РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Колосовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Н.В., при секретаре Карасёвой О.А., с участием помощника прокурора Колосовского района Федорова А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 22 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой Е.А. к Занкевич Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пономаревой Е.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением в обоснование, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, с. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указала, что она является долевым собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована, но не проживает Занкевич Е.С. . Ответчик не является родственником или членом семьи собственника. При обращении истца в миграционный пункт ОМВД России по Колосовскому району устно было отказано в снятии с регистрационного учета без личного участия ответчика. Снятие с регистрационного учета необходимо для восстановления прав собственника на свободное распоряжение собственностью. Соглашение о праве пользования жилым помещением не заключалось, оснований для предоставления определённого срока ответчику не имеется. Занкевич Е.С. передала <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности истцу по договору дарения земельного участка и находящейся на нем квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и её право собственности прекращено. Ответчик по указанному адресу не проживает, её местонахождение истцу не известно, оплату за коммунальные услуги она не производит. Просит признать Занкевич Е.С. утратившей право пользования жилым домом и снять её с регистрационного учета.
Истец Пономарева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что Занкевич Е.С. находилась у неё под опекой, членом семьи не являлась. В период приватизации жилого дома она была включена в число собственников. В 2014 году Занкевич Е.С. подарила ей свою долю в жилом доме и земельном участке и добровольно выбыла в <адрес> на постоянное место жительства со своими детьми. С указанного времени она на связь не выходит, её место жительства неизвестно, добровольно с регистрационного учета она не снялась, её личные вещи в жилом доме отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения она не несет. Препятствий для проживания в жилом доме она ответчику не создавала. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключались.
Представитель истца - адвокат Куминов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснил, что Занкевия Е.А. членом семьи истца не является, распорядившись своей долей в жилом помещении, добровольно выехала на другое постоянное место жительство, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Ответчик Занкевич Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств от неё не поступало.
Представитель ответчика - адвокат Шишкин В.Е. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что обстоятельства выезда ответчика из жилого помещения известны со слов истца, в связи с чем достоверно неизвестно претендует ли ответчик на пользование жилым помещением.
Третье лицо Пономарев Е.В. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ходатайств от него не поступало.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-18), свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42, 48), свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47) собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Пономаревой Е.А. (3/4 доли), ФИО2 (1/4 доли).
Из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-65) ФИО2, Пономаревой Е.А. , ФИО3, ФИО4 приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доли жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно договору дарения земельного участка и находящейся на нем квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-69) Занкевич Е.С. подарила Пономаревой Е.А. <данные изъяты> доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно регистрационному досье (л.д. 24) Занкевич Е.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно выпискам из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-106) Занкевич Е.С. проживала в семье Пономаревой Е.А., значилась опекаемой с ДД.ММ.ГГГГ года, убыла в <адрес> в марте ДД.ММ.ГГГГ года без снятия с регистрационного учета.
Из информации Комитета по образованию Администрации Колосовского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110) следует, что Занкевич Е.С. находилась под опекой Пономаревой Е.А. на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Пономарева Е.А. осуществляла возмездную опеку (л.д. 111).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что Занкевич Е.С. по адресу <адрес> не проживает около 9 лет, выехала в <адрес> на другое место жительства. Интереса к спорному жилому помещению не проявляет, расходы по его содержанию не несет, её личные вещи в жилом помещении отсутствуют.
Судом установлено, что Занкевич Е.Г. зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме, однако фактически в нём не проживает, выехала добровольно на другое постоянное место жительства, спустя два года после заключения договора дарения своей доли в жилом доме, её личные вещи в доме отсутствуют, членом семьи собственников жилого помещения она не является, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, её выезд из жилого помещения не является временным или вынужденным. Соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Сама по себе регистрация не порождает прав на пользование жилым помещением.
Право пользования жилым помещением ответчиком прекращено, добровольно он с регистрационного учета не снялся, что нарушает право истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
С учетом исследованных доказательств суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением или о выселении.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании настощего решения суда, а исковые требования об обязании снять с регистрационного учета являются излишне заявленными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономаревой Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к Занкевич Е.С. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Занкевич Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья Сорокина Н.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2025 года