ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2026 г. г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Щегловой А.В., при секретаре судебного заседания Проскуряковой А.В., с участием прокурора Старыгина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леончикова В. В.ича к Беляевой М. З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Леончиков В.В. обратился в суд с иском к Беляевой М.З., в котором просил: 1. признать ответчика утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>; 2. выселить ответчика из указанного жилого помещения; 3. обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее дом принадлежал его родителям, которые приобрели его в 1966 году. Ответчик была зарегистрирована в доме в несовершеннолетнем возрасте в связи с установлением попечительства над ней со стороны отца истца – Леончикова А. В. (Приказ органа опеки №-од от /дата/). В настоящее время ответчик не является членом семьи собственника, длительное время не проживает в доме (фактически находится в <адрес>), личных вещей в доме не имеет, расходов по содержанию жилья не несёт, каких-либо соглашений о проживании между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника.
В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Прокурор Старыгин С.А. в заключении указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, фактически в жилом помещении не проживает, оснований для сохранения права пользования не имеется.
Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела: истец Леончиков В.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, а также Свидетельствами о праве на наследство по закону <адрес> и <адрес>3; первоначально дом был приобретён родителями истца в 1966 году (копия договора купли-продажи от /дата/); · согласно копии домовой книги, ответчик Беляева М.З., /дата/ года рождения, зарегистрирована в указанном доме; регистрация ответчика произведена на основании Приказа администрации <адрес> №-од от /дата/ «Об установлении попечительства над несовершеннолетней Беляевой М. З.», согласно которому попечителем был назначен Леончиков А. В. (отец истца, ныне умерший); · ответчик не является членом семьи истца (родственные отношения отсутствуют, совместное хозяйство не ведётся, истец не является ни опекуном, ни попечителем ответчика); из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик фактически не проживает в доме длительное время, находится за пределами РФ (<адрес>), личных вещей в доме не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несёт; · каких-либо договоров или соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или его законного представителя является административным актом и сама по себе не порождает права пользования этим помещением. Поскольку ответчик была вселена в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в связи с установлением попечительства, однако в настоящее время она достигла совершеннолетия (/дата/ г.р.), попечительство прекращено, собственником жилого дома является истец, а не бывший попечитель (отец истца), ответчик не является членом семьи собственника, фактически в доме не проживает, расходов не несёт, оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется. Факт регистрации ответчика в доме нарушает права истца как собственника, поскольку он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированное лицо. На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение. Поскольку ответчик фактически в доме не проживает, требование о выселении носит правоподтверждающий характер.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от /дата/ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства, снятие с регистрационного учёта производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В связи с этим суд полагает возможным не возлагать отдельную обязанность на орган миграции, а указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Беляеву М. З., /дата/ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.
Выселить Беляеву М. З. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Беляевой М. З. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, органами Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Новосибирску.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 13 мая 2026 г.
Председательствующий А.В. Щеглова