ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Федорова К.Е., при секретаре судебного заседания Романовой Е.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гусаковой М.В., с участием помощника Калачинского межрайонного прокурора Шеховцова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд <адрес> с вышеназванным иском обратилась ФИО1, в обоснование указав, что она и её несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая фактически в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, членом семьи истца не является.
С учетом изложенного просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, со снятием её с регистрационного учета.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО «Сбербанк».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений относительно исковых требований не представила.
Представители третьих лиц - ОМВД России по <адрес>, ПАО «Сбербанк» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду об уважительности причин своего отсутствия не сообщили, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав истца, прокурора Шеховцова И.А., полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения либо признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В статье 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 (4/6 доли) и её несовершеннолетним детям ФИО4 (1/6 доли) и ФИО3 (1/6 доли) с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. Данный объект недвижимости приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, и соглашения о выделении долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31, 91-94, 108, 120).
Из истребованного судом регистрационного дела следует, что спорное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности ответчику ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 (л.д. 164-173).
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала спорное жилое помещение ФИО8 (л.д. 145-163). Последний, в свою очередь, продал квартиру ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 133-135), после чего на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила жилое помещение ФИО5 (л.д. 82).
Согласно сведениям ОМВД России по <адрес> ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 68).
Как следует из материалов дела, объяснений истца, с момента приобретения истцом ФИО1 спорной квартиры в ней никто, в том числе ответчик ФИО2, не проживает, последняя членом семьи истца не является, в квартиру не вселялась, договор пользования/аренды жилым помещением с истцом не заключала, личных вещей ответчика в квартире не имеется, ФИО2 обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчиком ФИО2 несмотря на разъяснение ей определением суда от ДД.ММ.ГГГГ юридически значимых обстоятельств по настоящему делу и обязанности по их доказыванию, доказательств, бесспорно свидетельствующих о вселении в спорное жилое помещение, наличии оснований пользования им в настоящее время, не представлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не образует правовых оснований для осуществления права пользования.
Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, суд, отмечая отсутствие в настоящее время у ответчика иных оснований для продолжения права пользования жилым помещением, регистрация ответчика по указанному адресу является формальной, приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.
При этом по настоящему делу судом не установлено обстоятельств, которые бы свидетельствовали о наличии у ответчика права бессрочного пользования спорным жилым помещением в смысле, придаваемом этому праву статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.Е. Федоров
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.03.2026