РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года город Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе: председательствующего судьи Пасюк И.А., при секретаре судебного заседания Игумновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к ФИО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском к ответчику с требованиями с учетом уточнений о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта от 11.04.2012 №а в размере 67863,47 руб., из которых 67013,46 руб. – сумма основного долга за период с 01.10.2013 по 07.05.2014, 850,01 руб. – пени за период с 22.01.2014 по 07.05.2014.
В обоснование исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком 11.04.2012 был заключен договор аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта №а – для размещения и эксплуатации магазина модульного типа по <адрес>, (19в) сроком с /дата/ по /дата/. Согласно п. 2.4.2 указанного договора аренды земельного участка арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала следующего за расчетным кварталом. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства в части внесения арендных платежей и допустил образование просрочки, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.
Заочным решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ исковое заявление Мэрии <адрес> было удовлетворено: взыскана с ФИО в пользу Мэрии <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта от /дата/ №а в размере 67013,46 руб. – сумма основного долга за период с /дата/ по /дата/, 850,01 руб. – пени за период с /дата/ по /дата/, а всего - 67863,47 руб.; взыскана с ФИО государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2235,90 руб.
Определением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ указанное заочное решение было отменено.
Представитель истца Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил возражения относительно заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в тексте заявления об отмене заочного решения просил применить к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности (л.д. 81).
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
Суд полагает, что при разрешении данного спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 08.02.2005 по 10.04.2015 (л.д. 9-13).
Между истцом и ответчиком 11.04.2012 был заключен договор аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта №а (л.д. 18-25).
В соответствии с п. 1.1 указанного договора ответчику был передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный в пределах <адрес>, площадью 146 кв.м.
В силу п. 1.3. указанного договора земельный участок был передан ответчику для размещения и эксплуатации магазина модульного типа по <адрес>, (19в).
Согласно п. 1.4. срок действия указанного договора с 11.04.2012 по 11.04.2015.
В силу п. 2.4.2 указанного договора арендная плата должна была вноситься арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом, на расчетный счет арендодателя.
В силу п. 2 ст. 621 договор аренды был продлен.
25.04.2024 истцом для ответчика было подготовлено уведомление № 47 о том, что по состоянию на 25.03.2024 задолженность ответчика по арендной плате составила 367863,47 руб. (л.д. 15).
Как указывает истец ответа на уведомление до настоящего времени истцом не получено, обязательства ответчиком не исполнены.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).
Ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела стороной ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Как установлено ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
П. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что задолженность фактически образовалась за период с 01.10.2013 по 07.05.2014.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по взысканию задолженности с ответчика на момент обращения в суд истца с данным иском истек, следовательно, по мнению суда, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении судом при разрешении данного спора последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления Мэрии г. Новосибирска к ФИО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения по делу, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий судья И.А. Пасюк
Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2026.