РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Кормиловка 15 сентября 2026 года
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к наследникам, принявшим наследство ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14432,94 рублей, а также пени в размере 6338,13 рублей. В обоснование искового заявления указал, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы. Собственники дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений. На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев. Предусмотренных ч 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом размер ежемесячного взноса для указанных собственников составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади. (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11,43 рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11,84 рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12,27 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 12,76 рублей) Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, имеет площадь 50,5 кв.м. соответственно размер взноса на капитальный ремонт за ? долю в месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84,55 руб., в 2022 - 144,25 руб., в 2023 – 149,42 руб., в 2024 – 154,85 руб.. в 2025 – 161,03 руб. В течение длительного периода времени собственник жилого помещения не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14432,94 руб., задолженность по пени составляет 6338,13 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района заявила ходатайство о применении срока исковой давности, указала, что на территории Победительского сельского поселения большое количество брошенного жилого фонда. В многоквартирных домах по факту жилыми зачастую являются 2-3 квартиры, остальные находятся в неудовлетворительном состоянии, отсутствуют водоснабжение, отопление и освещение. Указанное имущество администрации поселения прибыли никакой не приносит, реализовать его возможность отсутствует.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации <адрес> ходатайство о применении срока исковой давности поддержала, суду пояснила, что на настоящий момент администрация Победительского сельского поселения осуществляет деятельность, поэтому является надлежащим ответчиком, процесс реорганизации (объединения в округ) еще не завершен. Полагала, что надлежащим ответчиками являются дети умершей ФИО1, которые также имеют право долевой собственности в помещении. Кроме того, рациональное использование администрацией ? доли в жилом помещении не возможно.
Ответчики Соколенко Н.В., Кудинова В.В., Соколенко Е.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.
На основании ст. ст. 167 ГПК РФ для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца - представителя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ответчиков Соколенко Н.В., Кудинова В.В., Соколенко Е.В.
Суд, выслушав представителей ответчиком, изучив материалы дела приходит к следующему.
На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор).
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников, в большем размере, при этом протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом, размер ежемесячного взноса для указанных собственников общей площади в месяц, согласно постановлению Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» составляет: - на 2014 год - в размере 6,70 руб.; на 2015 год - в размере 6,70 руб.; на 2016 год – в размере 6,70 руб.; на 2017 год - в размере 6,70 руб.; на 2018 год - в размере 6,70 руб.; на 2019 год - в размере 6,70 руб.; на 2020 год - в размере 6,70 руб.; на 2021 год - в размере 6,70 руб.; на 2022 год - в размере 11,43 руб.; на 2023 год - в размере 11,84 руб.; на 2024 год - в размере 12,27 руб., на 2025 год – в размере 12,76 руб.
Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа). Начало действия региональной программы первой редакции) ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ и распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
На основании ст. 7 Закона Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.
В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1. <адрес> жилого помещения составляет 50,5 кв.м. (12,62)
Согласно расчету задолженности, представленному взыскателем задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14432,94 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6338,13 руб.
Согласно сведениям Управления ЗАГС ГГПУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. имеются сведения о заключении брака с ФИО2, рождении детей Соколенко Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколенко Егора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 33-37).
Согласно сведениям с официального сайта «Нотариат.ру» в реестре наследственных дел сведений об открытых наследственных делах после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д. 19).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-59603681 жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 324074,66 руб. принадлежит на праве собственности по ? доли ФИО1, Соколенко Николаю Владимировичу, ФИО9 (Кудимовой) ФИО7, Соколенко Егору Владимировичу (л.д. 84-90).
В соответствии с информацией администрации Победительского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – в квартире никто не проживает, признаков проживания не обнаружено, входная дверь закрыта, отопление отключено, водоснабжение отсутствует, канализация не функционирует, окна частично выбиты (л.д. 180).
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из ? доли квартиры с кадастровым номером 55:09:080101:972, площадью 50,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Наличие иного имущества у ФИО1 в судебном заседании не установлено.
Наличие наследников принявших наследство после смерти ФИО1 не установлено, равно как отсутствуют доказательства свидетельствующие о фактическом принятии наследства детьми наследодателя – ответчиками ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколенко Егором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сам по себе факт наличия у них с наследодателем общего имущества (право общей долевой собственности на указанную квартиру) не свидетельствует о принятии наследства.
Требования к Администрации Кормиловского района так же не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что процедура реорганизации (преобразования) Кормиловского муниципального района в муниципальный округ не завершена, администрации сельских поселений продолжают исполнять возложенные на них законом обязанности в том числе по владению и пользованию выморочным имуществом,
Доказательств фактического принятия наследства детьми ФИО1 в ходе судебного разбирательства не получено. Сам по себе факт наличия права долевой собственности на объект недвижимости и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении без установления факта проживания и использования указанного имущества не может являться доказательством принятия наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно абзацам 1 - 6 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абзац 7 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ).
В пункте 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо установлено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской -Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства - не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании»).
Исходя из установленных выше фактических обстоятельств дела, оценив доказательства по делу, установив, что собственник квартиры умер, наследство после его смерти в виде ? доли квартиры с кадастровым номером 55:09:080101:972, площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> никем не принято, является выморочным (перешло в собственность Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района), имеется задолженность за предъявленный период, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска за счет ответчика Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства.
Однако в связи с тем, что задолженность по взносам на капитальный ремонт возникла в период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя длительный период после смерти наследодателя, то указанная задолженность не является в прямом смысле долгом наследодателя, а является текущими обязательствами наследников, принявших наследство и не ограничивается стоимостью наследственного имущества.
Представителем ответчика администрации Победительского сельского поселения заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Суд находит данное ходатайство подлежащим удовлетворению.
Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.(ст. 200 ГК РФ)
Истец направил в суд исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ. Срок уплаты взноса на капитальный ремонт определяется 20 число месяца следующего за истекшим. Таким образом на момент обращения в суд срок исковой давности истек по взносам на капитальный ремонт наступившим ранее апреля 2023 года.
С учетом заявления Ответчика о применении последствий пропуска исковой давности суд полагает необходимым взыскать с Ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4813,28 рублей. А также пени за просрочку уплаты взносов за данный период (период начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 667,89 рублей. Из расчета пени истцом исключены периоды моратория.
Таким образом, требования Фонда о взыскании с ответчиков Администрации Победительского сельского поселения долга по внесению взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению судом частично (с учетом срока исковой давности).
Суд не находит оснований для удовлетворения требований к Администрации Кормиловского муниципального района, так как жилое помещение находится на территории Победительского сельского поселения, до настоящего времени полномочия Победительского поселения в жилищной сфере не прекращены.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с тем, что истцом оплачена государственная пошлина в минимальном размере 4000 рублей, то она подлежит взысканию с ответчика в полном объеме без применения пропорционального распределения указанных расходов. Обратное повлекло бы неосновательную выгоду на стороне ответчика (освобожденного как от бремени содержания муниципального имущества, так и снижения размера государственной пошлины подлежащей оплате при обращении в суд).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4813,28 руб.
Взыскать с Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 667,89 руб.
Взыскать с Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области государственную пошлину в размере 4000 рублей.
В удовлетворении исковых требований к Соколенко Николаю Владимировичу, ФИО4, Соколенко Егору Владимировичу, администрации Кормиловского района отказать.
Решение Кормиловского районного суда Омской области может быть обжаловано в Омский областной суд в течении месяца с момента вынесения решения суда в мотивированной форме.
Судья У.В. Бочарова
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2026 года
Судья У.В. Бочарова