РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года с. Кабанск
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Степановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова А.И., Симонова Д.А. к администрации муниципального образования городского поселения ГП «Бабушкинское» Кабанского района Республики Бурятия о возложении обязанности принять меры для изъятия жилого помещения для муниципальных нужд,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Симонов А.И. и Симонов Д.А. обратились в суд с иском к администрации МО ГП «Бабушкинское», в котором просили: признать незаконным бездействие администрации МО ГП «Бабушкинское» по непринятию решения об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> и расположенного под ним земельного участка; возложить на администрацию МО ГП «Бабушкинское» обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу принять решение об изъятии жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома и расположенного под ним земельного участка, для муниципальных нужд; провести оценку выкупной стоимости каждого жилого помещения и направить в адрес собственников проект соглашения о выкупе жилых помещений либо предоставить взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Иск мотивирован тем, что они является собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии №2 от 25 января 2019 года выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Однако многоквартирный жилой дом не включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым после 1 января 2017 года, на 2025 – 2026 годы, утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия №577 от 3 октября 2025 года. Сроки отселения из аварийного дома не известны, уведомлений с 25 января 2019 года в адрес жильцов не поступало, при этом осуществить снос дома за счет собственников не представляется возможным.
Определениями суда от 29 апреля 2026 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Администрация МО «Кабанский район», Министерство строительства и модернизации жилищно – коммунального комплекса Республики Бурятия.
В судебное заседание истцы Симонов А.И., Симонов Д.А., представитель истцов по доверенности Быкова Т.И. не явились, будучи извещенными надлежащим образом. В заявлении представитель Быкова Т.И. просила о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Третье лицо Басс Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования.
Представитель ответчика администрации МО ГП «Бабушкинское» по доверенности Космынина Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, при этом указала, что в настоящее время отсутствует финансирование.
Представитель третьего лица администрации МО «Кабанский район» Улукшонова А.Ж. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица Министерство строительства и модернизации жилищно – коммунального комплекса Республики Бурятия, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истцы Симонов А.И., Симонов Д.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры <адрес>. Собственником второй квартиры вышеуказанного двухквартирного дома является Басс Д.В.
Согласно акту межведомственной комиссии от 25 января 2019 года, назначенной распоряжением главы МО ГП «Бабушкинское» №114 от 20 декабря 2018 года, составленного по результатам обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом характеризуется высокой степенью износа его конструкций (80,6%) и создает угрозу здоровью людей – дом реконструкции не подлежит по причине его аварийного состояния.
Межведомственной комиссией 25 января 2019 года дано заключение №2 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением главы – руководителя администрации МО ГП «Бабушкинское» № 145 от 30 декабря 2019 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Определен срок отселения граждан – не позднее 31 декабря 2026 года.
В Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым после 1 января 2017 года, на 2025 – 2026 годы, утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия №577 от 3 октября 2025 года вышеуказанный многоквартирный дом не включен.
По общему правилу, предусмотренному ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Процедура изъятия включает в себя: принятие уполномоченных органом решения об изъятии жилого помещения (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ), уведомление собственника жилого помещения о принятом решении об изъятии земельного участка, направление ему проекта соглашения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).
Судом установлено, что Администрацией МО ГП «Бабушкинское» спорный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Однако срок сноса аварийного дома не установлен. Из искового заявления следует, что собственники квартиры в многоквартирном доме не имеют возможности осуществить снос дома собственными силами. Как указано в ч. 10 ст. 32 ЖК РФ конкретный срок, в течение которого органом местного самоуправления должно быть предъявлено требование к собственникам помещений в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, о его сносе, действующим законодательством не установлен, однако он должен быть разумным.
Установленный срок отселения граждан – не позднее 31 декабря 2026 года по мнению суда является не разумным, с учетом того, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу 25 января 2019 года. Исходя из даты признания дома аварийным, все разумные сроки для сноса дома на сегодняшний день истекли.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражения ответчика администрации МО ГП «Бабушкинское», исковые требования к администрации МО ГП «Бабушкинское» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Симонова А.И., Симонова Д.А. удовлетворить.
Признать бездействие администрации МО ГП «Бабушкинское» по непринятию решения об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, расположенного под ним земельного участка незаконным.
Обязать администрацию МО ГП «Бабушкинское» Кабанского района Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного под ним земельного участка для муниципальных нужд, провести оценку выкупной стоимости каждого жилого помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и направить в адрес собственников проект соглашения о выкупе жилых помещений либо предоставить взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Бадмаева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 2 июня 2026 г.