РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Бирюковой Е.А., при секретаре Чеботаревой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» к Добробабину Дмитрию Анатольевичу, Добробабиной Наталье Викторовне, Добробабиной Дарье Дмитриевне, Добробабиной Антонине Дмитриевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
НКО «РОКР» обратилась в суд с иском к Добробабину Д.А. о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, мотивировав тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. Однако не производит плату взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Просит суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать с Добробабина Д.А., Добробабиной Н.В., Добробабиной Д.Д., Добробабиной А.Д. в пользу НКО «РОКР» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 26.05.2023 по 26.03.2026 в размере 33666,32 руб., пени за несвоевременную или не полную оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 27.07.2023 по 27.07.2026 в размере 5992,42 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Добробабина Н.В., Добробабина Д.Д., Добробабина А.Д.
В судебное заседание представитель истца НКО «РОКР» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Добробабин Д.А., Добробабина Н.В., Добробабина Д.Д., Добробабина А.Д. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. В письменных возражениях просили применить срок исковой давности. Исковые требования о взыскании пени не признали, поскольку квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт истцом не направлялись. Правоотношения с истцом и обязательства перед ним по оплате взносов на капитальный ремонт у них отсутствуют.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Частями 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома включены в структуру коммунальных платежей.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Размер минимального взноса на капитальный ремонт установлен: законом Еврейской автономной области от 23.01.2015 № 647-ОЗ (на 2015-2016 годы); законом Еврейской автономной области от 16.12.2015 № 847-ОЗ (на 2015-2016 годы); законом Еврейской автономной области от 16.12.2016 № 43-ОЗ (на 2017-2019 годы); законом Еврейской автономной области от 28.11.2019 № 493-ОЗ (на 2020-2022 годы); законом Еврейской автономной области от 21.12.2022 № 194-ОЗ (на 2023-2025 годы).
На основании постановления правительства Еврейской автономной области от 22.04.2014 178-пп «Об утверждении региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014-2053 годы» собственники помещений в многоквартирных домах Еврейской автономной области формируют фонд капитального ремонта на счет некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 каждому) Добробабину Д.А., Добробабиной Н.В., Добробабиной Д.Д., Добробабиной А.Д. с 13.10.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, ответчики как собственники в силу ст.ст. 158, 155 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание, ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).
Поскольку с настоящим иском истец обратился в суд 22.06.2026, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа (25.05.2026), следовательно, срок исковой давности по данному спору следует исчислять с 25.05.2026 - даты обращения НКО «РОКР» с заявлением о выдаче судебного приказа.
Однако истцом, с учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, представлен уточненный расчет, согласно которому задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 26.05.2023 по 26.03.2026 составляет 33666,32 руб.
Поскольку ответчики, являясь собственниками указанного помещения, не исполняют надлежащим образом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, с учетом уточнения исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 26.05.2023 по 26.03.2026 в размере 33666,32 руб. соразмерно своей доле в праве общей собственности, то есть по 8416,58 руб. с каждого.
Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов на капитальный ремонт.
Учитывая ненадлежащее исполнения обязательств ответчиками, принимая растет истца как правильный, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременную или не полную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 27.07.2023 по 27.07.2026 в размере 5992,42 руб. соразмерно доле в праве собственности, то есть по 1498,11 руб. с каждого.
Доводы ответчиков об отсутствии правоотношений с истцом не могут быть приняты во внимание, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на ответчиков в силу закона.
Неполучение квитанций по оплате взносов на капитальный ремонт не является обстоятельством, позволяющим освободить ответчиков от уплаты образовавшейся задолженности и пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Определением суда от 29.06.2026 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., по 1000 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» к Добробабину Дмитрию Анатольевичу, Добробабиной Наталье Викторовне, Добробабиной Дарье Дмитриевне, Добробабиной Антонине Дмитриевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени удовлетворить.
Взыскать с Добробабина Дмитрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации – Фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (ИНН 7901995562) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 26.05.2023 по 26.03.2026 в размере 8416,58 руб., пени за период с 27.07.2023 по 27.07.2026 в размере 1498,11 руб., всего взыскать 9914,69 руб.
Взыскать с Добробабиной Натальи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации – Фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (ИНН 7901995562) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 26.05.2023 по 26.03.2026 в размере 8416,58 руб., пени за период с 27.07.2023 по 27.07.2026 в размере 1498,11 руб., всего взыскать 9914,69 руб.
Взыскать с Добробабиной Дарьи Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации – Фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (ИНН 7901995562) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 26.05.2023 по 26.03.2026 в размере 8416,58 руб., пени за период с 27.07.2023 по 27.07.2026 в размере 1498,11 руб., всего взыскать 9914,69 руб.
Взыскать с Добробабиной Антонины Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации – Фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (ИНН 7901995562) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 26.05.2023 по 26.03.2026 в размере 8416,58 руб., пени за период с 27.07.2023 по 27.07.2026 в размере 1498,11 руб., всего взыскать 9914,69 руб.
Взыскать с Добробабина Дмитрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), Добробабиной Натальи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Добробабиной Дарьи Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Добробабиной Антонины Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в доход муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области государственную пошлину в размере 4000 руб., по 1 000 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Бирюкова
Мотивированное решение изготовлено 27.07.2026.