РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
Судьи Бурнашовой В.А.,
При секретаре судебного заседания Меркурьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова Владимира Викторовича к ООО «АПС ДСК Сибирь» (ИНН 5404195820) о защите прав потребителя, установил:
Истец Молчанов В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ООО «АПС ДСК Сибирь» (ИНН 5404195820) стоимость невыполненных работ по строительству индивидуального жилого дома 3 142 359 руб., неустойку 3 142 359 руб., компенсацию морально вреда 100 000 руб., штраф в доход потребителя, государственную пошлину в размере 26 423 рубля 59 копеек.
В обоснование иска указано, что 13.06.2024 между Молчановым В.В. и ООО «АПС ДСК Сибирь» (ИНН 5404195820) заключен договор строительного подряда № № на строительство индивидуального жилого дома.
Цена работы согласно п. 2.1 договора составило 6 000 751 руб., которая была оплачена Молчановым В.В.
В последующем цена договора была уменьшена по соглашению сторон на 1 500 937 руб. и с учетом работ исключенных из сметного расчета сумма составила 4 499 814 руб. Разница между оплаченной по договору суммой и ценой договора в сумме 1 500 937 руб. был возвращена Молчанову В.В.
Согласно условиям договора срок выполнения работ составляет 10 месяцев исчисляемых с момента утверждения и подписания заказчиком плана земельного участка, но не позднее 10.04.2025. С февраля 2025 работы по строительству объекта остановлены, на строительной площадке отсутствуют рабочие, необходимые для продолжения строительства материалы, строительство объекта не завершено.
09.09.2025 для соблюдения досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ООО «АПС ДСК Сибирь» уведомление о расторжении договора. Требования истца в добровольном порядке ООО «АПС ДСК Сибирь» не выполнены.
В судебное заседание истец Молчанов В.В. не явился, извещен надлежаще, направил в суд представителя по доверенности Артеменко М.С., которая доводы иска поддержала.
Представитель ответчика ООО «АПС ДСК Сибирь» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил письменные возражения.
Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 702 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).
В силу требований ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Материалами дела подтверждается, что 13.06.2024 между ООО «АПС ДСК Сибирь» (подрядчиком) и Молчанов В.В. (заказчиком) заключен договор строительного подряда № № условиям которого подрядчик принимает на себя обязательства выполнить следующие работы: строительство объекта – индивидуального жилого дома площадью 125 кв.м на земельном участке 12/1 с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, а именно:
изготовление фундамент» лома (железобетонный);
поставка и монтаж стен дома в соответствии с определенными Сторонами техническими характеристиками;
устройство крыши и покрытие кровли (металлочерепица);
доставка и установка окон (ПВХ) и дверей;
другие работы, прямо поименованные Сметным расчетом, а заказчик обязался своевременно принять и оплатить данные работы.
Согласно п. 2.1, п. 2.2., п. 2.3 договора подряда, цена работы составляет 6 000 751 руб.. Цена является твердой и изменению не подлежит. Сумма в размере 1 200 751 рубль уплачивается не позднее даты заключения Договора по ПКО № 172 от 13.06.2024 года.
Сумма в размере 4 800 000 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств по Кредитному договору № № от 13.06.2024, заключенному между Молчановым В.В. и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный».
В последующем цена договора была уменьшена по соглашению сторон на 1 500 937 руб. и с учетом работ исключенных из сметного расчета сумма составила 4 499 814 руб. Разница между оплаченной по договору суммой и ценой договора в сумме 1 500 937 руб. был возвращена Молчанову В.В., что подтверждается расходным кассовым ордером о 27.06.2024.
Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что срок выполнения работ составляет 10 месяцев, с момента передачи строительной площадки заказчиком подрядчику, но не позднее 10.04.2025.
Согласно акту выполненных работ по договору строительного подряда № № от 20.10.2024 во исполнение договора строительного подряда № № от 13.06.2024г. на строительство индивидуального жилого дома площадью 125 кв. м. пригодного для круглогодичного проживания, строящегося в соответствии с нормами Градостроительного кодекса на земельном участке по адресу: <адрес>. Кадастровый номер№, подрядчик выполнил следующие виды работ: плита монолитная, 250 мм; закладные под инженерные коммуникации. Стоимость выполненных работ составляет 1 357 455 руб..
Согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено этим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В связи с неисполнением ответчиком условий договора строительного подряда, Молчановым В.В. 09.09.2025 ответчику направлено уведомление о расторжении договора с требованием вернуть уплаченные по договору денежные средства.
До настоящего времени ответ на указанное заявление в адрес истца не поступал, денежные средства ответчиком не возвращены.
Согласно п. 4 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце 1 п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).
Таким образом, обязанность доказать наличие оснований освобождения от ответственности должна быть возложена на изготовителя (исполнителя, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера).
Исходя из стоимости работ по строительству дома, согласно сметному расчету, стоимость невыполненных подрядчиком работ составляет 3 142 359 руб. (4 499 814 – 1 357 455).
В ходе рассмотрения дела ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору от 13.06.2024 либо возврата денежных средств истцу не представлено.
Соответственно, требование о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, уплаченных истцом по договору строительного подряда от 13.06.2024, в размере 3 142 359 руб. является законным, обоснованным, подлежит удовлетворению.
В силу пункта 5 статьи 28 Закона "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) (абзац 1).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (абзац 2).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (абзац 4).
Как следует из материалов дела, истцом заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ за период с 11.04.2025 по 11.12.2025 в размере 3 142 359 руб.
Ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Пункт первый статьи 333 Гражданского кодекса РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных выше норм права и актов их толкования, положения ст. 333 ГК РФ должны служить установлению баланса между законными интересами кредитора и должника.
Таким образом, при взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 3 142 359 руб., будет существенно нарушен баланс интересов сторон. При таких обстоятельствах взыскание неустойки в определенном истцом размере не отвечает целям неустойки, которая носит компенсационный характер, но не должна приводить к обогащению.
С учетом изложенного суд, полагает необходимым применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер подлежащей взысканию неустойки за нарушение сроков выполнения работ до 2 000 000 руб.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, подлежащий взысканию с лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, не может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ без соответствующего заявления с его стороны.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В пункте 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено правило, согласно которому при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указанный штраф в пользу потребителя (или иных лиц, уполномоченных на его получение) взыскивается судом вне зависимости от того, заявлялось ли в суде такое требование (т.е. автоматически). Применение этой меры ответственности, в соответствии с позицией Пленума ВС РФ, поставлено в зависимость только от того, было или не было исполнено законное требование потребителя в добровольном порядке.
Поскольку ответчик требования истца добровольно не удовлетворил, то имеются установленные законом основания для взыскания с ответчика штрафа.
Сумма штрафа составляет 2 581 179 руб. 50 копеек ((3 142 359+2 000 000+20 000) /2).
В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку права истца как потребителя нарушены ответчиком в части сроков производства работ, учитывая требования разумности, обоснованности, принимая во внимание характер нарушения, отсутствие сведений об индивидуальных особенностях истца, которые могли бы повлиять на размер его нравственных и физических страданий, подлежащим удовлетворению суд находит требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., находя заявленный размер компенсации в 100 000 руб. явно завышенным.
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, при подаче в суды общей юрисдикции, исковых заявлений имущественного характера, содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 руб..
В случае, если цена иска превышает 1 000 000 руб., указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 руб..
При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 26 423 руб. 59 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ, что составит 36 573 рубля 41? копейку (госпошлина при цене иска 33 573, 4 1руб.) + 3000,00 руб. (госпошлина за требование о компенсации морального вреда).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Молчанова Владимира Викторовича удовлетворить.
Взыскать с ООО «АПС ДСК Сибирь» (ИНН 5404195820) в пользу Молчанова Владимира Викторовича (паспорт 5013 049015, выдан 10.10.2012):
- 3 142 359 рублей – стоимость невыполненных работ по строительству индивидуального жилого дома,
- 2 000 000 рублей – неустойка,
- 20 000 рублей – компенсация морального вреда,
- 2 581 179 рублей 5?0 копеек – штраф в доход потребителя,
- 26 423 рубля 59 копеек – государственная пошлина, оплаченная при подаче иска.
Взыскать с ООО «АПС ДСК Сибирь» (ИНН 5404195820) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 36 573 рубля 41? копейку.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2026 года.
Судья (подпись) В.А. Бурнашова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2151/2026 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Секретарь с/заседания
А.А. Меркурьева