РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего Бочаровой У.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании 14 октября 2026 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению Шухарт Елены Ивановны к Администрации Кормиловского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шухарт Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее отцу был отведен земельный участок под строительство гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году гараж был построен. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер и с тех пор истец пользуется гаражом как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ истец оформил технический паспорт на указанный гараж. В настоящее время истец решил оформить в собственность гараж. Просила признать за право собственности на гараж, площадью 19.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кормиловка, в районе МПМК-1, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец Шухарт Е.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрация Кормиловского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО7 суду пояснила, что когда принималось решение о выделении земельных участков под строительство гаражей спрашивали согласие ее супруга, так как гаражи должны были пройти по границе их приусадебного земельного участка. ФИО2 согласился убрать забор и дал разрешение на строительство гаражей, но попросил ему выделить земельный участок под строительство гаража тоже. В ДД.ММ.ГГГГ году ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража. Гаражи расположены таким образом, что задняя их стена является ограждением их приусадебного участка. Они свой гараж строили между уже стоящих, поэтому их гараж имеет смежные боковые стены с соседними гаражами. После смерти супруга гаражом пользовалась ее дочь Шухарт Е.И. она и сын не претендует на него.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что спорный гараж расположен в один ряд с еще несколькими гаражами, в середине. Гаражом пользуется Шухарт Е.И. на протяжении длительного времени. Гаражи ухоженные, всегда чистится снег, косится трава, дорога находится в хорошем состоянии. Споров по гаражу между членами семьи не было. Представители Администрации не пытались снести гаражи и освободить земельные участки.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно части третьей ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно Постановления главы администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство в р.<адрес>» земельный участок площадью 18 кв.м. отведен под строительство гаража в районе МПМК-1 ФИО2. (л.д.19).
В ДД.ММ.ГГГГ году гараж был построен.
В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО3 является дочерью ФИО2.
Фамилия ФИО3 изменена в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ на фамилию супруга - Шухарт. (л.д. 15, 17)
Из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> в районе МПМК, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на вышеуказанный гараж ни за кем не зарегистрировано, гараж имеет площадь 19,6 кв.м. (л.д.18).
В реестре муниципального имущества Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района нежилое строение (здание гаража), расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> в районе МПМК-1, не значится (л.д.24).
Таким образом, судом установлено, что истец Шухарт Е.И. владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> в районе МПМК-1, площадью 19,6 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, на протяжении более 25 лет открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным.
Поэтому суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Шухарт Елены Ивановны на гараж, площадью 19.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кормиловка, в районе МПМК-1, в порядке приобретательной давности.
Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья У.В. Бочарова
Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2026 года
Судья У.В. Бочарова