РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Колосовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Н.В., при секретаре Карасёвой О.А., с участием помощника прокурора Колосовского района Федорова А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 03 сентября 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Мусаитовой З.И. к Мусаитов Р.Р о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мусаитова З.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением в обоснование, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 83 ЖК РФ указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: с. Колосовка, ул. Колхозная, д. 8 кв. 1. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает её сын Мусаитов Р.Р., что ограничивает её в праве владения, пользования и распоряжения данной квартирой. Ответчик длительное время в квартире не проживает, родственные отношения с ней не поддерживает, по хозяйству не помогает, жизнью матери не интересуется. Добровольно на просьбу сняться с регистрационного учета для возможной продажи данной квартиры в ноябре 2025 года ответил отказом. Право собственности на квартиру согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано за Мусаитовой З.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Каких-либо соглашений и договоров по вопросу пользования и проживания в принадлежащей ей квартире с ответчиком не заключалось. Просит признать Мусаиова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец Мусаитова З.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Мусаитов Р.Р. приходится ей сыном, зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, но не проживает. Выехал добровольно, его личных вещей в квартире нет.
Представитель истца - адвокат Куминов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в связи с признанием иска ответчиком. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер.
Ответчик Мусаитов Р.Р. в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Пояснил, что в настоящее время он с супругой приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на имя его супруги, где он и проживает в настоящее время. Интереса к спорному жилому помещению он не имеет.
Помощник прокурора Колосовского района Омской области Федоров А.Д. в судебном заседании дал заключение об обоснованности предъявленных требований и необходимости их удовлетворения.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13) собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Мусаитовой З.И..
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № в отношении Мусаитовой Х.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-69).
Из справки Администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) следует, что Мусаитов Р.Р зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям из ЕРН ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-31) Мусаитов Р.Р. является сыном Мусаитовой З.И.; Мусаитов Р.Р. заключил брак ДД.ММ.ГГГГ с Мусаитовой.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что Мусаитов Р.Р. зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, однако фактически в ней не проживает, выехал на постоянное место жительство, его личные вещи в квартире отсутствуют, совместного хозяйства с собственником квартиры ответчик не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, его выезд из жилого помещения не является временным, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.
Поскольку право пользования жилым помещением ответчиком прекращено, в разумные сроки он регистрационного учета не снялся, что нарушает право истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Мусаитов Р.Р. исковые требования признал, порядок и последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Мусаитовой З.И. к Мусаитову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением или о выселении.
При таких обстоятельствах, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а исковые требования в указанной части являются излишне заявленными.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мусаитовой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к Мусаитов Р.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Мусаитов Р.Р утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья Сорокина Н.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2026 года