерью Исаевой Людмилой Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и с этого периода коммунальные услуги оплачивались мной лично. В сентябре 2019 года моя мать съехала и стала арендовать квартиру по адресу: <адрес>, (номер квартиры не помню), при этом, она самостоятельно оплачивала аренду данной квартиры. Я стала проживать в своей квартире со своим нынешним мужем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и малолетним сыном ФИО6
Летом 2022 года я узнала о том, что у моей матери имеются большие задолженности по кредитным обязательствам, в том числе в микро финансовых организациях, в связи с чем в квартиру стали приходить коллекторы, а также звонить и угрожать мне, моему мужу и моему ребенку, требуя погашения задолженностей матерью. В связи с создавшей тяжелой финансовой ситуацией и моральной обстановкой я попросила Исаеву Л.Л. выписаться из квартиры, но она отказалась, пояснив, что ей негде прописаться, при этом она проживала отдельно в съёмном жилье. После этого с ноября 2022 года родственные отношения с Исаевой Л.Л. прекратились, связь с ней я больше не поддерживаю, о ее месте проживания в настоящий момент мне неизвестно. поскольку в декабре 2024 года она съехала со съёмной квартиры по <адрес> в <адрес>, о чем мне стало известно от арендодателя. Вместе с тем да настоящего момента неизвестные мне люди продолжают приходить ко мне в квартиру и спрашивать о местонахождении моей матери.
В январе 2025 года на мой почтовый адрес поступило письмо в адрес Исаевой Л.Л., в котором указано, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Исаева Людмила Леонидовна, зарегистрированная по адресу: 630041, <адрес>, признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества, ДД.ММ.ГГГГ моим мужем было направлено очередное смс-сообщение Исаевой Л.Л. по номеру телефона № с просьбой выписаться добровольно из помещения, поскольку у нее была возможность в течение двух лет найти иное жилье для регистрации, а также в связи с выставлением мной на продажу указанной квартиры.
Однако данное сообщение было прочитано и проигнорировано. Добровольно Исаева Л.Л. не желает выписываться, хотя я неоднократно предупреждала ее лично о том, что она ограничивает мои права и я буду обращаться в суд, чтобы ее выписать.
Таким образом, между мной и Исаевой Л.Л. родственные связи не поддерживаются, она не является собственником вышеуказанной квартиры, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном помещении не несла и не несет, иным образом квартиру не содержит, общего хозяйства у нас с Исаевой Л.Л, нет, какие-либо соглашения о сохранении Исаевой Л.Л. права пользования квартирой отсутствуют.
Истец Гречухина Ю.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Судебная повестка, направленная в их адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.
В силу ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (п. 4 ст. 113 названного Кодекса).
Возвращение в суд не полученного ответчиками после двух их извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.
Ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции неоднократно не являлся без уважительных причин за получением судебных извещений по приглашению органа почтовой связи. Причины, по которым ответчик не получал судебную корреспонденцию по месту жительства, не известны, доказательств в отношении уважительности причин неполучения ответчиками корреспонденции по данным адресам не представлено.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, подтверждают бездействие со стороны ответчика по получению судебных извещений и нарушение им обязанности, установленной ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, а также свидетельствуют об отказе от права на участие в судебном разбирательстве.
Таким образом, ответчик самостоятельно реализовал свое право на неполучение судебных извещений, в то время как судом принимались меры для их извещения в рамках данного дела в соответствии с главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права N№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.
Из текста искового заявления следует, что в ноябре 2014 года Истец заехала в данную квартиру со своим сыном <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и матерью Исаевой Людмилой Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и с этого периода коммунальные услуги оплачивались мной лично. В сентябре 2019 года моя мать съехала и стала арендовать квартиру по адресу: <адрес>, (номер квартиры не помню), при этом, она самостоятельно оплачивала аренду данной квартиры. Я стала проживать в своей квартире со своим нынешним мужем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и малолетним сыном ФИО6
В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
Учитывая, что в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, бремени его содержания не несет, сохранение регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гречухиной Юлии Михайловны - удовлетворить.
Признать Исаеву Людмилу Леонидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Исаевой Людмилы Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2026 года.
Председательствующий судья (подпись) М.И. Феофилов
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2041/2026 (2-9240/2025) Ленинского районного суда г. Новосибирска.