РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Колосовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Н.В., при секретаре Карасёвой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 03 февраля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Логинова В.В., , Логиновой Г.Н. к Администрации Новологиновского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Логинов В.В., Логинова Г.Н. обратились в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований, ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указали, что на основании решения общего собрания СПК им Калинина в ДД.ММ.ГГГГ году им был выделе жилой <адрес> в <адрес>, как работникам СПК для постоянного проживания. Они семьей вселились в жилое помещение и до настоящего времени в нем поживают. Администрация Новологиновского сельского поселения Колосовского МР Омской области отказала в приватизации жилого помещения, в связи с отсутствием жилого дома в реестре муниципальной собственности. На указанный жилой дом правоустанавливающие документы не оформлялись, право муниципальной собственности не регистрировалась. В ДД.ММ.ГГГГ году СПК им Калинина был признан банкротом и ликвидирован. Жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.. Правом приватизации они до настоящего времени не воспользовались. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Логинова В.В., , Логиновой Г.Н. , ФИО4, ФИО2 по 1/5 доли за каждым. Несмотря на то, что право муниципальной собственности на жилой дом не зарегистрировано они полагают, что имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Прост признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.
Определением Колосовского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Омской области.
Истец Логинов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснил, что в 2003 году СПК им Калинина предоставлен его семье жилой дом для постоянного проживания, как работникам СПК. Заселились они семьей с детьми. В настоящее время они проживают с женой вдвоем, дети выбыли на другое постоянное место жительства. В жилом доме проживают постоянно, поддерживают его в надлежащем техническом состоянии, оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт, жилой дом находится в пригодном для проживания состоянии. Претензий от третьих лиц по поводу проживания её семьи в данном жилом доме не поступало.
Истец Логинова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в её отсутствие.
Представитель истцов – адвокат Куминов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Новологиновского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассматривать в отсутствие представителя.
Третьи лица Евтугова Ю.В., Тюпа О.В., Логинова И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили дело рассматривать в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, каких-либо ходатайств от него не поступало.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В силу п. 1, п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-I граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений «ведомственный жилищный фонд», на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22), справке Омского ЦКО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-26) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Логинова В.В., , Логиновой Г.Н. , ФИО5 О.В., ФИО1, ФИО4 по <данные изъяты> доли каждому.
Из информации Новологиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 74) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем предоставить его в собственность в порядке приватизации не представляется возможным.
Из справки Администрации Новологиновского сельского поселения Колосовского МР Омской области, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74) следует, что Логинов В.В. и Логинова Г.Н. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО2. ФИО4 выбыли на другое постоянное место жительства в период с 1997 года по 2007 год.
Согласно справкам Омского ЦКО №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44, 45) Логинов В.В., Логинова Г.Н. право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовали, собственниками недвижимого имущества не являются.
Чеками за период с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата Логиновым В.В. коммунальных платежей и отсутствие задолженности (57-61).
Судом установлено, что Логинов В.В. и Логинова Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно проживают в спорном жилом доме. Право на приватизацию жилого помещения истцы ранее не использовали. Договор социального найма не заключался, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной или частной собственности на жилой дом. Факт заселения истцов в квартиру ответчиком не оспаривался и подтверждается исследованными доказательствами. Истцы используют жилое помещение по назначению, поддерживают его в надлежащем техническом состоянии, регулярно оплачивают коммунальные услуги. Жилой дом отсутствует в реестре муниципальной собственности, право собственности на квартиру не зарегистрировано. Сведений о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное жилое помещение суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно сведениям ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73), свидетельству о заключении брака № (л.д. 76) следует, что между Логиновым В.В. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия – Логинова.
Судом установлено, что брачный договор супругами не заключался, раздел совместно нажитого имущества не производился, в связи имущество супругами приобретается в совместную собственность, а не в долевую.
С учетом исследованных доказательств, исковые требования о признании права совместной собственности на жилой дом в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В связи с указанными положениями закона настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Логинова В.В., , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Логиновой Г.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к Администрации Новологиновского сельского поселения Колосовского муниципального района <адрес>, № удовлетворить.
Признать за Логинова В.В., , Логиновой Г.Н. право совместной собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Сорокина Н.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2026 года