РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Колосовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Н.В., при секретаре Грибковой Н.В., с участием помощника прокурора Колосовского района Федорова А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 18 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Оганесян Л.В. к Мустафаеву С.Р. , Алярову Т.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Оганесян Л.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением в обоснование, ссылаясь на ст. Ст. 30, 31, 35 ЖК РФ указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Спустя некоторое время после регистрации ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительство. Вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении не имеется. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не выполнили.
В ходе рассмотрения дела Оганесян Л.В. исковые требования уточнила, просила признать Мустафаеву С.Р. Алярову Т.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Оганесян Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчики Мустафаев и Аляров были зарегистрированы в принадлежащем ей жилом помещении по просьбе её сожителя, в жилое помещение они не вселялись, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Расходы на содержание жилого помещения ответчики не несут, их местонахождение ей неизвестно.
Ответчики Мустафаев С.Р., Аляров Т.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, какие-либо ходатайства, в том числе об отложении судебного разбирательства от них не поступали.
Представитель ответчиков – адвокат Шишкин В.Е. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что не имел возможности согласовать позицию со своими доверителями и выяснить обстоятельства выезда из жилого помещения по месту регистрации.
Помощник прокурора Колосовского района Федоров А.Д. в судебном заседании дал заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), информации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 79) собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Оганесян Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57, 58), сведениям ЕРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-65) Оганесян Л.В. ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на «Оганесян Л.В. », в связи с заключением брака.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47, 48-49) по адресу: <адрес> расположен многоквартирный дом, <адрес> кадастровым номером № снята с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из похозяйственной книги Администрации Кутырлинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66 ), регистрационным досье от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35, 55) Аляров Т.А., Мустафаев С.Р., значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
Свидетели Свидетель №1. Свидетель №2 в судебном заседании показали, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> проживает Оганесян Л.В. со своим сожителем Мамедовым и детьми Элзой и Эдгаром. Ответчики Аляров и Мустафаев в квартире никогда не проживали, чужие вещи в квартире отсутствуют.
Судом установлено, что ответчики Аляров Т.А., Мустафаев С.Р. зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире, однако фактически в ней не проживают, в жилое помещения с момента регистрации не заселялись, их личные вещи в квартире отсутствуют, совместного хозяйства с собственником квартиры ответчик не ведут, членами семьи не являются, расходы на содержание жилого помещения не несут. Препятствий в пользовании жилым помещением не имелось, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось.
Право пользования жилым помещением ответчиками прекращено, в разумные сроки они регистрационного учета не снялись, что нарушает право истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
С учетом исследованных доказательств суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением или о выселении.
Исковые требования о снятии с регистрационного учёта истцом заявлены излишне, поскольку ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании настоящего решения суда.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Оганесян Л.В. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к Мустафаеву С.Р. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Алярову Т.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Мустафаеву С.Р. , Алярову Т.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья Сорокина Н.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 января 2026 года