ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице председательствующего судьи Шационка И.И., при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А., с участием прокурора Александровой Н.А., представителя истца Иконниковой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии <адрес> к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время дом расселяется мэрией <адрес> в соответствии с муниципальной программой «Создание условий для осуществления гражданами права на жилище на территории <адрес>», утержденной постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с соглашением № М-658 об изъятии для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, собственнику ФИО7 взамен изымаемого жилое помещение по адресу: <адрес>, мэрией <адрес> предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Мэрия <адрес> свои обязательства по соглашению исполнила в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на предоставленное жилое помещение к ФИО7. Вместе с тем, регистрация ФИО1 препятствует мэрии <адрес> осуществить снос аварийного дома.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой по месту регистрации, дополнительно проверенному судом адресно-справочной службы УФМС России по Новосибирской области.
В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).
Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по переулку 1-ому Пархоменко, 8 введен режим повышенной готовности.
В настоящее время дом расселяется мэрией <адрес> в соответствии с муниципальной программой «Создание условий для осуществления гражданами права на жилище на территории <адрес>», утверждённой постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией <адрес> и ФИО7 было заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд №, в соответствии с которым ФИО7 взамен <адрес>, расположенной в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, было предоставлено другое жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 7 указанного соглашения, ФИО7Гю обязался обеспечить снятие с регистрационного учета челнов семьи и иных лиц, имевших право пользования жилым помещением, и обязался обеспечить постановку членов семьи и иных лиц, имевших право пользования жилым помещением на регистрационный учет в предоставляемую квартиру после государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на предоставленное жилое помещение к ФИО7.
Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7 (собственник), ФИО8 (жена), ФИО1 (родственник).
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мэрии <адрес> к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-42) Ленинского районного суда <адрес>.