РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Ветошкиной Л.В., при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колбиной Зои Алексеевны к Мэрии г. Новосибирска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Колбина З.А. обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти сына Колбина Евгения Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования.
Заявление мотивировано тем, что Колбина Зоя Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - Истец) является матерью Колбина Евгения Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем 19.10.1977 года внесена запись в актах гражданского состояния, что подтверждается Свидетельством о рождении серия II-ЕТ №.
15.03.2007 года между Мэрией города Новосибирска в лице заместителя председателя комитета по жилищным вопросам Мэрии города Новосибирска Сальникова Н. И., действовавшего на основании приказа председателя комитете по жилищным вопросам Мэрии города Новосибирска от 12.01.1991 года №, с одной стороны и Истцом, Колбиной 3.А., Колбиным Е.В. (сын Истца), Колбиным В.В. (сын Истца), с другой стороны, был заключен Договор № от 15.03.2007 года на передачу в собственность граждан квартиры.
В соответствии указанному договору Мэрия города Новосибирска передала в собственность, а Колбина 3.А., Колбин Е.В., Колбин В.В. приобрели квартиру, состоящую из 3 (трех) комнат на 3 (третьем) этаже 9 (девяти) этажного жилого дома общей площадью 60,2 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 4 Договора в случае смерти собственника все права и обязанности переходят к его наследникам на общих основаниях.
Согласно общедоступным кадастровым сведениям об объекте недвижимости, полученным из информационного портала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 28.11.2025 Квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №.
Колбин Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от 17.07.2023, выданная Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления ЗАГС Новосибирской области.
После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли трехкомнатной квартиры, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес> (далее - Квартира). При этом при жизни Колбина Е. В. право собственности на указанную долю в Квартире в Управлении Росреестра по Новосибирской области зарегистрировано не было.
Единственным наследником после смерти сына является Истец других наследников нет. Отец Колбина Е.В. умер ранее своего сына (Наследодателя).
В течение установленного законом срока Истец не обратилась в нотариальные органы с заявлениями о принятии наследства считала, что достаточно того, что имущество ей содержится. Однако в течение данного 6-месячного срока Истцом, как наследником, были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства.
Кроме того, Истец совместно проживала с сыном в Квартире, как до его смерти (с 02.09.1988), так и после, что подтверждается записями в выписке из домовой книги. В период срока принятия наследства установленного законом (с 16.07.2023 по 16.01.2024 года, в течение шести месяцев с момента смерти Наследодателя) (ст. 1154 ГК РФ), Истец похоронила сына (организовала и оплатила услуги погребения), приняла вещи сына, обеспечила сохранность наследственного имущества (1/3 доли на Квартиру), поддерживала ее в надлежащем состоянии (ремонтировала, содержала), оплачивала коммунальные услуги то есть, совершила все необходимые действия, предусмотренные законом (ст. 1153 ГК РФ), свидетельствующие о фактическом вступлении в наследство (копии квитанций об оплате коммунальных услуг прилагаются), в результате чего у Истца возникло право собственности на наследственное имущество в виде 1/3 на Квартиру.
Таким образом, Истец осуществляла все необходимые, предусмотренные действия, возложенные на наследников, характеризующие вступление в наследство (по управлению, сохранению, содержанию наследственное имущества), приняла наследство фактически после смерти сына.
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
У Истца отсутствует возможность во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права (ввиду пропущенного срока для принятия наследства и необходимости подтвердить факт принятия наследства) и зарегистрировать право собственности на указанную 1/3 доли Квартиры.
01.11.2025 года Истец и ее сын, Колбин В. В., обратились в Росреестр Новосибирской области и подали заявление о регистрации права собственности на данное жилое помещение.
На данное обращение Истцу были даны разъяснения в телефонном режиме специалистом Управления Росреестра по Новосибирской области в Филиале ГАУ НСО «МФЦ» г.Новосибирска «площадь Труда», что поскольку участник Договора умер, то зарегистрировать переход права собственности на трех лиц, указанных в Договоре, не представляется возможным. Было рекомендовано Истцу обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и зарегистрировать право собственности на указанную 1/3 доли Квартиры в порядке гл. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В настоящее время регистрация права собственности на всю Квартиру приостановлена до 01.05.2026.
Из вышеизложенного следует, что поскольку наследодателем своевременно (при жизни) не было зарегистрировано право собственности на свою 1/3 долю Квартиры, у Истца отсутствует законная возможность во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права и зарегистрировать право собственности на указанную 1/3 долю Квартиры.
Истец Колбина З.А. в судебном заседании требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности поддержала.
Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, возражений не направил.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Частью 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Истец Колбина З.А. является матерью умершего Колбина Е.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9).
Колбин Евгений Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).
15.03.2007 года между Мэрией города Новосибирска в лице заместителя председателя комитета по жилищным вопросам Мэрии города Новосибирска Сальникова Н. И., действовавшего на основании приказа председателя комитете по жилищным вопросам Мэрии города Новосибирска от 12.01.1991 года №1, с одной стороны и Истцом, Колбиной 3.А., Колбиным Е.В. (сын Истца), Колбиным В.В. (сын Истца), с другой стороны, был заключен Договор № от 15.03.2007 года на передачу в собственность граждан квартиры.
В соответствии указанному договору Мэрия города Новосибирска передала в собственность, а Колбина 3.А., Колбин Е.В., Колбин В.В. приобрели квартиру, состоящую из 3 (трех) комнат на 3 (третьем) этаже 9 (девяти) этажного жилого дома общей площадью 60,2 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 4 Договора в случае смерти собственника все права и обязанности переходят к его наследникам на общих основаниях.
Согласно общедоступным кадастровым сведениям об объекте недвижимости, полученным из информационного портала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 28.11.2025 Квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №.
После смерти Колбина Е.В., его мать Колбина З.А. приняла фактически наследство – совместно проживала с сыном в Квартире, как до ее смерти (с 02.09.1988), так и после, что подтверждается записями в выписке из домовой книги. В период срока принятия наследства установленного законом (с 16.07.2023 по 16.01.2024 года, в течение шести месяцев с момента смерти Наследодателя) (ст. 1154 ГК РФ), Истец похоронила сына (организовала и оплатила услуги погребения), приняла вещи сына, обеспечила сохранность наследственного имущества (1/3 доли на Квартиру), поддерживала ее в надлежащем состоянии (ремонтировала, содержала), оплачивала коммунальные услуги то есть, совершила все необходимые действия, предусмотренные законом (ст. 1153 ГК РФ), свидетельствующие о фактическом вступлении в наследство (копии квитанций об оплате коммунальных услуг прилагаются), в результате чего у Истца возникло право собственности на наследственное имущество в виде 1/3 на Квартиру. Истец осуществляла все необходимые, предусмотренные действия, возложенные на наследников, характеризующие вступление в наследство (по управлению, сохранению, содержанию наследственное имущества), приняла наследство фактически после смерти сына. Завещание Колбиным Е.В. при жизни составлено не было.
Таким образом, суд считает установленным, что Колбина З.А. фактически вступила в наследство, открывшееся после смерти сына Колбина Е.В. в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1152-1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из двух способов: подав заявление нотариусу по месту открытия наследства или фактически вступив во владение наследственным имуществом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что Колбина З.А. фактически вступила во владение наследственным имуществом умершего.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Обстоятельств, исключающих возможность признания за истцом права собственности на наследуемое имущество, судом не установлено.
Следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, приобретенную в порядке наследования после смерти Колбина Е.В.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колбиной Зои Алексеевны к Мэрии г.Новосибирска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия Колбиной Зоей Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти сына Колбина Евгения Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Колбиной Зоей Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 30 марта 2026 года.
Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1923/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0006-01-2025-015165-28 секретарь с/заседания
М.И. Елисеева