РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 марта 2026 г. <адрес>
Курьинский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Шапошникова Е.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 Истец является его супругой. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются детьми ФИО7 После смерти супруга осталась наследственное имущество, а именно: ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 50,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана в собственность в порядке приватизации ФИО7 и истцу по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, им с супругом принадлежит по ? доли жилого помещения в праве общей долевой собственности каждому. В указанный период (в ДД.ММ.ГГГГ не была предусмотрена регистрация права собственности гражданина на жилое помещение в государственных органах. Однако в договоре, не верно указан адрес жилого помещения: <адрес>. В связи с отсутствие технической документации на квартиру, истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате выполненных кадастровых работ истцу был выдан технический план помещения, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 50,3 кв.м.
? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. была передана в собственность супруга истца для ведения личного подсобного хозяйства. Наследником первой очереди, после смерти ФИО7 является истец, которая в течении установленного законом шестимесячного срока фактически вступила в наследство, проживает по адресу: <адрес>, делает косметический ремонт жилого помещения, содержит в чистоте и порядке приусадебный участок. Ответчики на наследственное имущество не претендуют. При обращении к нотариусу истцу было разъяснено, что вступить в наследство на вышеуказанное наследственное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным по причине отсутствия у супруга документов, подтверждающих регистрацию прав в установленном законом порядке.
Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2750 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2750 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен ФИО9
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, ходатайств об отложении не заявляла.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третье лицо нотариус Курьинского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще.
Представитель третьего лица - администрации Краснознаменского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24.12.1993г., (договор приватизации), совхоз «Краснознаменский» в лице директора ФИО8 безвозмездно передал в собственность ФИО7, ФИО1 квартиру состоящую из 3 комнат, общей площадью 50,3 квм., в том числе жилой 37,3 кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи указано 2 (л.д.37).
Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не полностью указан адрес жилого помещения, нет подписей всех граждан, участвующих в приватизации, не указано в какую собственность передана квартира.
Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из Постановления Администрации Краснознаменского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту недвижимого имущества по <адрес>», квартире, расположенной в <адрес> принадлежащей ФИО7, ФИО1 на основании договора приватизации рег. № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, ранее учтенной по адресу <адрес> (л.д.16).
На основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Краснознаменского сельсовета <адрес> «О предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО7 принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2750 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.125).
Из справки администрации Краснознаменского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в жилом доме находящемся в селе <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, ФИО7 и ФИО1, в результате приватизации стали собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суду подтверждено правообладание ФИО7 и ФИО1 спорной недвижимостью квартирой №, а ФИО7 и ? доли земельного участка. Данное обстоятельство не оспаривалось участниками процесса в ходе судебного разбирательства по делу.
Супруги ФИО7 и ФИО11 (до брака Черных) С.Г. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.41).
Согласно свидетельствам о рождении, актовой записи о заключении брака ФИО3 (до брака ФИО11) Н.Н., ФИО2, ФИО4 являются детьми ФИО7 и ФИО1
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ТО № (л.д. 40).
В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в порядке в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.
Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из содержания искового заявления следует, что ФИО1 обращалась к нотариусу. Где ей было разъяснено, что вступить в наследство на вышеуказанное наследственное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным по причине отсутствия у супруга документов, подтверждающих регистрацию прав в установленном законом порядке, однако в течение установленного законом шестимесячного срока она фактически вступила в наследство, оставшееся после смерти супруга, а именно, делает косметический ремонт жилого помещения, содержит в чистоте и порядке приусадебный участок.
Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа ФИО10, после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д.123).
В соответствии со справкой администрации Краснознаменского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № последним и постоянным местом жительства ФИО7, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ было <адрес>, где вместе с ним проживала и продолжает проживать супруга ФИО1 (л.д. 15).
При таких обстоятельствах, после смерти ФИО7 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/2 доли квартиры, ? доли земельного участка принадлежащих наследодателю ФИО7 приобрела его супруга ФИО1, став правообладателем квартиры (1/2 доля в порядке приватизации +1/2 доли в порядке наследования ) и ? доли земельного участка.
Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате выполненных кадастровых работ, площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 50,3 кв.м.
Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.104).
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. выписки из ЕГРН правообладателем ? доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 2750 кв.м., с кадастровым номером №, квартиры, общей площадью 50,3 кв.м. с кадастровым номером № является ФИО9
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м. и на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2750 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Е.А.Шапошникова