РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Колосовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Н.В., при секретаре Грибковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 22 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Мамалеевой С.Р. к Администрации Кутырлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мамалеева С.Р. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований, ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указала, что на основании решения правления совхоза <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ Мамалеевой С.Р., ФИО4 была выделена квартира по адресу: <адрес> для постоянного проживания. Они вселились семьей и Мамалеева С.Р. проживает в квартире до настоящего времени. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с детьми ФИО2 и ФИО2, а также ФИО3 в указанном доме в настоящее время не проживают, но зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. При обращении в Администрацию Кутырлинского сельского поселения Колосовского МР <адрес> в приватизации было отказано ввиду отсутствия в реестре муниципальной собственности данной квартиры в жилом доме в устной форме, выдать какой-либо документ представитель администрации отказался. На указанный жилой дом правоустанавливающие документы н совхозом, а в дальнейшем ни обанкротившимся сельскохозяйственным кооперативом «Меркутинский», ни администрацией сельского поселения право согбенности не оформлялось и не регистрировалось, в связи с отсутствием финансирования. Мамалеева С.Р. правом приватизации до настоящего времени не воспользовалась. ФИО1 с детьми ФИО2 и ФИО2, а также ФИО3 от приватизации данного жилого помещения отказываются. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выделен ФИО4 н основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанной квартире зарегистрированы: Мамалеева С.Р., ФИО1 с детьми ФИО2, ФИО2, ФИО3. Договор социального найма не заключался. Мамалеева С.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в спорной квартире, которая была предоставлена правлением совхоза «Меркутлинский». Согласно решению Совета Кутырлинского сельского поселения Колосовского МР № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии на баланс администрации Кутырлинского сельского поселения жилого фонда социального назначения» на баланс администрации Кутырлинского сельского поселения принят от конкурсного управляющего в порядке ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилой фонд ликвидированного СПК «Меркутлинский». Правопреемник совхоза «Меркутлинский» - СПК «Меркутлинский» по определению Арбитражного суда Омской области № № от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом). При таких обстоятельствах спорная квартира находится на балансе администрации Кутырлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области, но в муниципальную собственность в установленном порядке не оформлена.
Уточнив исковые требования (л.д. 78-79), просит признать за Мамалеевой С.Р. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации.
Определением Колосовского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен орган опеки и попечительства в лице Комитета по образованию администрации Колосовского муниципального района Омской области.
Истец Мамалеева С.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении повестки (л.д. 83). В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживала с ФИО4 до дня его смерти, но брак между ними не был зарегистрирован. ФИО4 для проживания в совхозе выделили квартиру, которую он намеревался приватизировать, но не успел. У них родились двое детей, которые в настоящее время в квартире зарегистрированы, но не проживают. За весь период проживания в квартире, каких-либо претензий от третьих лиц по поводу владения жилым помещением ей не поступало.
Представитель истца – адвокат Куминов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 работал в Совхозе «Меркутлинский», которому была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> для проживания семьей. Между ФИО4 и Мамалеевой С.Г. брак не зарегистрирован, у них имеется двое совместных детей. С указанного времени они были зарегистрированы в спорном жилом помещении и постоянно проживали. ФИО4 был намерен приватизировать жиилое помещение, обращался в Администрацию Кутырлинского сельского поселения с заявлением, однако процедуру до конца не довел. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Мамалеева С.Р. Также в квартире зарегистрирован ФИО3, но фактически он не проживает, от участия в приватизации отказывается. ФИО1, несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО2 выбыли на другое постоянное место жительства. Претензий от третьих лиц по поводу проживания Мамалеевой С.Р. в квартире не поступало.
Представитель ответчика Администрации Кутырлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 88). В своем заявлении просил дело рассматривать в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что фактически они в квартире не проживают и снялись с регистрационного учета.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 89).
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Комитета по образованию Колосовского муниципального района Омской области Семенова Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного отправления (л.д. 87). Направил письменный отзыв на исковое заявление, просил дело рассматривать в отсутствие представителя.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В силу п. 1, п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-I граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений «ведомственный жилищный фонд», на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-71), справке Омского ЦКО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58) право собственности на квартиру кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,6 кв. м. не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) общая площадь квартиры составляет 68,3 к.м., что не соответствует кадастровому учету.
Истец Мамалеева С.Р. реконструкцию, перепланировку квартиры отрицала, ссылаясь на техническую ошибку, уточнила исковые требования исходя из площади, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Мамалеева С.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из копии паспорта №, свидетельства о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации по месту жительства №А260011745 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, тер. <данные изъяты>.
Согласно сведениям ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38) не найдены записи о регистрации брака и перемене имени в отношении Мамалеевой С.Р.
Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-22), кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) земельный участок с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д. 13).
Согласно решению Совета Кутырлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) на баланс администрации Кутырлинского сельского поселения принят жилой фонд, состоящий из 209 квартир согласно приложению (акта безвозмездной передачи объектов жилищного фонда социального использования).
Из сведений Администрации Кутырлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности, с заявлением о предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации обращались: ФИО4, Мамалеева С.Р., ФИО1, ФИО3. Право бесплатной приватизации жилого помещения Мамалеева С.Р. не использовала, что также подтверждается справкой Омского ЦКО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).
Судом установлено, что Мамалеева С.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении. Право на приватизацию жилого помещения истец ранее не использовал. Договор социального найма не заключался, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной или частной собственности на жилой дом. Факт заселения истца и его семьи в квартиру ответчиком не оспаривался и подтверждается исследованными доказательствами. Истец использует жилое помещение по назначению, поддерживают его в надлежащем техническом состоянии. Сын Мамалеевой С.Р. – ФИО3 в своем заявлении отказался от участия в приватизации жилого помещения. Другие члены семьи Мамалеевой С.Р. выбыли на другое постоянное место жительства. Квартира состоит в реестре муниципальной собственности Кутырлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области, однако право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано. Сведений о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное жилое помещение суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В связи с указанными положениями закона настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамалеевой С.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к администрации Кутыринского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области, № удовлетворить.
Признать за Мамалеевой С.Р. право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Сорокина Н.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июня 2026 года