РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Колосовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Н.В., при секретаре Карасёвой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 26 февраля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Коротковой Н.Н., , Короткова Г.А. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Короткова Н.Н., Коротков Г.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретальной давности.
В ходе рассмотрения дела Короткова Н.Н., Коротков Г.А. исковые требования изменили. В обоснование исковых требований, ссылаясь на ст. ст. 19, 35 Конституции РФ, ст. ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указали, что в 1991 году Колхозом <данные изъяты> им была выделена <адрес> в <адрес> Решив воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, они собрали необходимые документы, оформили технический паспорт на приватизацию жилого помещения и обратились с заявлением в Администрацию Колосовского сельского поселения. Однако получили отказ в связи с тем, что на занимаемое ими жилое помещение не оформлено право собственности ни администрацией Колосовского сельского поселения, ни какой-либо другой стороной. Ранее они в приватизации не участвовали, следовательно, вправе претендовать на приватизацию занимаемой квартиры. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в ЕГРП ранее возникшее право собственности на квартиру у Администрации Колосовского сельского поселения и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. Просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
Определением Колосовского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Омской области.
Истец Короткова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что в спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, несет бремя содержания недвижимого имущества, делает, ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Квартира была предоставлена её семье для проживания Колхозом «<данные изъяты> она вселялась с мужем и двумя детьми. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и её бывший супруг Коротков Г.А.. Также без регистрации проживают дочь ФИО6, внучка ФИО7, внук ФИО8, которые не претендуют на приватизацию жилого помещения.
Истец Коротков Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в Колхозе «ФИО2» ему для проживания с семьей выделили квартиру, поскольку он на тот момент служил в должности участкового милиции. Они заселились с женой и детьми, в квартире за свой счет делали ремонт, оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время он в квартире временно не проживает, но зарегистрирован, и продолжает содержать жилое помещение. Претензий от третьих лиц по поводу проживания её семьи в данной квартире не поступало.
Представитель ответчика Администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассматривать в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, каких-либо ходатайств от него не поступало.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В силу п. 1, п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-I граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений «ведомственный жилищный фонд», на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Из архивной справки БУ ОО «Исторический архив <адрес>» филиал в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 6) в архивном фонде колхоза «ФИО2» в протоколе № заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ в п. 3 «О распределении квартир» содержится «Решили: выделить квартиры Короткова Г.А. и ФИО1
Согласно сведениям ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42) между Короткова Г.А. и Короткова (ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной справке Администрации Клоссовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/п (л.д. 7) Колхоз «ФИО2» был реорганизован в ДД.ММ.ГГГГ в АОЗТ «ФИО2», в ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15), справке Омского ЦКО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Из информации Администрации Колосовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем предоставить его в собственность в порядке приватизации не представляется возможным.
Согласно выпискам из похозяйственных книг за период ДД.ММ.ГГГГ. (л.. 46-59) Короткова Н.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. 1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Коротков Г.А. зарегистрирован по указанному адресу, фактически не проживает ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ФИО7, ФИО8 пребывают без регистрации.
Согласно справке Администрации Колосовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102) отсутствуют сведения об использовании Коротковой Н.Н., Коротковым Г.А. право бесплатной приватизации.
Чеками за ДД.ММ.ГГГГ год подтверждается оплата Коротковой Н.Н. коммунальных платежей и отсутствие задолженности (л.д. 8-9).
Из показаний свидетелей ФИО9, Свидетель №1 следует, что Короткова Н.Н. и Коротков Г.А. проживали в <адрес> более 30 лет. Коротков Г.А. в настоящее время в квартире не проживает. Истцы поддерживают квартиру в надлежащем техническом состоянии, делают ремонт.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-78) общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м..
Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м..
Причины изменения площади в жилом помещении в последнем техническом паспорте не указаны. Истцы отрицают реконструкцию жилого помещения.
Судом установлено, что Короткова Н.Н. и Коротков Г.А. ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно зарегистрированы в спорной квартире. Право на приватизацию жилого помещения истцы ранее не использовали. Договор социального найма не заключался, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной или частной собственности на квартиру. Факт заселения истцов в квартиру ответчиком не оспаривался и подтверждается исследованными доказательствами. Истцы используют жилое помещение по назначению, поддерживают его в надлежащем техническом состоянии, регулярно оплачивают коммунальные услуги. Квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности, право собственности на квартиру не зарегистрировано. Сведений о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное жилое помещение суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, исковые требования о признании права совместной собственности на жилой дом в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В связи с указанными положениями закона настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение.
На основании п.п. 3 п. 1 ст. 333.19, п.п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ Короткову А.Г., Коротковой Н.Н. подлежит возвращению излишне уплаченная государственная пошлина, поскольку за подачу искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежала уплате госпошлина в размере 3000 рублей.
Чеками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 19) подтверждается уплата государственной пошлины в размере 6 625 рублей каждым истцом.
Таким образом, возвращению подлежит государственная пошлина в размере 5 125 рублей 00 копеек каждому истцу.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коротковой Н.Н., , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Короткова Г.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца с. <данные изъяты> к Администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района <адрес>, № удовлетворить.
Признать за Коротковой Н.Н., , Короткова Г.А. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.
Возвратить Коротковой Н.Н., излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.
Возвратить Короткова Г.А. излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья Сорокина Н.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2026 года