РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2026г. <адрес>
Курьинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шапошниковой Е.А., при секретаре Васиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Плотниковой Тамары Александровны к Плотникову Дмитрию Васильевичу, Плотникову Анатолию Васильевичу, Курындину Виталию Николаевичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Плотникова Тамара Александровна обратилась в суд с иском к Плотникову Дмитрию Васильевичу, Плотникову Анатолию Васильевичу, Курындину Виталию Николаевичу о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. совхоз «Восход» передал Плотниковой Тамаре Александровне в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира имеет следующие технические характеристики: кадастровый №, площадь 30,9 кв.м., что подтверждается справочной информацией в режиме онлайн.
В договоре приватизации допущены существенные технические ошибки в момент его составления. Имеется дописка, которая заверена только подписью одной стороны договора, однако должна быть заверена всеми сторонами договора. Кроме того, имеются зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления в наименовании договора, в штампе БТИ. В договоре приватизации, истец вписана одна, а ниже количество членов семьи указано четыре, но данное количество членов семьи не свидетельствует о признании за всеми права собственности на квартиру, а свидетельствует только о количестве проживающих лиц на момент заключения договора. На момент приватизации с истцом проживали несовершеннолетние дети Курындин В.Н., Плотников Д.В., ПлотниковА.В., в связи с чем не могли, в то время, объективно выразить свою волю на участие в приватизации и в настоящее время они отказываются от реализации своего права на установление права собственности в порядке приватизации на доли в квартире. В договор приватизации они не вписаны. Просит признать право собственности за Плотниковой Т.А. на квартиру площадью 30,9 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.
Истица Плотникова Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики – Курындин В.Н., Плотников Д.В., Плотников А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Администрация Курьинского сельсовета <адрес> – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Змеиногорский отдел – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из материалов дела, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), заключенного в <адрес>, совхоз «Восход» в лице директора Лысакова П.Н. безвозмездно передал Плотниковой Тамаре Александровне в собственность квартиру (указано в договоре), состоящую из двух комнат, общей площадью 30,9 кв.м., по адресу: <адрес>1 количество членов семьи - 4 человека. В договоре имеется исправление, количество членов семьи 4 зачеркнуто на цифру 1.
Постановлением главы Администрации Курьинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с уточнением адреса квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартире присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной зам.главы администрации Курьинского сельсовета <адрес>, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы и проживали: Плотникова Тамара Александровна – глава, Плотников Дмитрий Васильевич – сын, Плотников Анатолий Васильевич – сын, Курындин Виталий Николаевич – сын.
Из представленных в материалах дела документов следует, что Плотникова Тамара Александровна является матерью: Плотникова Анатолия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Плотникова Дмитрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Курындина Виталия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На момент приватизации спорного жилья Плотников А.В. являлся совершеннолетним, Плотников Д.В., Курындин В.Н. являлись несовершеннолетними детьми.
В п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъяснено, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами его семьи, согласно ст. 53 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение, а отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Вместе с тем, положениями статьи 53 КоБС РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, было установлено, что защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на их родителях. При этом родители, являясь законными представителями своих несовершеннолетних детей, выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях, в том числе, судебных, без особого полномочия.
Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Неверно указан адрес объекта приватизации, не вписаны в договор все члены семьи, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации, имеются исправления в договоре.
Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, с учетом норм приведенного законодательства, исследованных письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации спорная недвижимость была передана в общую долевую собственность всем членам семьи, а именно Плотниковой Т.А., Плотникову Д.В., Плотникову А.В., Курындину В.Н. по 1/4 доли за каждым.
Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации за Плотниковой Т.А. противоречат нормам права, нарушают права граждан (детей), являющихся участками долевой собственности.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, кадастрового паспорта помещения, реестрового дела, на кадастровом учете состоит <адрес> кадастровым номером: 22:24:020401:560 по адресу <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на <адрес> Алтайского отсутствуют.
Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участков от ДД.ММ.ГГГГ, Плотниковой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Плотниковой Т.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Плотниковой Т.А. удовлетворить частично.
Признать за Плотниковой Тамарой Александровной право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ
Судьи Е.А. Шапошникова